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云南省景洪市人民法院關于拍賣景洪市勐罕鎮校園路**號勐罕鎮園丁小區*幢*單元***號公告

云南省景洪市人民法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在云南省景洪市人民法院登錄后查看法拍賣平臺(法院賬戶名：云南省景洪市人民法院，網址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************)上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物：景洪市勐罕鎮校園路**號勐罕鎮園丁小區*幢*單元***號

建筑面積：***.**㎡；套內面積：***.**㎡；公攤面積：**.**㎡；所在層數/樓層總數：*/*；房屋用途：住宅；建筑結構：鋼筋混凝土結構。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

評估價：******元；起拍價：******.*元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月*日止(上班時間周一至周五早*：**-**:**下午*:**-*：**節假日正常休息)接受咨詢，有意者請與本院聯系。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、過戶登記手續由買受人自行辦理，在過戶過程中所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用，交易雙方依照法律，行政法規規定各自繳納相應的稅費，原權利人應負擔的部分由買受人先行墊付，買受人自簽收法院出具的過戶材料之日起十五個工作日內，持有效支付憑證至法院申請原權利人應負擔部分稅費的退款，逾期視為買受人自愿負擔；退費范圍只限稅費方面，維修基金等不在此范圍；涉及法律法規未明確規定承擔主體的一切關聯費用及欠費，全部由買受人自行承擔；對其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行咨詢。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：公告當日暫無核準的優先購買權人，以最終拍賣結束前為準。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：景洪市人民法院；賬號：*******************；開戶銀行：登錄后查看；開戶行行號：************；轉賬時必備注：(****)云****執****號)

注：直接向本院繳納相關款項(保證金及尾款)不視為報名，如遇轉賬限額導致無法報名請自行到銀行辦理大額支付相關業務。

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。請競買人慎重參拍。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢看樣安排聯系電話：***********(汪先生)請在工作日咨詢

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“景洪市人民法院登錄后查看法拍賣平臺上(網址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************)”上查詢。

景洪市人民法院

二〇二六年二月四日