關帝廟巷明清住宅活化利用改造工程
***總承包項目
招標公告
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本招標項目關帝廟巷明清住宅活化利用改造工程已由有關部門批準建設，項目業主為南通市崇文三列五進酒店管理有限公司，建設資金來自企業自籌，項目出資比例為***%。項目已具備招標條件，現對該項目***總承包項目進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人(以下簡稱申請人)參加投標。
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*.*項目概況：
*.*.*建設地點：南通市崇川區南關帝廟巷；
*.*.*建設規模：占地面積約****平米、建筑面積約****平米、裝修面積約****平米；
*.*.*合同估算價：約****萬元；
*.*.*工期要求：確認中標后，***日歷天完成項目實施(中標確認后 ** 日歷天內，完成方案深化及施工圖設計；施工圖經招標人確認通過后 * 日歷天內，完成工程量清單編制并通過招標人及第三方審核。上述全部工作確認完成后，盡快組織進場施工。各階段具體服務節點最終以招標人確認為準。)；
*.*.* 其他：/。
*.*招標范圍：關帝廟巷明清住宅活化利用改造工程***總承包項目，包括但不限于地面、墻面、天棚裝飾以及水電安裝、智能化、空調改造、消防改造、標識標牌、家具軟裝、設備等，具體如下：
(*)設計內容：包括但不限于中標后承擔本項目方案設計、初步設計及概算、施工圖設計、施工過程的現場配合等后續設計服務以及竣工圖，設計各階段的報批報建、各類評審等其它設計服務內容。
(*)采購、施工內容：包括但不限于中標后承擔本項目的采購、施工、竣工驗收、工程保修等內容，具體以招標人的要求為準。承包人須按國家、地方、行業規定以及招標人要求的工程措施、安全措施、文明措施對項目施工；且確保項目通過竣工驗收。
以上工作內容均包含在工程總承包價中。完成項目內所有的設計、采購、供貨、運輸、裝卸、保管、施工、調試、預驗收和竣工驗收、結/決算、維護保修等及相關配套工程。
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*.*施工單位：具備建筑裝修裝飾工程專業承包一級資質，同時具備安全生產條件，取得有效安全生產許可證，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力。
設計單位：需具備以下①和②的資質：
①建筑裝飾工程設計專項甲級或工程設計綜合甲級資質或建筑行業(建筑工程)設計甲級資質，并在人員、設備、資金等方面具備相應的設計能力。
②文物保護工程勘察設計乙級及以上資質，并在人員、設備、資金等方面具備相應的設計能力。
*.*申請人擬派總承包項目經理和設計負責人資質
*.*.*申請人擬派總承包項目經理(即整個項目的總負責人兼施工負責人、項目總協調)須具備建筑工程專業一級注冊建造師資格，并同時具有有效的安全生產考核合格證(*證)，且必須滿足下列條件：
(*)總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。
(*)總承包項目經理是非變更后無在建工程的，或總承包項目經理是變更后無在建工程的(必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿*個月)，或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了總承包項目經理解鎖手續，或總承包項目經理有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內，且符合江蘇省建設廳《關于改革和完善房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標制度的實施意見》(蘇建規字〔****〕*號)及附件*《江蘇省房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標資格審查辦法》的規定。
(*)總承包項目經理為申請人企業的正式員工(需提供與申請人的有效勞動合同，本工程不接受退休返聘人員),若為聯合體投標，則為牽頭人單位正式員工。
