| *.標的坐落位置:桐城市金神鎮天林村 *.標的權屬情況：產權屬于登錄后查看，由桐城市金神鎮人民政府代管。租賃標的無權屬糾紛，出租方將提供該標的的權屬證明和租賃證明，方便承租方辦理相關證照。 |
| 標的租賃 用途要求 |
*.根據屬地政府要求：承租方于約定達產期限內畝均產值稅收*萬元/畝/年。承租方在履約期內未達到畝均稅收要求的將承擔違約責任。 *.承租方在后續生產經營過程中，須嚴格遵守國家、安徽省、安慶市及桐城市關于安全生產與環境保護的各項法律法規及標準。若其生產活動依法需辦理環境影響評價手續，則必須取得相應批復方可進行。 *.承租方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因承租方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生毀損或滅失的，承租方應負責維修或承擔賠償責任。造成發包方或第三方財產損失或人身傷害的，承租方賠償由此造成的全部損失。 *.租賃期內，承租方因使用需要對出租房屋或出租內設施進行裝修或改動，須經發包方書面同意，并不得破壞房屋的主體結構及現有的設施設備(包括但不限于房屋主體結構及現有管道結構)。按規定須向有關部門審批的，還應由發包方報請有關部門批準后，方可進行。 *.租賃期滿或合同解除后，承租方添置的新物(不在雙方確認的修繕方案內)中可移動部分由其自行收回，對于不可移動的裝飾、裝修的部分，承租方放棄收回，并不得以此要求發包方進行補償。返還后對于該房屋內承租方未經發包方同意遺留的物品，發包方有權自行處置。 |
| 租金支付 |
承租方應于《成交通知書》出具之日起*個工作日內與委托方簽訂《資產租賃合同》。并于《資產租賃合同》生效之日起*個工作日內向桐城市金神鎮人民政府一次性付清首兩年(合同簽訂之日起算)租賃價款。首年租金依據實際成交價確定，租金按年支付，采取預先支付的方式。此后，每年需提前一年預付下一個完整年度的租金。逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權取消其成交資格，并報交易監督管理部門調查處理。 |
| 履約保證金支付 |
若買受人競得拍賣標的，競買保證金轉成履約保證金。履約保證金憑成交確認書辦理(履約保證金在該標的結束后憑委托方開具的證明材料退還)。 |
| 二、對意向承租方資格的要求 |
| *.競買人應為中華人民共和國境內依法注冊的公司、企業、自然人(具有完全民事行為能力的自然人)和其他經濟組織(法律法規另有規定的除外)。 *.競買人未被“信用中國”網站(登錄后查看)列入“嚴重失信主體名單”或未被人民法院列入失信被執行人名單。 |
| 三、承租條件 |
| *.意向承租人應在本公告期截止前現場踏勘出租標的，并就出租標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該標的可能涉及的相關法律法規及政策規定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。 *.公告所列示的標的建筑面積僅作參考，不作為確定標的租金的依據，最終以標的實際面積為準。標的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車場等)均不在出租范圍內，委托方不提供任何承諾及服務。 *.租賃期內，出租標的必須由承租人本人經營，未經委托方書面同意，不得以任何形式轉租、分租、出借租賃標的及與他人合作經營。 *.租賃期內，承租人負責租賃標的的日常安全管理工作并承擔租賃標的發生的水、電、燃氣、通訊(網絡)、垃圾清運、物業管理、停車等相關費用。 *.租賃期內，承租人對租賃標的進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞標的結構。如擅自改動或破壞標的結構，承租人應立即恢復原狀，給委托方或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃標的的裝修、裝潢費用及租期內標的的維修費用全部由承租人自行承擔。 *.租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規及政策規定需要拆除或改造租賃標的而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。 *.《租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃標的在合同終止后** 日內交還委托方，且不得提出任何補償要求。 *.承租人應在《成交通知書》出具之日起* 個工作日內與委托方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續。 |
| 四、承租方的確定方式 |
| 競價方式 |
本次采取公開拍賣、最高報價者得的方式確定承租方 |
| 確定 受讓方 |
按照價高者得的原則確定承租方。根據起拍價，競買人按拍賣師宣布的加價幅度舉牌競價，也可口頭直接報價，拍賣師有權臨時調整加價幅度，低于拍賣師加價幅度的競價無效。直至獲得最高應價且無人再繼續競價時，拍賣師落槌以示成交，確定受讓方。 |
| 五、意向承租方參與方式 |
| 競買人登記及資格認定 |
登記時間：****年**月**日** 時**分前 登記地點：桐城市公共資源交易中心開標二室。 登記時應攜帶： *.企事業法人申請登記時應攜帶： ①企事業營業執照副本或法人證書復印件； ②法定代表人身份證復印件； ③授權委托書(格式附后)原件； ④委托代理人的身份證原件、復印件； ⑤競買保證金支付憑證； ⑥競買人遵守拍賣現場秩序承諾表(格式附后)； *.自然人申請登記時應攜帶： ①本人身份證原件、復印件； ②授權委托書(格式附后)原件； ③委托代理人身份證原件、復印件； ④競買保證金支付憑證； ⑤競買人遵守拍賣現場秩序承諾表(格式附后)； |
| 繳納交易 保證金 |
意向方須于本項目公告期限內，通過本單位賬戶采取本地轉賬、異地電匯的形式向指定賬戶匯入交易保證金： 開戶單位：桐城市公共資源交易中心 開戶行：登錄后查看 賬戶：*********************** 意向方不得以現金形式且不得由他方代為繳納交易保證金。 |
