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網絡司法拍賣公告

河南省開封市杞縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在河南省開封市杞縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：杞縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：河南省開封市杞縣復興路與***國道交叉口東南角中原萬商城**號樓***號不動產(不包括室內可移動物品及其債權債務)。拍賣對象共計*層，拍賣對象位于*層，建筑面積合計為**.**平方米。

評估價：******元，第二次起拍價：*****元，保證金：*****元，增價幅度：***元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。

如參與競買人(自然人或組織機構)未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向開封市杞縣人民法院辦理委托手續(委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復印件，來本院現場辦理委托手續；委托人為組織機構：須委托代理人隨帶組織機構營業執照副本及復印件、委托代理人身份證及復印件、單位公章，來本院現場辦理委托手續)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到開封市杞縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。上述委托手續應于正式開拍前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

　　四、咨詢時間：自****年**月**日起至****年*月**日(節假日除外)接受咨詢，有意者請與委托法院聯系。

　　五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

　　六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

　　七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，特別提醒：所涉及土地、房屋的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費依法各自承擔。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

　　八、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請于****年*月**日前與本院聯系，并提交相關材料。

九、與本標的物有關人員(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：公告日前暫無核準的優先購買權人。

十一、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(賬戶名稱：杞縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十二、依照法釋[****]**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，網絡司法拍賣成交的，由網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書。

買受人悔拍后保證金不予退還。

　　競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

司法輔助咨詢電話：***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

聯系地址：開封市杞縣人民法院

網址:登錄后查看

杞縣人民法院

二〇二五年十二月二十六日