特別提醒：根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》(建辦市〔****〕**號)的規定，自****年*月*日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。若投標人擬派項目負責人為一級建造師，則須提供符合建辦市〔****〕**號文件要求的電子注冊證書，否則資格審查不予通過。請各投標人及時更新主體庫信息，若因信息更新不及時而導致資格審查不通過，其風險由投標人自行承擔。
*.*.*申請人擬派設計負責人須具備建設工程系列高級工程師及以上職稱，且必須滿足下列條件：
(*)設計負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。
(*)擬派設計負責人為申請人企業的正式員工(需提供與申請人的有效勞動合同，本工程不接受退休返聘人員)。
*.*投標人及擬派總承包項目經理承擔過類似工程業績要求：
*.*.*投標人承擔過類似工程業績
投標人自****年**月*日以來(時間以竣工驗收證明時間為準)承擔過單項合同金額在****萬元及以上的酒店類公共建筑室內裝飾裝修工程施工業績，若為聯合體投標，則為牽頭人單位業績。
業績證明材料：須同時提供中標通知書(直接發包的項目可不提供中標通知書，但必須提供發包人出具的加蓋公章的直接發包證明)、合同、竣工驗收證明【竣工驗收證明是指由建設單位(或監理)組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。竣工驗收證明須同時有建設單位、監理單位、設計單位、施工單位蓋章】三項證明材料，缺一不可。
*.*.*總承包項目經理承擔過類似工程業績
自****年**月*日以來(時間以竣工驗收日期為準)，擬派總承包項目經理在投標企業任職期間，承擔過單項工程合同額在****萬元及以上的公共建筑(不含：住宅樓、公寓、商住樓、廠房、倉儲建筑、室外工程及簡單的配套用房)室內裝飾裝修工程施工業績，并在該項目中擔任項目負責人職務。
注：
(*)上述業績證明材料須同時提供單獨的裝修工程中標通知書(直接發包的項目可不提供中標通知書，但必須提供發包人出具的加蓋公章的直接發包證明)、施工合同、竣工驗收證明【竣工驗收證明是指由建設單位(或監理)組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。竣工驗收證明須同時有建設單位、監理單位、設計單位、施工單位蓋章】三項證明材料，缺一不可。
(*)如投標人以聯合體形式承擔聯合體業績或工程總承包(*** 或設計施工一體化)的，投標人須為聯合體牽頭人且為裝飾裝修工程施工單位，且僅認定投標人在該項目中承擔施工的部分；如投標人獨立(非聯合體形式)承擔工程總承包(*** 或設計施工一體化)的，僅認定投標人在該項目中承擔施工的部分。如業績資料中未載明其承擔部分的內容及金額的，需提供建設單位出具的相關證明材料。
(*)包含在建筑工程施工總承包合同施工范圍內的裝修工程不予認可，如總包合同范圍內裝修工程作為專業工程暫估價單獨招標分包且滿足上述業績要求的，該分包單位業績予以認可。
(*)若中標通知書、施工合同和竣工驗收證明三項證明材料中載明擬派項目負責人的，則載明的項目負責人須為同一人。如項目負責人發生過變更的，則需提供經建設單位同意的變更證明及備案材料(房屋建筑工程主體結構封頂前、其他工程完成**%工程量前變更項目負責人的，該工程的業績屬于變更后的項目負責人)。
(*)上述業績證明材料中如未體現合同金額的，則需提供加蓋建設單位公章及第三方咨詢單位公章的結算審計報告并同時提供建設單位聯系人、崗位及聯系電話，否則不予認可。
*.*申請人不得有招標文件第二章投標人須知第*.*.*項規定的情形。
*.*申請人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業企業資質動態監管結果中本項目要求的施工單位的資質不處于不合格狀態。
*.* 本次招標接受聯合體投標。
(*)聯合體成員總數不得超過*家(含*家)，其中設計單位不得超過*家，施工單位不得超過*家。施工單位為聯合體牽頭人。擬派總承包項目經理由聯合體牽頭人委派；
(*)聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，自行協商明確聯合體牽頭人和各方權利義務；
(*)聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體進行投標；
(*)聯合體各方應分別按照本招標文件的要求，填寫投標文件中的相應表格，并由聯合體牽頭人負責對聯合體各成員的資料進行統一匯總后一并提交給招標人；聯合體牽頭人所提交的投標文件應認為已代表了聯合體各成員的真實情況；
