| 項目編號: |
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| 項目名稱: |
鉛山縣河口鎮清湖商務中心*處資產整體招租(*年) |
| 標的名稱: |
鉛山縣河口鎮清湖商務中心*處資產整體招租(*年),掛牌價***,***.**元 |
| 標的企業基本情況: |
轉讓標的企業名稱： 所在地區：江西省·上饒市·鉛山縣 經濟類型： 所屬行業： 注冊資本：萬元 法定代表人： 職工人數：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 |
| 資產狀況: |
以下數據出自評估報告數據，評估基準日： 資產總額：萬元，其中固定資產:萬元，流動資產:萬元，無形資產:萬元，其它資產:萬元 負債總額：萬元，凈資產：萬元。 以下數據出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。 資產總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產：萬元，營業收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 以下數據出自審計報告： |
| 信息披露期: |
信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: |
無 |
| 項目簡介: |
標的坐落于河口鎮清湖商務中心，未辦理產權證，產權人為鉛山縣河口鎮人民政府，總面積約為****.**㎡，均為框架結構，現狀為空置。具體內容詳見附件(請下載) 【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額競買保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)： 戶 名：登錄后查看 賬 號：*************** 開戶行：江西銀行(上饒分行) |
| 重要信息披露: |
*、本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見登錄后查看出具的贛豫章評報字[****]*-****號評估報告。 *、標的新舊、規格、質量、數量、狀況、性能、面積等均以交付時現狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現狀為準，標的交付時不論面積是否增減，均不影響拍賣成交及成交總價。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵，標的物需自行勘察。 *、租賃期限：租賃期限為*年，租期內租金不遞增。 *、租金的繳付方式：采用先付租金后使用的原則，租金按年度支付，即每**個月為一個支付周期，每個支付周期結束前**個工作日支付下一個支付周期的租金，具體租期起止時間以雙方協議為準。拍賣成交后，承租方應繳納首年度*個月租金作為履約保證金，合同期限屆滿，承租方未對招租方造成任何損失的，招租方在合同終止后十個工作日內無息全額返還承租方的履約保證金。 *、首期成交價款、履約保證金、交易服務費、拍賣傭金等費用支付時間：拍賣成交之日起*個工作日內由受讓方一次性付清到指定賬戶。交易服務費收取標準詳見《江西省發展改革委關于降低產權交易服務收費等經營服務性收費標準的通知》。 *、成交合同簽訂時間：付清全部應付價款后*個工作日內簽訂合同。 *、標的交付時間：成交合同中約定。 *、起租日、到期日：成交合同中約定。 *、責任、義務： (*)本次租賃期限為*年，租賃期滿后業主若無其他用途則且繼續對外出租的，則另行公開招租，在同等條件下，原承租方享有優先承租權。 (*)租賃期滿后若承租方不再續約，須在合同期滿前三個月通知招租方，按招租方的要求辦理交接手續，并在約定時間內結清所有經營所產生的水電等公共支出費用后無償搬離標的物，在承租方搬離標的物時，不得損壞標的物主體結構、裝修及原有配套設施。合同期滿后，承租方投入的一切可移動的設施、設備自行處置，不能強行要求新承租方收購。而對于承租方裝飾、裝修的不可搬動(移動)的部分無償歸招租方所有，承租方撤場時不得破壞。未按期撤除的設施、設備招租方有權進行處理，并不予任何補償。 (*)承租方在標的成交后，不得損壞標的物主體結構；如在裝修過程中需要改建，必須征得招租方同意后方可實施，改建方案需遞交招租方進行備案，必須確保出租店面的安全質量。 (*)承租方必須按照國家相關法律法規和政策規定合法經營，不得在房屋內從事非法活動或者有相關違約行為，否則，招租方有權無條件收回標的物并全額扣除履約保證金(詳細內容在成交合同中約定)。 (*)標的成交后，產生的一切費用(包含但不限于物業費、水電費)以及債務均由承租方自行承擔。 (*)標的成交后，原則上承租方在租賃期限內不得擅自轉讓整體租賃權或部分租賃權；若承租方在租賃期限內因經營情況確有轉讓租賃權的需求，則承租方需書面上報招租方，待招租方同意后方可進行轉讓。 (*)工商營業執照、衛生許可證等各種經營需辦理的證件均由承租方自行辦理，費用自理。 (*)承租方在租賃期間，所產生的一切經濟、民事、刑事以及安全責任自行承擔，與招租方無關。 (*)因政府規劃調整或不可抗力等因素，招租方須提前終止合同的，承租方應在規定的時間內無條件撤場，自行負責與商戶的解約事宜并要求商戶無償搬離標的物，招租方不承擔任何賠償責任。 |
| 受讓方資格條件: 投資方資格條件: |
*、應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。 *、應具有良好的商業信譽、財務狀況和支付能力。 *、國家法律、行政法規規定的其他條件。 |
