綿陽市三臺縣人民法院
關于網絡司法拍賣的聲明
一、本院通過網絡司法拍賣的標的物，從未委托中介機構辦理代拍、貸款、過戶等相關事宜，意向競買人需了解標的物詳情請撥打公告、須知內的咨詢電話；競買人自行委托他人參與競買、辦理相關事宜等所產生的風險自己承擔。
二、申請執行人選擇的司法輔拍機構是：登錄后查看。
三、本院將下列拍賣輔助工作委托上述機構完成：
(一)協助法官或執行員調查拍賣財產的權屬證明、他項權證明、租賃及實際占有、物理現狀、質量瑕疵、交易稅費等情況，負責記錄、資料收集、檔案整理等事務性工作；
(二)制作拍賣財產的文字說明、照片或者視頻等資料；
(三)草擬《拍賣公告》等文書材料，并提交執行法官審核；
(四)對拍賣財產信息進行公開宣傳，根據拍賣財產的特點向潛在競買人推介拍賣信息；
(五)接受咨詢(電話、現場等咨詢)，宣傳網絡司法拍賣有關法律、司法解釋的規定，輔導競買人參與競拍，引領看樣等；
(六)協助法官或執行員辦理清場、搬運、破鎖等；
(七)拍賣財產的倉儲、保管、運輸等；
(八)委托法院安排的其他應當完成的工作事項。
四、競買人委托相關機構辦理業務存在的風險由競買人自行承擔。
變賣公告
四川省三臺縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時止除外)在三臺縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：三臺縣人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)現公告如下：
一、變賣標的：
標的物：四川省成都市成華區華林一路***號*棟**層****號的成套住宅,建筑面積：**.**平方米。
起拍價：******元；變賣預繳款：******元(含保證金：*****元)；加價幅度：****元；
本次變賣標的物的瑕疵情況及特別注意情況：
*.圖片不代表實物，標的物以現狀為準；
*.報名參與競買者視為自愿承受本標的物所有已掌握和未掌握的瑕疵。標的物以實物現狀為準，本法院不承擔變賣標的瑕疵保證。有意競買者，須親自實地看樣。未看樣的競買人應視為對本標的實物現狀及瑕疵的確認，其責任自負。
*.標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由相應主體各自承擔，應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，買受人在領取本院權證轉移裁定文書后**日內憑有關繳費憑證向本院提交退款申請，經本院審核后同本案其他案款一并發放，買受人逾期未提交申請的，由買受人自行承擔相應責任。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
法院解除查封手續需要一定時間，變賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：上述標的自****年*月**日起至****年*月*日止(節假日、周末除外)上班時間：*:**-**：**接受咨詢，有意競買者請與銀荃輔拍聯系(本標的咨詢編號：*******)，不統一安排現場看樣，看樣請撥打聯系電話預約時間。競買人可以要求網絡司法拍賣輔助機構提供代繳稅費、代辦貸款、過戶等居間服務，居間服務費用由競買人和司法拍賣輔助機構自行協商，并將服務合同報執行法院備案。
三、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、變賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、變賣余款請變賣成交*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：三臺縣人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)轉賬時備注：“買受人姓名+(****)川****執****號拍賣成交款”。
*、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付余款支付操作可查看：***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**
*、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十四、各競買人競買前請向當地有關部門咨詢限購、過戶等過程。如因買受人自身原因導致標的物無法過戶等后果由買受人自行承擔。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
舉報監督電話：****-*******
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
銀荃輔拍咨詢電話：***********
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
三臺縣人民法院
二〇二六年一月二十三日