(*)盡管委任了聯合體牽頭人，但聯合體各成員在投標、簽約與履行合同過程中，仍負有連帶的和各自的法律責任。
*.*根據蘇建函建管〔****〕***號文要求，被限制市場準入的建筑施工企業和人員不得參與省內工程投標。
*. 招標文件的獲取
*.*招標文件獲取時間為：****年**月**日至****年**月**日*時**分(北京時間)；
*.*招標文件獲取方式：投標人使用“標證通”、“國信**”或“****”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；
*.*本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：南通市公共資源電子交易平臺。
登錄后查看截止時間
*.* 投標截止時間為：****年** 月**日*時**分(北京時間)。
*.*逾期送達的投標文件，招標人不予受理。
*.資格審查
本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。
登錄后查看方法
本次招標采用？綜合評估法□經評審的最低投標價法□合理低價法，評標標準和方法詳見招標文件第三章。
一、本項目開標、評標活動分兩個階段進行
第一階段：先開方案設計文件及資格審查資料部分，對方案設計文件及資格審查資料進行評審。在方案設計文件評審及資格審查合格且方案設計文件得分**分及以上的投標人中，只有方案設計文件得分匯總排在前*名的投標人才能進入第二階段開標、評標，如有第*名得分相同，則同時進入。方案設計文件評審合格的投標人少于*名的，全部進入第二階段開標、評標，方案設計文件得分帶入第二階段評審。
| 資格評審 |
| 條款號 |
評審因素 |
評審標準 |
| *.*.* |
資格評審標準 |
營業執照 |
具備有效的營業執照 |
| 企業安全生產許可證 |
具備有效的安全生產許可證(設計單位無須提供) |
| 企業資質證書 |
具備有效的資質證書 |
| 企業資質等級 |
符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定 |
| 擬派總承包項目經理和設計負責人資質要求 |
符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定 |
| 擬派總承包項目經理和設計負責人資質證書 |
擬派總承包項目經理：須具備建筑工程專業一級注冊建造師證書、安全生產考核合格證書(*類證)。 擬派設計負責人：須具備建設工程系列高級工程師及以上職稱證書 特別提醒：根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》(建辦市〔****〕**號)的規定，自****年*月*日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。若投標人擬派項目負責人為一級建造師，則須提供符合建辦市〔****〕**號文件要求的電子注冊證書，否則資格審查不予通過。請各投標人及時更新主體庫信息，若因信息更新不及時而導致資格審查不通過，其風險由投標人自行承擔。 |
| 擬派總承包項目經理和設計負責人為申請人企業的正式員工 |
(*)總承包項目經理為申請人企業的正式員工(需提供與申請人的有效勞動合同，本工程不接受退休返聘人員),若為聯合體投標，則為牽頭人單位正式員工。 (*)擬派設計負責人為申請人企業的正式員工(需提供與申請人的有效勞動合同，本工程不接受退休返聘人員)。 |
| 擬派總承包項目經理無在建工程 |
總承包項目經理是非變更后無在建工程的，或總承包項目經理是變更后無在建工程的(必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿*個月)，或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了總承包項目經理解鎖手續，或總承包項目經理有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內，且符合江蘇省建設廳《關于改革和完善房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標制度的實施意見》(蘇建規字〔****〕*號)及附件*《江蘇省房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標資格審查辦法》的規定。 提供資料： ①擬派總承包項目經理無在建工程承諾書(格式見招標文件第六章) 或②原合同工期已滿且變更備案之日已滿*個月；或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理項目負責人解鎖手續證明。 |