| 與轉讓相關的其它條件: 增資擴股實施方案主要內容: |
*.【盡職調查】本項目信息披露期間為對招租標的實施盡職調查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。 *.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對出租標的現狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因招租方原因引起的其他一切交易風險。 *.【優先權行使】優先權人應在報名期間向上饒市公共資源交易中心遞交受讓申請，并按規定繳納保證金，進場行使優先權。若形成競價，應在競價過程中以同等條件行使優先權。上述程序作為優先權人參與該項目行使優先權的程序條件。 *.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采取協議方式交易，可協議確定其為承租方，該承租方應照本公告要求與招租方簽訂合同，且交易價格不得低于本公告掛牌底價；如有兩名以上(含兩名)符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采取有保留價的增價拍賣方式確定承租方。 *.【合同簽訂時間】付清全部應付價款后*個工作日內簽訂合同。 *.【交易稅費】 (*)本次招租所涉及的稅賦：按政府相關規定各自負責繳納。 (*)依《拍賣法》規則，拍賣傭金由權利人和承租方各自承擔；交易服務費由承租方承擔。 (*)費用承擔方應在成交之日起*個工作日內將相關費用(政府稅費除外)支付上饒市公共資源交易中心指定的專用結算賬戶進行無息結算。 *.【交付】標的成交后，標的交付時間以租賃合同簽訂時間為準. *.【報名登記】承租方須在報名期內，通過江西省公共資源交易平臺(登錄后查看)查閱該項目。 報名登記截止時間：****年**月**日**時前。 *.【拍賣手續辦理】意向承租方須在報名截止時間前到登錄后查看完成完成該項目的報名登記。并按要求交納競買保證金(以到賬時間為準)，否則不能取得競拍資格。 詳情咨詢：登錄后查看 聯系電話：***********(姚先生) **.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額競買保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)： 戶 名：登錄后查看 賬 號：*************** 開戶行：江西銀行(上饒分行) **.【拍賣時間與地點】 拍賣時間：****年**月**日**時**分 拍賣地點：上饒市信州區錦繡路*號廣信大廈 *棟裙樓*-*層 |
| 其它需要披露的內容: |
*、價款支付方式： 分期支付，租金按年度支付，即每**個月為一個支付周期，每個支付周期結束前**個工作日支付下一個支付周期的租金。首期租金及履約保證金須在拍賣成交之日起*個工作日內支付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實行進場結算。上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉款申請及標的完成交接證明文件之日起*個工作日內，將價款及履約保證金無息轉付給招租方。 *、保證金處置方式： 發生以下情形(*)的，相關責任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易費用后，剩余部分予以返還;；發生以下(*)——(*)任一情形的，相關責任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易費用后，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追償： (*)意向承租方提出承租申請并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷受讓申請的;(*)意向承租方故意提供虛假、失實材料的；(*)意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害招租方合法權益的；(*)意向承租方采取不正當手段獲取招租方的商業秘密，侵害招租方合法權益的；(*)意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時限和項目信息披露公告要求簽署交易合同的；(*)合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；(*)承租方未按約定支付交易價款或交易費用的；(*)承租方有其他違反交易規則情形的。 承租方交納的保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易費用后，剩余部分可以按合同約定轉為等額交易價款(多退少補)，交易憑證出具前，保證金性質不變。保證金在指定賬戶期間產生的利息按照相關規定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起*個工作日內返還原提交賬戶。 保證金在指定結算賬戶期間產生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規則進行，即日利率為年利率/***天，計息天數算頭不算尾。 |
| 聯系方式： |
詳情咨詢：登錄后查看 聯系電話：***********(姚先生) |
