東莞市集體建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
經(jīng)東莞市人民政府批準(zhǔn)，東莞市自然資源局、東莞市公共資源交易中心決定以網(wǎng)上交易方式掛牌出讓一宗集體建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 地塊編號 |
地塊位置 |
用地面積 (**) |
土地用途 |
出讓年限 (年) |
容積率 |
建筑密度 |
固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度 (元/**) |
產(chǎn)業(yè)類型 |
起始價 (萬元) |
報價增幅 (萬元) |
| ********* |
東莞市橫瀝鎮(zhèn)新四村 |
****.** |
工業(yè)用地 (** 一類工業(yè)用地) |
** |
*.*≤*≤*.* |
*≤**% |
≥***** |
汽車零部件及配件制造(****) |
*** |
** |
(一)*. 宗地周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到三通，即通水、通路、通電，按現(xiàn)狀出讓；*. 成交后**日內(nèi)由東莞市橫瀝鎮(zhèn)新四小坑尾股份經(jīng)濟(jì)合作社將出讓宗地按現(xiàn)狀條件交付給競得人使用。
(二)競買保證金設(shè)定為**萬元。
(三)規(guī)劃建設(shè)要求：*. 按規(guī)字第****-**-****號《建設(shè)用地規(guī)劃條件》的要求進(jìn)行建設(shè)，其余工業(yè)項目控制指標(biāo)按自然資發(fā)〔****〕**號文件要求設(shè)定。*.競得人必須在土地交付后*個月內(nèi)動工建設(shè)，該地塊開發(fā)建設(shè)期為**個月，宗地建設(shè)項目在 **** 年 * 月 ** 日前開工，在 **** 年 ** 月 ** 日前竣工。
(四)競得人須在宗地掛牌截止后*個工作日內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》，自簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》后*個工作日內(nèi)與東莞市橫瀝鎮(zhèn)新四小坑尾股份經(jīng)濟(jì)合作社簽訂《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并與東莞市橫瀝鎮(zhèn)人民政府、東莞市橫瀝鎮(zhèn)新四小坑尾股份經(jīng)濟(jì)合作社簽訂《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓監(jiān)管協(xié)議》(由東莞市橫瀝鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管)。
(五)若競買申請人登記注冊地不在東莞市橫瀝鎮(zhèn)的，須在簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》后**日內(nèi)在東莞市橫瀝鎮(zhèn)注冊成立具有獨立法人資格的全資子公司使用該地塊，該全資子公司須與出讓方通過簽訂補充合同的形式，同意承接該宗地《項目投資協(xié)議》及《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓監(jiān)管協(xié)議》的全部權(quán)利和義務(wù)，期間所有稅費均在東莞市橫瀝鎮(zhèn)納稅(由東莞市橫瀝鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管)。
(六)競得方須與東莞市橫瀝鎮(zhèn)新四小坑尾股份經(jīng)濟(jì)合作社及東莞市橫瀝鎮(zhèn)人民政府簽訂《項目投資協(xié)議》(由東莞市橫瀝鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管)。
(七)宗地權(quán)利人在土地使用期限內(nèi)申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，須經(jīng)得東莞市橫瀝鎮(zhèn)新四小坑尾股份經(jīng)濟(jì)合作社和東莞市橫瀝鎮(zhèn)人民政府書面同意，轉(zhuǎn)讓后的受讓人須繼續(xù)履行《項目投資協(xié)議》及《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓監(jiān)管協(xié)議》的條款(由東莞市橫瀝鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管)。
(八)地塊的建設(shè)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)須符合《關(guān)于橫瀝鎮(zhèn)申請設(shè)定****年第***號地塊環(huán)保控制指標(biāo)的復(fù)函》。
(九)本地塊應(yīng)按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)、裝配式建筑、建筑垃圾利用和再生產(chǎn)品應(yīng)用有關(guān)要求進(jìn)行建設(shè)(由東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局監(jiān)管)。
二、競買資格和要求：
只接受中華人民共和國境內(nèi)企業(yè)法人單獨申請，申請人同時應(yīng)具備以下資格：競買人所運營的項目須為“東莞市重大項目工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室”認(rèn)定的東莞市重大預(yù)備項目或東莞市重大建設(shè)項目(含增補及調(diào)轉(zhuǎn))。但是申請人具有以下情況的不得參與競買：(*)凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的；(*)被列為失信被執(zhí)行人或競買申請人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人被列為失信被執(zhí)行人的(以上競買人資格由東莞市橫瀝鎮(zhèn)人民政府協(xié)助東莞市公共資源交易中心進(jìn)行資格確認(rèn))。
三、本次集體建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。
四、本次網(wǎng)上掛牌交易活動通過東莞市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)(****.******.**/****/********/****)進(jìn)行。本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求可詳見《建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》，申請人可在交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競買。
五、本次集體土地使用權(quán)網(wǎng)上公開出讓申請報名及交納保證金截止時間為 **** 年 * 月 ** 日 ** 時整，網(wǎng)上報價期限為： ****年 * 月 ** 日 *:** 至 **** 年 * 月 ** 日*:** 。
六、其他需要公告的事項：
(一)本次建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。
(二)本宗地的成交地價款付款期為 ** 天，即簽訂《集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后**天內(nèi)付清所有地價款。地價款的付款時間以繳費人到稅務(wù)部門完成繳費手續(xù)后開具的《廣東省非稅收入(電子)票據(jù)》的時間為準(zhǔn)。除成交地價款外，競得方還須同時另行交付下列稅費(稅費標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行規(guī)定計算，如有變動，以《*********號地塊土地使用權(quán)出讓收費提示》為準(zhǔn))：契稅(按成交價的*%計征)、印花稅(按成交價的*.*‰計征)。
(三)宗地成交后，受讓人需在簽訂《集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后**日內(nèi)付清定金(定金金額相當(dāng)于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將交納的競買保證金轉(zhuǎn)為宗地定金，如保證金金額低于成交價款的**%，定金按成交價款的**%設(shè)定)。定金抵作建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。
七、聯(lián)系方式
東莞市自然資源局
聯(lián)系地址：東莞市東城路***號測繪大廈、東莞松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)沁園路*號控股大廈
聯(lián)系人：蔡先生 聯(lián)系電話：********
聯(lián)系人：徐先生 聯(lián)系電話：********
東莞市自然資源局
****年** 月** 日
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