| 業績證明材料 |
符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定，并按要求提供相應的證明材料 |
| 投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業企業資質動態監管結果不處于不合格狀態(指本項目要求的施工單位的資質)的。 |
由招標人在投標文件遞交截止時間當日，登錄“江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”，檢查投標人的建筑業企業資質動態監管狀態，對動態監管處于不合格狀態(指本項目要求的施工單位的資質)的投標人進行截圖保存，提供給評標委員會。 |
| 聯合體協議書(如有) |
符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定，并提供《聯合體協議書》，格式詳見第六章“投標文件格式” |
| 誠信承諾書 |
符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定，并提供《誠信承諾書》，格式詳見第六章“投標文件格式” |
| 投標人遠程參與開標會議誠信承諾書 |
經投標人簽字蓋章的《遠程參與開標會議誠信承諾書》，格式詳見第六章“投標文件格式” |
| 其他要求 |
符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定的其他要求 |
| 方案設計文件評審 |
| 條款號 |
評審因素 |
評審標準 |
| *.*.* |
方案設計文件合格性評審 |
合格分：**分 |
| *.*.* |
擇優進入第二階段評審 |
方案設計文件合格且排名前*名 |
| *.*.* |
方案設計文件得分是否帶入第二階段 |
*帶入□不帶入 |
| 評審項 |
評分因素 |
評分標準 |
| 方案設計文件 (**分，暗標) |
設計說明(*分) |
(*)設計說明根據設計任務書要求編制設計方案，能對項目解讀充分，理解深刻，分析準確。(滿分*分) 優秀：*.*分(含)-*.*分(含)；良好：*.*分(不含)-*.*分(不含)；一般：*.*分(不含)-*.*(含)分，沒有或缺少重點的本項不得分。 (*)設計說明能對項目的設計方案解讀準確，構思新穎。(滿分*分) 優秀：*.*分(含)-*.*分(含)；良好：*.*分(不含)-*.*分(不含)；一般：*.*分(不含)-*.*(含)分，沒有或缺少重點的本項不得分。 (*)項目設計的各項主要技術經濟指標是否滿足招標人功能需求。(滿分*分) 優秀：*.*分(含)-*.*分(含)；良好：*.*分(不含)-*.*分(不含)；一般：*.*分(不含)-*.*(含)分，沒有或缺少重點的本項不得分。 |
| 設計文件(**分) |
(*)設計文件是否滿足設計任務書要求(需包含但不限于消防設計圖紙、管線綜合圖紙空調、采暖方式說明等圖紙)。(滿分*分) 優秀：*.*分(含)-*.*分(含)；良好：*.*分(不含)-*.*分(不含)；一般：*.*分(不含)-*.*(含)分，沒有或缺少重點或提供不全的本項不得分。 (*)工程設計文件的先進性、完整性、實用性以及工程造價等方面進行評比(需提供室內改造方案與施工圖設計、景觀改造方案與施工圖設計、智能化改造設計(含客房智能化)、消防設計、建筑泛光設計、管綜設計、標識標牌設計等圖紙)。(滿分*分) 優秀：*.*分(含)-*.*分(含)；良好：*.*分(不含)-*.*分(不含)；一般：*.*分(不含)-*.*(含)分，沒有或缺少重點或提供不全的本項不得分。 (*)與建筑的協調性(需包含但不限于與周邊環境及建筑自身的協調性)。(滿分*分) 優秀：*.*分(含)-*.*分(含)；良好：*.*分(不含)-*.*分(不含)；一般：*.*分(不含)-*.*(含)分，沒有或缺少重點的本項不得分。 (*)設計文件對本項目文物保護的認知理解及具體保護措施進行綜合評比。本項目為省文保項目，針對文物保護需有詳細解決措施；重點圍繞以下 * 項內容展開(滿分*分)： *)原墻體、墻面、柱子、梁等原建筑不可有破壞，對水電管線進行隱蔽設置，每個部位提供詳細圖節點； *)新增設備，如空調、采暖等不可對原文物進行破壞，提供詳細節點圖說明； *)新做地面不可對原地面進行破壞，符合可逆性修復，提供詳細節點圖說明； *)針對古建筑防水防潮措施提供詳細說明，提供詳細節點圖說明； 室內窗簾安裝措施，不可對墻面進行打釘穿孔等破壞，提供詳細圖節點。 優秀：*.*分(含)-*.*分(含)；良好：*.*分(不含)*.*分(不含)；一般：*.*分(不含)-*.*(含)分，沒有或缺少重點或提供不全的本項不得分。 |
