資產出租信息披露公告
公告編號： 吉林省-**-**[****]***號
| 項目名稱 |
長春理工大學春明湖校區學生服務中心租賃項目 |
| 項目編號 |
吉林省-**-**[****]***號 |
披露公告期 |
**個工作日 |
| 信息披露起始日期 |
****年**月**日 |
信息披露結束日期 |
****年**月**日 |
| 標的展示時間、地點 |
*月**日、**日，標的所在地。 |
登記截止時間及交易保證金到賬截止時間 |
****年**月**日 **時**分(此項目不收保證金，此時間為報名截止時間。) |
| 標的展示聯系人 |
宋先生 |
電話 |
*********** |
| 項目咨詢聯系人 |
鄭先生 |
電話 |
****-******** |
| 自由報價開始時間 |
****年**月**日 **時**分 |
限時報價開始時間 |
****年**月**日 **時**分 |
| 交易系統網址 |
***.*******.**.**/*********/*********** |
| 交易系統咨詢聯系人 |
軟件客服:********** |
電話 |
****-******** |
一、出租申請與承諾
吉林省 公共資源交易中心 ：
本出租方現提出申請，將持有的 長春理工大學春明湖校區學生服務中心租賃項目 項目通過 吉林省 公共資源交
易中心( 網站公開發布招租信息，請予審核。本委托方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
*.本次出租是我方真實意愿表示，招租標的權屬清晰，我方擁有完全的處置權且實施資產出租不存在任何限制條件；
*.我方本次出租行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
*.我方所提交的全部材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
*.動態報價系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競價活動中斷的，我方授權中心視情況 組織繼續報價或重新報價；
*.我方在本次招租過程中，遵守法律法規規定和中心的相關規則，按照有關要求履行我方義務。
*. 我方委托中心發布信息披露公告、征集符合條件意向承租方、組織競價、價款結算等事項，我方承擔法律責任，與中心無關。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
出租方 ： 長春理工大學
二、出租標的簡況
詳細信息請見附表
| 標的是否存在抵押情況 |
□是 ?否 |
| 是否 存在優先承租權人 |
□是 ?否 |
| 出 租 條 件 及 重 大 事 項 提 示 |
以下內容由出租方提供，吉林省公共資源交易中心完全依照出租方所提供文本照實發布，未盡事宜請意向承租方自行向出租方標的展示聯系人了解，聯系方式詳見項目公告。 一、標的簡介 擬出租標的為長春理工大學春明湖校區學生服務中心位于中韓(長春)國際合作示范區職業教育園區東至中韓乙五街，南至德勝大路，西至仁德大街，北至中韓丙十二路的房屋，共有*處，按現狀整體出租。 標的*：位于中韓(長春)國際合作示范區職業教育園區東至中韓乙五街，南至德勝大路，西至仁德大街，北至中韓丙十二路，*/*層，有不動產權證(權證名稱)，權證號：***********/吉(* ***)長春市不動產權第*******號，證載用途：教育用地，證載面積******平方米，結構：框架，無抵押，出租面積約****平方米，有供電、上下水(后期需改建)、供暖設施。原承租方合同已經到期，可按期交付標的。 出租面積與實際面積可能存在一定誤差，以實際面積為準。請各意向承租人在報名前進行實地踏查，詳細了解標的資產情況，一旦成交，不能撤銷；即以成交價為首年租金，價格不再作調整。如成交后不能按時交納尾款或簽署租賃合同，將承擔違約責任。 二、出租后的用途包含以下但不限于：超市(倉庫)、洗衣店、藥店、百貨文創、電子維修、眼鏡店、打字復印、水果店、主題餐廳、飲品店、健身、甜品店、美發(美甲)、通訊營業廳。意向承租方應在報名前自行了解標的資產能否滿足自身承租需求，承租用途是否合法合規。 三、出租期限：*年 四、租金及交納方式、租金調整約定、標的交付期限 *.首年租金掛牌價詳見明細表； *.標的評估值：***.**萬元/年，租金按年交納。