拍賣公告
浙江省岱山縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在岱山縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址: **.******.***/****/**?***,戶名：岱山縣人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：舟山市定海區(qū)弘生世紀城南區(qū)**幢一單元***室不動產(含裝修、動產及車棚)
權證號：舟房權證定字第*******號、舟國用(****)第*******號，權利人為**，土地用途為城鎮(zhèn)住宅，房屋用途為住宅，土地使用權面積為**.****，證載房屋建筑面積為***.****。有查封，有抵押。
標的物所在房屋為混合(砼)結構，建成年份未記載，總層數為**層標的物位于第*層，樓內配置電梯。房屋標準層高，主朝向為南北朝向，居住單元為一梯二戶。建筑物外立面風格一般，外墻為涂料和缸磚，安裝塑鋼窗和防盜門。公共區(qū)域地面為地漆，墻面和房頂為涂料；室內為三室一廳一廚二衛(wèi)一儲一陽臺分布：客廳、房間及儲物間地面均為地板，墻面為涂料，部分為裝飾材料背景墻，房頂為石膏裝飾板；廚房地面為地磚，墻面為墻磚，裝飾板頂，安裝廚房設施；衛(wèi)生間地面為地磚，墻面為墻磚，塑扣板頂，安裝衛(wèi)浴設施；陽臺地面為地磚，墻面為墻磚，塑料裝飾板房頂。
另有位于地下*層車棚*間(編號*，產權未登記)，面積約*平方米，室內為毛坯。
室內有可移動物品：沙發(fā)*人座*組、茶幾*張、空調*個、電視柜*張、甩脂機*臺、浴缸*只、床*張、床頭柜*只、書桌*張、冰箱*臺、廚房設施燃氣灶、消毒柜、油煙機、熱水器各*個(詳見附件余天平估字[****]第*****號評估報告書)
評估價：***.*萬元，起拍價**萬元，保證金：**萬元，加價幅度****元(或整倍數)。
特別提醒：
*、室內動產的數量及質量以實際交付時實存數量及質量為準。
*、標的物的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內，請競買人自行了解。標的物如原有戶口難以遷出，買受人需自行解決并承擔相關風險及后果。
二、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況由“來拍法服”安排)，請搜索并訪問“來拍法服”網站自助預約、或關注微信公眾號“來拍法服”自助預約看樣。咨詢電話：(本標的咨詢編號：********)***-***-****。
如有產權過戶、金融貸款需求可以向當地銀行等機構了解、核實，同時來拍法服也提供稅費預估、產權過戶、金融貸款等相關服務。咨詢電話：(本標的咨詢編號：********)***-***-****。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。拍賣范圍內的動產按照現(xiàn)狀交付，本院不保證能否正常使用。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔,未明確繳納義務的費用由買受人承擔。(出讓方承擔的稅費由買受人先行代繳，憑單據本院再予以退回。)
標的物移交前尚欠的物業(yè)、水、電、燃氣等費用由買受人先行墊付，買受人憑相關支付票據來本院處理。水、電等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，戶名變更費用由買受人承擔。
特別提醒，競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔責任。
七、對上述標的權屬有異議者，請于本公告發(fā)布之日起五日內與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無
十、拍賣競價前將通過網拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年**月**日**時前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：岱山縣人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本院已委托來拍法服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息的咨詢及看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“來拍法服”，咨詢電話：(本標的咨詢編號：********)***-***-****。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進行及時舉報，法院舉報電話：****-*******。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
岱山縣人民法院
二〇二五年九月十六日