| 新技術、新材料、新設備和新結構應用(*分) |
對采用新技術、新材料、新設備和新結構的內容進行評比。(滿分*分) 優秀：*.*分(含)-*.*分(含)；良好：*.*分(不含)-*.*分(不含)；一般：*.*分(不含)-*.*(含)分，沒有或缺少重點的本項不得分。 |
| 綠色設計(*分) |
*、采用科學合理的綠色建筑(建筑節能)措施的內容進行評比。(滿分*.*分) 優秀：*.*分(含)-*.*分(含)；良好：*.*分(不含)-*.*分(不含)；一般：*.*分(不含)-*.*(含)分，沒有或缺少重點的本項不得分。 *、提出切實可行的生態建筑理念與措施，符合國家及地方的有關綠色建筑標準的內容進行評比。(滿分*.*分) *.*分(含)-*.*分(含)；良好：*.*分(不含)-*.*分(不含)；一般：*.*分(不含)-*.*(含)分，沒有或缺少重點的本項不得分。 |
| 設計深度(*分) |
(*)符合設計任務書要求(需提供室外景觀效果圖，數量不少于 * 種；室內空間需包含客房、茶吧、大堂三類場景，每類場景效果圖數量均不少于 * 種)(滿分 * 分)。 優秀：*.*分(含)-*.*分(含)；良好：*.*分(不含)-*.*分(不含)；一般：*.*分(不含)-*.*(含)分，沒有或缺少重點或提供不全的本項不得分。 (*)符合國家規定的《建筑工程設計文件編制深度規定》(滿分*分) 優秀：*.*分(含)-*.*分(含)；良好：*.*分(不含)-*.*分(不含)；一般：*.*分(不含)-*.*(含)分，沒有或缺少重點的本項不得分。 |
| 注：各投標人方案設計文件最終得分為匯總各技術標評委打分，去掉一個最高分和一個最低分后的算術平均值。得分按四舍五入法保留兩位小數。 |
第二階段：宣布進入第二階段評審入圍的投標人后，開啟所有入圍投標人投標文件的商務技術部分，評標委員會按照招標文件規定的評標方法對商務技術標進行評審。
| 初步評審 |
| 條款號 |
評審因素 |
評審標準 |
| *.*.* |
形式性評審標準 |
投標人名稱 |
與營業執照、資質證書、安全生產許可證一致； |
| 投標函簽字蓋章 |
有法定代表人的電子簽章并加蓋法人電子印章 |
| 報價唯一 |
只能有一個有效報價 |
| 暗標 |
符合招標文件有關暗標的要求 |
| …… |
…… |
| *.*.* |
響應性評審標準 |
投標內容 |
符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定 |
| 工期 |
投標函中載明的工期符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定 |
| 工程質量 |
投標函中載明的質量符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定 |
| 投標有效期 |
投標函附錄中承諾的投標有效期符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定 |
| 投標保證金 |
投標保證金繳納方式包括現金方式和非現金方式。 ①現金方式包含銀行轉賬、網銀、電匯、數字人民幣等以現金或者支票形式提交的投標保證金應當從投標人基本賬戶轉出； ②非現金方式包含銀行保函(格式詳見招標文件第六章所附格式，否則不予認可)。投標保證金銀行保函應由投標人基本賬戶所在網點的當地銀行或其上級銀行機構出具，保函中應明確投標項目、擔保金額、受益人、保證人、被保證人等具體內容。 各投標人根據企業實際情況合理選擇投標保證金的繳納形式，各類繳納形式具有同等法律效力。 如為聯合體投標，投標保證金必須由聯合體牽頭單位提供。 |
| …… |
…… |
| 其他要求： |
無評標辦法第 登錄后查看條所列情形 |
|
|
| 詳細評審 |
| 條款號 |
評審因素 |
分值 |
| 登錄后查看 |
項目管理組織方案(暗標) |
*分 |
| 登錄后查看 |
工程總承包項目經理答辯(暗標) |
*分 |
| 登錄后查看 |
項目管理機構 |