成交后，交易保證金轉為部分成交價款(首年租金)；成交次日起*個工作日內交納剩余成交價款(首年租金)。以后每年租金在上年租金到期前**日內向出租方一次性交齊； *.每年租金保持不變； *.成交次日起** 個工作日內簽訂《租賃合同》，(同時向出租方交納按三年評估價之和**%的履約保證金)； *.交易雙方簽訂《租賃合同》且成交價款(首年租金)交齊后**個工作日內交付標的。 五、招租方式及交易保證金 采用動態報價方式確定承租方，交易保證金詳見明細表。 六、承租相關要求 *.意向承租方應為依法設立并有效存續的法人、非法人組織需提供有效的營業執照。 *.承租方須保證經營的合法性，負責辦理工商、稅務、衛生、物價、治安、消防等經營相關所有手續，接受有關部門的監督和管理。承租方須按出租方要求安裝水電計量表。 *.因經營服務需對標的房屋進行改造裝修，由承租方負責辦理相關設計、施工、審批手續，且改造方案、設計圖紙等須事先書面報告并征得出租方同意。改造時不得改變標的房屋主體結構，不可破壞承重設計及公共設施，不得違反關于裝修裝飾的地方行政部門相關規定要求。 *.承租方自行聘用承租期間所需工作人員，承租方及承租方所聘人員與出租方無勞動合同關系。受聘人員的工資、社保等全部由承租方承擔，自行負責受聘人員的住宿等生活保障。 *.承租方不得擅自將標的房屋轉租、轉讓、入股或抵押，不得擅自以合作、加盟等任何方式允許第三方使用。 *.承租方不得利用承租標的房屋或在校園內及周邊進行非法活動，不得損害公共利益，不得存放任何違禁品、易燃品、爆炸品，禁止起明火。不得從事任何形式的違法、損害國家、社會利益以及影響學校正常管理秩序的活動。不得經營臺球廳、網游、電玩、電競等影響學生身心健康的項目。 *.出租方有權對標的房屋的使用、經營類別進行管理與檢查，有權對在承租使用中存在的問題提出整改意見。承租方應在規定期限內對有關問題進行整改。 *.租賃期滿或合同提前終止后，除雙方另有約定外，承租方應按期將標的房屋交還出租方。 *.如承租方存在上述但不限于其它的違約行為，造成嚴重損失或不良影響的，出租方有權扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租。 七、稅費問題約定 *.以交接日期為準，出租方負責結清此前的水、電、供暖費用。交接之后，由出租方承擔供暖費用；承租方按實際水電使用量及政府規定的商業用水用電收費標準按時繳納水電費。 *.承租方承擔因經營服務對標的房屋進行改造裝修費用。因其使用不當或裝修行為導致標的房屋(含設備設施)損壞的維修費用由承租方承擔。 *.承租方負責承擔經營過程中所產生的一切稅費、債務以及市房地產租賃管理辦公室收取的租賃費等各項稅費金，出租方不承擔任何因此而產生的責任及連帶責任。 八、 期滿后的處置 租賃期滿或合同提前終止后，除雙方另有約定外，承租方投入的不可移動、拆除將損壞房屋結構的裝修裝飾物無償歸出租方所有；可移動設施設備及物品在**日內自行拆走，逾期沒有拆走的視為放棄，出租方有權處置。 九、違約責任 成交后承租方如未按期簽署租賃合同或未按期交納成交價款，均構成違約，所交納的交易保證金予以扣除。 |
三、出租方簡況
| 出租方名稱 |
長春理工大學 |
| 基本情況 |
住所 |
中國吉林省長春市衛星路****號 |
| 法定代表人 |
郝群 |
| 注冊資本(萬元) |
*****.* |
| 經濟性質 |
其他 |
| 內部決策 情況 |
以下決議已按有關法律法規要求完成，議事規則和決策程序符合規定。 □股東會決議 □董事會決議 □總經理辦公會決議 ?其他:黨委常委會決議 |
| 出租行為 批準情況 |
批準單位 名稱 |
吉林省教育廳 |
| 批準內容 |
依 據 你 校 所 提 資 產 使 用 方 式 ， 為 快 速 盤 活 閑 置 國 有 資 產 ， 提 高 資 金 使 用 效 率 ， 同 意 你 校 出 租 春 明 湖 校 區 學 生 服 務 中 心 ， 面 積 * * * * 平 方 米 ， 租 賃 期 限 不 得 超 過 * 年 ， 租 賃 期 滿 后 如 需 繼 續 出 租 另 行 報 批 。 |
四、交易條件
| 交 易 條 件 |
公 告 期 |
** 工作日 |
| 限時報價周期 |
** 秒 |
| 掛牌底價 |
***.** 萬元 |
| 掛牌底價對應租期(月) |
詳見明細表 |
| 價款支付方式 |
? 一次性付款 □分期付款 |
