成都市成華區人民法院
關于網絡司法拍賣的聲明
一、本院通過網絡司法拍賣的標的物，系在網絡平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，從未委托其他中介機構辦理代拍、貸款、過戶等相關事宜，意向競買人如需了解標的物詳情請撥打拍賣公告、競買須知內的咨詢電話；拍賣界面中存在的各種推介業務與法院、輔拍機構無關，競買人自行委托他人參與競買、委托相關機構辦理業務等存在的風險由競買人自行承擔。
二、本公告中圖片、文字、視頻、附件材料等授權后可以下載傳閱轉發，但未經許可嚴禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調查表、附件材料等中載明的內容。涉及標的物展示、介紹等材料包括平臺提供的標的物位置定位均僅供參考，具體以實物及實際為準，最終解釋權歸本院所有。
三、本案已委托登錄后查看輔拍機構協助本院共同辦理咨詢、看樣等相關輔助事務，其收取的拍賣服務費用按照四川省高級人民法院發布的標準執行，拍賣服務費用由被執行人承擔，成交后直接從拍賣價款中扣減。
成都市成華區人民法院
成都市成華區人民法院
變賣公告
成都市成華區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在成都市成華區人民法院京東網司法拍賣網絡平臺上(網址*******.**.***/****************.****?********=******)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：
| 標的物名稱 |
錦江區牡丹街***號*棟*單元**層****號房屋(不含室內家具家電) |
| 網絡詢價： |
******元 |
| 起拍價： |
******元 |
| 保證金： |
*****元 |
| 增價幅度： |
****元 |
| 所有權人 |
被執行人 |
| 實際房屋坐落 |
錦江區牡丹街***號*棟*單元**層****號 |
| 現財產占有狀況 |
空置 |
特別提醒：
*.成都市范圍內住房交易不再審核戶籍、社保等購房條件，不再限制購買套數，具體詳情咨詢成都市住建局及成都市不動產登記中心。不屬于上述范圍內的房屋，以房屋所在地購房政策為準，請開拍前自行核查資格問題。
*.標的物占有情況：*、房屋為空置狀態。被執行人已承諾拍賣成交后限期交付。若其拒不騰退，法院將依法交付，但交付時間因個案差異，無法確定周期，可能較長。*、物業費*元/平，****年**月*日—****年*月**日欠****.**元。該標的物戶型情況以及具體所欠物業費、水、電、氣、滯納金等情況，請買受人自行實地調查了解，以該小區物業公司或相關部門的核算為準。本次拍賣不包含室內家具、家電及可移動物件(競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本拍賣公告、拍賣須知及其他拍賣資料)。
*.拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。房屋所涉欠繳的水、電、物業費等各種費用均由買受人自行承擔。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，拍賣成交裁定送達買受人后**日內向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期無正當理由未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。
*.本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人對拍賣財產提供的現場圖片，供競買人參考。請競買人在拍賣前必須親臨展示現場，實地看樣，仔細審查拍賣財產，調查是否存在其他瑕疵，認真研究查看所競買拍賣財產的實際情況。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵。
對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系，并提供書面材料。
本標的物優先購買權人相關說明：無優先購買權人。
二、變賣方式：
*、本次變賣活動期限為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自行進入到**小時競價倒計時，**小時競價周期內，變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價則變賣競價結束，競價程序結束時變賣期結束)。
*、競買人需要先報名交納等同于標的物變賣價全款金額的變賣價款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可變賣。
三、標的物以實物現狀為準，本院有處置權但不承擔本標的物瑕疵保證及現場清場。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
四、標的物過戶等登記手續及相應的稅費由買受人自行辦理和承擔，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，變賣人不承擔一切責任。
五、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
六、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。
七、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應交的變賣價款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣價款自動解凍退回，凍結期間不計利息。
八、如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款請在成交后十五日內全部繳入法院指定賬戶。(開戶名：成都市成華區人民法院訴訟費及案款專戶，開戶行：登錄后查看；賬號：(*******************)并在余款繳付后七個工作日內由本人攜帶相關身份材料到四川省成都市成華區人民法院(地址：成華區龍港路***號)執行局簽署《變賣成交確認書》，之后于二十個工作日內聯系執行法官辦理領取執行裁定書等相關事宜。
九、司法變賣因標的物本身價值，其變賣價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣價款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
十、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
標的咨詢電話：***********(請在工作日上班時間咨詢)。
監督電話：***********(本電話只接受監督投訴，不接受標的咨詢)。
聯系地址：成都市成華區龍港路***號成華區人民法院(東區)
成都市成華區人民法院
二〇二五年十一月二十日
