西安市未央?yún)^(qū)人民法院
關(guān)于變賣位于西安市未央?yún)^(qū)永慶路***號*****室變賣公告
特別提醒：
*.我院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標的物，均上網(wǎng)公開可查，無暗箱操作之可能，我院從未委托中介機構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人需了解標的物詳情請撥打公告、須知內(nèi)容的咨詢電話;競買人自行委托他人參與競買、辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險自己承擔。
*.對于社會上有其他機構(gòu)或個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務(wù)必保持警惕。
西安市未央?yún)^(qū)人民法院將于****年*月*日**時至**日期間內(nèi)(競價周期與延時除外)在西安市未央?yún)^(qū)人民法院(浐灞大道****號)淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進進行公開變賣活動(戶名：西安市未央?yún)^(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看**.******——參見全國法院頁面：登錄后查看)。現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的西安市未央?yún)^(qū)永慶路***號*****室，房屋用途：車位(本次拍賣/變賣標的僅限于房屋及不可拆卸的裝修及附著物，不包含暫未騰空搬離的家具、家電等物品。房屋具體情況以競買人實際看樣為準。)
變賣預(yù)繳款：*****元競價幅度：***元保證金*萬元
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：看樣時間自本公告發(fā)布之日至變賣結(jié)束前一天截止(節(jié)假日休息，接受咨詢)。如需預(yù)約現(xiàn)場看樣，請至少提前三個工作日預(yù)約。本院已委托登錄后查看(***-*******,***********)在變賣期間免費提供對變賣標的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有變賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。
三、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、變賣方式：*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的交易稅費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔，可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在拍賣成交后*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：西安市未央?yún)^(qū)人民法院(資金性質(zhì)：執(zhí)行款專戶)
開戶行：登錄后查看
賬號：*******************
*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣公告、須知。
舉報監(jiān)督電話：***-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
法院咨詢電話:***********
登錄后查看咨詢電話：***-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
西安市未央?yún)^(qū)人民法院
二〇二五年一月二十三日