| 公告期滿，如未產生意向承租方 或在報價期內沒有有效報價的 |
□信息發布終結 ?變更公告內容，重新申請信息發布 □其他 |
| 與出租相關 其他條件 |
具有良好的財務狀況和支付能力；具有良好的商業信用；承租方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；國家法律、行政法規規定的其他條件。 |
| 保 證 金 賬戶信息 |
標的編號 |
標的名稱 |
保證金賬號 |
保證金金額(萬元) |
| 吉林省-**-**[****]***號*** |
長春理工大學春明湖校區學生服務中心租賃項目 |
登錄后查看:****************-*********** |
*.* |
| 保 證 金 設定 |
交納交易保證金 |
□是 ?否 |
| 交納截止時間 |
****年**月**日 **時**分(此項目不收保證金，此時間為報名截止時間。) |
| 交納方式 |
以在系統注冊的銀行賬戶或銀行卡轉賬(不接受他人代付款) |
| 保證金賬戶信息 |
保證金戶名： 吉林省公共資源交易中心(吉林省政府采購中心) 開戶銀行： 登錄后查看 |
| 保證事項 |
*. 上述保證金的法律效力包括對意向承租方提交承租申請、競價、簽約和履約的擔保。 *. 出現下列情形時，出租方可以按照信息披露公告關于交易保證金處置的公示內容，以意向承租方交納的交易保證金為限，向意向承租方主張相應的賠償責任： *.意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或中心損失的； *.意向承租方通過獲取出租方的商業秘密，侵害出租方合法權益的； *.意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權益的； *.承租方無故不推進交易或無故放棄承租的； *.意向承租方或承租方違反法律法規或相關規定給出租方或中心造成損失的。 *.意向承租方存在其他違反本公告內容、交易規則、承諾事項情形及相關法律法規的其他違約情況。 |
| 處置方法 |
*. 意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金轉為交易價款的等額部分。 *.其余不涉及保證金扣除事項的意向承租方所 交納的交易保證金在承租方被確定之日起 * 個工作日內予以原路徑無息返還。 *. 意向承租方或承租方出現“保證事項”中所列的違約行為，其交納的保證金在扣除中心相關服務費用后，履行相應的賠償責任。保證金金額不足以彌補出租方損失的，利益受損方有權向有過錯方進行追償。 |
項目交易信息匯總表
單位：萬元、萬元/年
| 項目名稱 |
長春理工大學春明湖校區學生服務中心租賃項目 |
| 證載用途 |
教育使用 |
| 出租期限(月) |
** |
| 掛牌價(萬元) |
***.** |
| 掛牌價對應租期(月) |
** |
| 交易保證金(萬元) |
* |
| 租金交納方式 |
一次性繳納 |
| 租金調整約定 |
每年租金保持不變 |
| 標的交付時限 |
合同簽訂后**個工作日 |
| 履約保證金(萬元) |
**.** |
| 自由報價起止時間 |
****-**-** **:**:**到****-**-** **:**:** |
| 限時報價開始時間 |
****-**-** **:**:** |
| 限時報價周期(秒) |
** |
| 備注 |
資產出租明細表
(房屋土地)
| 序號 |
出租資產名稱 |
權證號 |
坐落位置 |
目前狀況 |
出租面積(㎡) |
證載用途 |
出租期限(月) |
掛牌價對應的租期(月) |
租金交納方式 |
租金調整約定 |
標的交付時限 |
附屬設施 |
備注 |
| * |
長春理工大學春明湖校區學生服務中心租賃項目 |
***********/吉(****)長春市不動產權第*******號 |
中韓(長春)國際合作示范區職業教育園區東至中韓乙五街，南至德勝大路，西至仁德大街，北至中韓丙十二路 |
閑置 |
**** |
教育使用 |
** |
** |
銀行轉賬方式 |
每年租金一致 |
合同簽訂后**個工作日 |
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附件：
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