| 六、競價后相關程序 |
| 成交公告及《成交通知書》 |
競價結束且無異常情況，登錄后查看將在網站上發布成交公告。 《成交通知書》領取時間：成交公告結束后*個工作日內。 《成交通知書》領取地址：桐城市文昌大道政務服務中心三樓產權科。 《成交通知書》領取要求：受讓方為企業的，須派專人攜帶單位介紹信(或公司授權書)本人身份證和交易手續費繳納憑證；受讓方為自然人的，須攜帶本人身份證和交易手續費繳納憑證。 |
| 交易保證金處置 |
*.若競買人未能競得拍賣標的，競買保證金*個工作日內退還； *.若買受人競得拍賣標的，競買保證金轉成履約保證金，履約保證金憑成交確認書辦理(履約保證金在該標的結束后憑委托方開具的證明材料退還)。 *.經監督部門調查認定出現下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還。 ①流入方提供虛假材料，騙取成交資格或實現其他非法目的； ②意向方之間相互串通的； ③意向方采取不正當手段影響和干擾其他意向方參與交易活動的； ④流入方無正當理由放棄成交資格的； ⑤流入方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《合同》的。 |
| 異議方式 |
若對成交公告有異議，可自成交公告發布次日起*個工作日內，以書面形式向登錄后查看提出異議，異議材料遞交地址：桐城市文昌街道和平路，聯系電話：****-*******。 (一)異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內容： *.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯系方式； *.項目名稱、項目編號、標的號(如有)； *.被異議人名稱/姓名； *.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； *.明確的請求及主張； *.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權書)簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。 (二)有下列情形之一的，不予受理： *.提起異議的主體不是所異議項目競價人的； *.異議材料不完整的； *.異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的； *.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。 |
| 七、交易服務費收取 |
| 交易手續費(以成交價為計算基數，按執行標準收取) |
檔次 |
成交金額 |
收費標準 |
執行標準 |
| * |
****萬元(含)及以下部分 |
*% |
*.*% |
| * |
****萬—****萬元(含)部分 |
*% |
*.*% |
| * |
****萬—*****萬元(含)部分 |
*% |
*.*% |
| * |
*****以上—*****萬元(含)部分 |
*.*% |
*.**% |
| * |
*****萬元以上部分 |
*.**% |
*.*% |
| 手續費收取賬戶 |
手續費繳納賬戶如下： 戶名：桐城市公共資源交易中心； 開戶行：登錄后查看； 賬號：*********************** |
| 拍賣服務 傭金 |
按《拍賣規則及競買須知》中明確的費率收取。 |
| 八、其他說明 |
| *.意向受讓方可在公告截止之前工作時間內至登錄后查看項目負責人處查閱委托方向登錄后查看提供的相關項目材料。上述材料均為參考性意見，不構成登錄后查看對轉讓標的的任何擔保責任。 *.任何要求澄清交易公告的意向受讓方，均應于公告截止前* 個工作日，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向(代理機構名稱)提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 *.登錄后查看對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網站上及時發布(網址：登錄后查看)，該公告內容為轉讓公告的組成部分，對意向受讓方具有約束力。意向受讓方應主動上網查詢。登錄后查看不承擔意向受讓方未及時關注相關信息的責任。 *.在公告截止時間之前，登錄后查看可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網站上發布變更公告。 *.根據《關于印發安慶市公共資源交易“打招呼”登記報告制度的通知》(宜公管〔****〕**號)要求，在成交結果公示時同步發布《關于征集違規插手、干預公共資源交易活動問題線索的公告》。 |
| 九、聯系方式 |
| *.委托方：桐城市金神鎮人民政府 地址：桐城市金神鎮盛運西路*號 聯系人及電話：潘主任*********** *. 代理機構：登錄后查看 地址：桐城市文昌街道和平路 聯系人及電話：占女士****-******* *. 交易機構：桐城市公共資源交易中心 地址：桐城市文昌大道政務服務中心三樓 聯系人及電話：陸先生****-******* *.國有資產監督管理部門：桐城市國有資產監督管理委員會 地址：桐城市和平路**號 電話：****-******* |
| 十、現場踏勘 |
| 聯系人 |
聯系人：潘主任，聯系電話：*********** |
| 地點 |
桐城市金神鎮天林村 |
| 時間 |
本次拍租標的由競租人在公告期限內自行踏勘現場 |
| 十一、附件 |
| 《拍租規則及須知》 《授權委托書》 《拍租確認書》 《競買人遵守拍賣現場秩序承諾表》 |
| 本項目意向受讓方如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。 本公告及其附件解釋權歸登錄后查看。 |
