孝感市孝南區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的：登錄后查看所有的位于孝感市孝南區(qū)長興大道的土地、房屋及地上附屬物。
本次評估對象范圍為登錄后查看所有的、位于孝感市孝南區(qū)長興大道*幢*層***室、*層***室、*層***室、*層***室、*層***室和*號車間幢*層*室、*號車間幢*層*室、臨街三層房屋、鋼構(gòu)廠房、食堂及土地使用權(quán)和圍墻、綠化、水池水泥硬化地面等地上附屬物。
經(jīng)本機(jī)構(gòu)人員的實(shí)地勘查和委托方提供的委托書、不動產(chǎn)權(quán)利及其他事項(xiàng)登記信息及登錄后查看提供的測繪報告等資料，可知評估對象基本狀況如下：
*、委估土地狀況
委估土地一宗，坐落孝感市長興大道孝南經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)北區(qū)長興工業(yè)園，土地使用權(quán)證號為孝南國用(****)第***號，權(quán)利人為登錄后查看，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為出讓，規(guī)劃用途為工業(yè)用地，使用權(quán)面積為*****.**平方米，土地使用權(quán)終止日期為****年**月**日止；待估宗地四至為東臨長興大道，南臨精益電子，西臨鄭閣村，登錄后查看院內(nèi)；宗地形狀為不規(guī)則多邊形，四周地勢平緩，水文、地質(zhì)條件良好，開發(fā)程度已達(dá)“六通一平”，利用現(xiàn)狀為地上建有辦公樓、廠房、食堂、倉庫，地面水泥硬化、綠化、給排水、電力和消防配套工程。
*、委估房屋狀況
(*)房屋權(quán)屬情況:
評估對象房屋坐落孝感市孝南開發(fā)區(qū)長興大道，房屋所有權(quán)人為登錄后查看，共有情況為單獨(dú)所有,房屋性質(zhì)為其他，土地使用期限為****年**月**日起****年**月**日止。其他權(quán)屬情況如下表：
| 房屋名稱 |
不動產(chǎn)權(quán)證書號 |
建筑面積 (㎡) |
所在層/總層數(shù) |
竣工年份 |
建筑 結(jié)構(gòu) |
用途 |
| *幢*層***室 |
鄂(****)孝南區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
***.** |
*/* |
**** |
混合 |
辦公 |
| *幢*層***室 |
***.** |
*/* |
**** |
混合 |
辦公 |
| *幢*層***室 |
***.** |
*/* |
**** |
混合 |
辦公 |
| *幢*層***室 |
***.** |
*/* |
**** |
混合 |
辦公 |
| *幢*層***室 |
***.** |
*/* |
**** |
混合 |
辦公 |
| *號車間幢*層*室 |
****.** |
*/* |
**** |
鋼混 |
工業(yè) |
| *號車間幢*層*室 |
鄂(****)孝南區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
****.** |
*/* |
**** |
混合 |
工業(yè) |
| 廠房 |
未辦理 |
****.** |
*/* |
**** |
鋼構(gòu) |
工業(yè) |
| 臨街三層房屋第一層 |
未辦理 |
****.** |
*/* |
**** |
磚混 |
商業(yè) |
| 臨街三層房屋第二、三層 |
未辦理 |
****.* |
*-*/* |
**** |
磚混 |
綜合 |
| 食堂 |
未辦理 |
***.** |
*/* |
**** |
磚混 |
其他 |
| 房屋名稱 |
建成 年份 |
建筑 結(jié)構(gòu) |
房屋狀況 |
| *幢*-*層辦公樓 |
**** |
鋼混 |
總層數(shù)*層，總建筑面積為****.**㎡，鋼筋混凝土柱、梁，樓板屋面，外墻涂料粉刷，室內(nèi)地板磚，墻面乳膠漆刷白，天棚吊頂，塑鋼窗、套裝木門，水電、消防設(shè)施齊全。 |
| *號車間幢*層*室 |
**** |
鋼混 |
檐高*.*米左右，鋼筋混凝土柱、鋼梁、鋼屋架，磚砌體圍護(hù)，鐵皮門和塑鋼窗，彩鋼瓦保溫屋面，水泥地面，水電設(shè)施齊全。現(xiàn)狀用途為工業(yè)廠房。 |
| *號車間幢*層*室 |
**** |
鋼混 |
檐高*.*米左右，鋼筋混凝土柱、鋼梁、鋼屋架，彩磚砌體圍護(hù)，鐵皮門和塑鋼窗，彩鋼瓦保溫屋面，水泥地面，水電設(shè)施齊全。現(xiàn)狀用途為工業(yè)廠房。 |
| 廠房 |
**** |
鋼構(gòu) |
檐高*米左右，鋼柱、鋼梁、鋼屋架，彩鋼板圍護(hù)，鐵皮門和塑鋼窗，彩鋼瓦保溫屋面，水泥地面，水電設(shè)施齊全。現(xiàn)狀用途為工業(yè)廠房。 |
| 臨街三層房屋 |
**** |
磚混 |
東西朝向，東臨長興大道，每層層高*.**米，鋼筋混凝土構(gòu)件承重，**磚墻砌筑，室內(nèi)簡單裝修，水電俱通。現(xiàn)狀用途為第一層臨街商鋪，第二、三層為倉庫、宿舍。屋頂建有*.*米高的房屋。 |
| 食堂 |
**** |
鋼混 |
總層數(shù)*層，層高*米，鋼筋混凝土承重，**磚墻砌筑，現(xiàn)澆混凝土樓板，室內(nèi)普通裝修。 |
| 資產(chǎn)名稱 |
建成年份 |
結(jié)構(gòu) |
規(guī)格 |
計(jì)量單位 |
數(shù)量 |
| 水池 |
**** |
砼 |
深度*.** |
㎡ |
***.** |
| 地磚 |
**** |
彩色 |
********* |
㎡ |
***.** |
| 升旗臺 |
**** |
砼+地磚 |
-- |
㎡ |
**.** |
| 圍墻 |
**** |
磚砌體 |
高*.*米 |
㎡ |
***.** |
| 水泥硬化地面 |
**** |
砼 |
厚****** |
㎡ |
****.** |
評估對象估價：********元，起拍價：********元，保證金：*******元，增加幅度：****元。
該土地上的房屋其中部分房產(chǎn)介于其他土地上，可能存在無法辦證情況。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。 競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。 三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日**時止(節(jié)假日除外)接受咨詢，(咨詢電話：****-*******，陳法官) 四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達(dá)保留價不成交。 六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
七、過戶及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。
因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。
其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時前繳入法院指定賬戶(孝感市孝南區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************)，并(憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件)到湖北省孝感市孝南區(qū)人民法院(地址：孝感市黃花路**號)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取民事裁定書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)，本院負(fù)責(zé)指定交付，由買受人自行提取拍賣標(biāo)的物。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議請競買人提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：**********。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 咨詢電話：****-*******
監(jiān)督電話：****-*******
京東技術(shù)咨詢電話：********** 聯(lián)系地址：湖北省孝感市孝南區(qū)人民法院 網(wǎng)址:****.**.***/**** 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。
湖北省孝感市孝南區(qū)人民法院 二*二五年十一月二十六日