*分 |
| 登錄后查看 |
工程總承包報價 |
**分 |
| 登錄后查看 |
工程業績 |
*分 |
| 評審項 |
評分因素 |
評分標準 |
| 項目管理組織方案(*分，暗標) |
*．總體概述(*分) |
對工程總承包的總體設想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設計、施工實施計劃、設計與施工的協調措施等內容進行評分。(*-*分) |
| *．施工的重點難點(*分) |
對關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案等內容進行評分。(*-*分) |
| *. 施工資源投入計劃(*分) |
對勞動力、機械設備和材料投入計劃進行評分。(*-*分) |
| *.新技術、新產品、新工藝、新材料應用(*分) |
對采用新技術、新產品、新工藝、新材料的情況進行評分。(*-*分) |
| 說明： (*)項目管理組織方案總篇幅不超過***頁，每超過*頁扣*.**分； (*)項目管理組織方案各評分點得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分，得分按四舍五入法保留兩位小數。項目管理組織方案中除缺少相應內容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的**%。 |
| 工程總承包項目經理答辯(*分，暗標) |
招標人可以要求投標工程總承包項目經理在評標環節現場回答評標委員會提出的問題(以書面為主)，評分分值控制在*分以內。評標委員會擬定答辯題目時，應同時明確答案及得分點。 各投標人的擬派工程總承包項目經理現場答辯的最終得分為所有技術標評委評分中去掉一個最高分和一個最低分后的算術平均值，按四舍五入法保留兩位小數。 注： (*) 擬派工程總承包項目經理須攜帶本人身份證在開標現場服從安排，現場答辯。 (*) 擬派工程總承包項目經理答辯的內容不得出現或暗示可以識別投標單位名稱及人員姓名的任何標識。否則，不得分。 (*) 擬派工程總承包項目經理未在規定時間簽到或未參與現場答辯的，答辯也不得分。 (*)如有特殊原因，招標人有權更改答辯方式，投標人不得有任何異議。 |
| 項目管理機構(*分) |
*、擬派項目設計負責人：具有國家一級注冊建筑師執業資格得*.**分。 *、擬派項目管理機構人員(除擬派總承包項目經理、設計負責人外)若全部滿足以下要求的得*.**分，每少*人，扣 *.** 分，扣完為止： (*)具備建設工程類高級工程師及以上職稱的； (*)具備給排水專業國家注冊公用設備工程師資格的； (*)具備國家注冊一級結構工程師資格的； (*)具備供配電專業國家注冊電氣工程師資格的； (*)具備暖通空調類專業國家注冊公用設備工程師資格的； (*)具備風景園林專業高級工程師職稱的； 注明：需提供上述人員有效的相關證書，以上人員不可兼任。 |
| 工程業績 (*分) |
*．投標人類似工程業績(*分) |
投標人自****年**月*日以來(時間以竣工驗收證明時間為準)承擔過單項合同金額在****萬元及以上的酒店類公共建筑室內裝飾裝修工程施工業績，每有一個得*分，本項最多得*分。 業績證明材料：須同時提供中標通知書(直接發包的項目可不提供中標通知書，但必須提供發包人出具的加蓋公章的直接發包證明)、合同、竣工驗收證明【竣工驗收證明是指由建設單位(或監理)組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。竣工驗收證明須同時有建設單位、監理單位、設計單位、施工單位蓋章】三項證明材料，缺一不可。 說明： (*)投標人以聯合體方式承擔過的工程總承包業績分值計算方法為：牽頭方按該項分值的***%計取，參與方按該項分值的**%計取。 (*)本次以聯合體方式投標的，只對參加本次投標聯合體牽頭方承擔過的工程總承包業績加分。 |
| 工程總承包項目經理類似工程業績(*分) |
