泗洪縣人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)(第二次拍賣(mài))(延時(shí)除外)在京東網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(網(wǎng)址：****.**.***/****)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：宿遷*登錄后查看所有的位于泗洪縣大樓芳草苑**幢*單元***室不動(dòng)產(chǎn)，【產(chǎn)權(quán)證號(hào)：無(wú)】, ***室建筑面積***.**㎡，房屋用途住宅。
(特別提醒：該房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)證且所在小區(qū)的道路、外部水電等以及室外樓內(nèi)部分工程尚未完工，按現(xiàn)狀處置，標(biāo)的物以實(shí)際交付為準(zhǔn)。該房產(chǎn)所在小區(qū)的水電及小區(qū)道路等相關(guān)設(shè)施實(shí)際完工時(shí)間以開(kāi)發(fā)企業(yè)工程進(jìn)度為準(zhǔn)，并由買(mǎi)受人或者承受人自行與開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)接。買(mǎi)受人或者承受人按房屋的現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)請(qǐng)自行咨詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)，并由買(mǎi)受人或者承受人自行負(fù)責(zé)。房屋面積是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展部門(mén)備案的面積，最終以實(shí)際交付面積為準(zhǔn)。)
標(biāo)的物(協(xié)議價(jià)、起拍價(jià)、保證金、增價(jià)幅度詳見(jiàn)下表)；
| 拍賣(mài)標(biāo)的物 |
協(xié)議價(jià) (元) |
起拍價(jià) (元) |
保證金 (元) |
加價(jià)幅度 (元) |
| 泗洪縣大樓芳草苑**幢*單元***室不動(dòng)產(chǎn) |
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二、咨詢(xún)、展示看樣時(shí)間與方式：本標(biāo)的物已委托登錄后查看在拍賣(mài)期間負(fù)責(zé)上述不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)信息的咨詢(xún)及組織看樣等工作，咨詢(xún)時(shí)間為工作日(上午*：**—**：**，下午**：**—**：**)，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由該公司統(tǒng)一安排。
特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容均不代表法院立場(chǎng)，僅供意向競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶(hù)手續(xù)的行政職能部門(mén)了解，核實(shí)。
三、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶(hù)、委托他人購(gòu)買(mǎi)或多人共同購(gòu)買(mǎi)等情況，需要委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前*個(gè)工作日前向泗洪縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到泗洪縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
特別提醒：
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)，并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍品：
*、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
*、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；
*、參加拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
*、第*項(xiàng)至第*項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
近親屬的范圍即上述工作人員的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女，外孫子女，均不得參與相關(guān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)、委托他人代為競(jìng)買(mǎi)也不得接受他人委托，代為競(jìng)買(mǎi)。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。若房屋不具備登記條件的現(xiàn)狀及土地性質(zhì)，買(mǎi)受人或承受人按照房屋現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記、交稅事項(xiàng)及將來(lái)可能面臨的拆除、拆遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人或承受人自行承擔(dān)。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；未經(jīng)特別說(shuō)明，拍賣(mài)標(biāo)的不包含不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)放置的動(dòng)產(chǎn)。
五、具備登記條件的拍品，競(jìng)買(mǎi)人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理拍品權(quán)屬變更手續(xù)。對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加的后果由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾。房屋過(guò)戶(hù)時(shí)，本院向房管部門(mén)及不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)出具過(guò)戶(hù)裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，不負(fù)責(zé)提供其他單據(jù)或憑證，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)或單證。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。賣(mài)方所承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)受人在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中先行繳納墊付，憑《中華人民共和國(guó)稅收完稅證明》聯(lián)原件于本院執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之日起三個(gè)工作日內(nèi)至本院進(jìn)行代墊費(fèi)用結(jié)算，逾期本院不再辦理。
另買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。拍賣(mài)標(biāo)的物可能存在的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)、土地出讓金等欠費(fèi)和未明確需交納的費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
學(xué)區(qū)劃分、戶(hù)籍遷移、水電氣過(guò)戶(hù)等問(wèn)題自行向有關(guān)部門(mén)咨詢(xún)。
六、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)通過(guò)京東賬戶(hù)繳納足額的拍賣(mài)保證金。
七、拍賣(mài)成交余款請(qǐng)?jiān)?***年**月**日前支付完畢：
銀行付款：通過(guò)銀行匯款到法院指定帳戶(hù)(戶(hù)名：泗洪縣人民法院(執(zhí)行局),開(kāi)戶(hù)行：登錄后查看,賬號(hào)：**** **** **** **** **** **);
八、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能當(dāng)天限額而無(wú)法支付，請(qǐng)根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)開(kāi)始*日前向本院以書(shū)面材料提出，逾期未提出的視為放棄權(quán)利。
十一、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告和《拍賣(mài)須知》；競(jìng)買(mǎi)特別提醒、標(biāo)的物概述請(qǐng)查看《標(biāo)的物調(diào)查情況表》,或從附件下載《評(píng)估報(bào)告》。
十二、請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人對(duì)于公告寫(xiě)明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙！！！
舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：****-********(泗洪法院監(jiān)察室)；
拍賣(mài)咨詢(xún)電話(huà)：登錄后查看:***-*******，***********(曹經(jīng)理)；
法院咨詢(xún)電話(huà)：劉法官****-********；
京東技術(shù)咨詢(xún)：***-***-****;
泗洪縣人民法院
二〇二六年一月二十二日