總承包項目經理承擔過類似工程業績:自****年**月*日以來(時間以竣工驗收日期為準)，擬派總承包項目經理在投標企業任職期間，承擔過單項工程合同額在****萬元及以上的公共建筑(不含：住宅樓、公寓、商住樓、廠房、倉儲建筑、室外工程及簡單的配套用房)室內裝飾裝修工程施工業績，并在該項目中擔任項目負責人職務。每有一個得*分，本項最多得*分。 注：(*)上述業績證明材料須同時提供單獨的裝修工程中標通知書(直接發包的項目可不提供中標通知書，但必須提供發包人出具的加蓋公章的直接發包證明)、施工合同、竣工驗收證明【竣工驗收證明是指由建設單位(或監理)組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。竣工驗收證明須同時有建設單位、監理單位、設計單位、施工單位蓋章】三項證明材料，缺一不可。 (*)如投標人以聯合體形式承擔聯合體業績或工程總承包(*** 或設計施工一體化)的，投標人須為聯合體牽頭人且為裝飾裝修工程施工單位，且僅認定投標人在該項目中承擔施工的部分；如投標人獨立(非聯合體形式)承擔工程總承包(*** 或設計施工一體化)的，僅認定投標人在該項目中承擔施工的部分。如業績資料中未載明其承擔部分的內容及金額的，需提供建設單位出具的相關證明材料。 (*)包含在建筑工程施工總承包合同施工范圍內的裝修工程不予認可，如總包合同范圍內裝修工程作為專業工程暫估價單獨招標分包且滿足上述業績要求的，該分包單位業績予以認可。 (*)若中標通知書、施工合同和竣工驗收證明三項證明材料中載明擬派項目負責人的，則載明的項目負責人須為同一人。如項目負責人發生過變更的，則需提供經建設單位同意的變更證明及備案材料(房屋建筑工程主體結構封頂前、其他工程完成**%工程量前變更項目負責人的，該工程的業績屬于變更后的項目負責人)。 (*)上述業績證明材料中如未體現合同金額的，則需提供加蓋建設單位公章及第三方咨詢單位公章的結算審計報告并同時提供建設單位聯系人、崗位及聯系電話，否則不予認可。 |
| 工程總承包報價(**分) |
報價評審(包括設計、采購、施工費) (**分) |
方法一： 以有效投標文件的最低評標價為評標基準價。投標報價等于評標基準價的得滿分，每高*%的所扣分值不少于*.*分。偏離不足*%的，按照插入法計算得分。 √方法二： 以有效投標文件的評標價進行算術平均，該平均值下浮*%-*%(具體數值由招標人在*%、√*.*%、√*%、√*.*%、√*%、√*.*%、*%、*.*%、*%中確定五個數值，開標時隨機抽取)為評標基準價。評標價等于評標基準價的得滿分；每低于評標基準價*%扣*.*分；每高于評標基準價*%扣*.*分。偏離不足*%的，按照插入法計算得分。評分計算過程中的偏離率和分值計算結果均保留兩位小數，第三位四舍五入。 |
| 投標報價合理性 (* 分) |
*．工程總承包報價是否與招標范圍相一致； *．工程總承包報價是否與投標專業工程設計文件相匹配； *．工程總承包報價是否與投標項目管理組織方案相匹配； *．工程總承包報價中的風險金計取是否明確、合理。 |
| 說明： (*)評標價指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價； (*)有效投標文件是指未被評標委員會判定為無效標的投標文件。 (*)評標委員會在評標報告上簽字后，上述方法的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變(評標過程中的計算錯誤可作調整)。 |
*.發布公告的媒介
本次招標公告在江蘇建設工程招標網、南通市公共資源交易中心網上發布。
*.特別提醒
(*)本工程采用遠程不見面交易的模式，具體詳見招標文件。
(*)未按招標文件要求提交投標保證金的，其投標文件不予接受。
(*)招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。
(*)江蘇省全面應用統一主體庫，南通市主體信息庫同步關閉。請各主體方及時在“江蘇省公共資源交易經營主體信息庫系統”完成注冊、企業信息管理等工作，避免影響正常參與公共資源交易活動(具體詳見登錄后查看首頁--通知公告--關于使用全省統一主體庫的公告)。
全省統一主體庫咨詢電話(*.全省統一主體庫技術支持:***-********.*.南通市公共資源交易平臺技術支持:****-********)
**.聯系方式
| 招 標 人： |
南通市崇文三列五進酒店管理有限公司 |
招標代理機構： |
江蘇永誠工程造價事務所有限公司 |
| 地 址： |
南通市 |
地 址： |
南通市崇川區東景路三佳服飾廠內*樓 |
| 聯 系 人： |
朱晨暉 |
聯 系 人： |
周工 |
| 電 話： |
*********** |
電 話： |
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電子郵箱： |
**********登錄后查看**.*** |
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