江 西 省 吉 水 縣 人 民 法 院

拍賣公告

吉水縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在江西省吉水縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(戶名：吉水縣人民法院，網址：登錄后查看)，進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：陜西省商洛市洛南縣四皓街道柳林社區翠微花園小區**套房產

(特別提示：拍賣標的物一切情況以交付時現狀為準，拍賣人對標的物的情況不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。請買受人競拍前務必實地看樣，慎重決定是否競買)

如拍賣(變賣)成交，本院只負責向不動產登記中心等部門送達執行裁定書、協助執行通知書等法律文書，并不能保證成功過戶。能否成功過戶以國家法律法規及當地規章、政策為準，包括但不限于當地限購政策、開發商無法開具稅票等情形。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競買，過戶是否有限制的相關事宜請競買人自行咨詢落戶地相關部門，慎重決定是否競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向吉水縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到吉水縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發布之日起至拍賣結束前接受咨詢(節假日除外)，有意向的競買人可聯系法院了解該標的物詳情，有需要看樣的意向買受人請電話(***********)報名登記看樣，若無人登記則不安排看樣。現提供法拍貸服務。拍賣標的已知的詳情已在拍賣公告、拍賣標的調查情況表中公示，拍賣人對拍賣標的進行了圖片展示。拍賣人以拍賣標的現狀進行拍賣，無論買受人是否看樣、是否查看網站拍品介紹，均視為對拍賣標的現狀的確認。對拍賣標的已知或未知瑕疵，屬買受人參與競買的風險，應由買受人自行承擔。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：無保留價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、拍賣成交買受人付清全部價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。

辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)依照相關法律法規各自承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

應由被執行人承擔的費用由買受人在辦理手續時先行墊付，自拍賣成交裁定送達買受人后一個月內，持繳稅(費)證明原件至本院申請退款，并提交書面退款申請及銀行賬號，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。

七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程，缺席將視為喪失相關權利。

八、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣結束**日內繳入法院指定賬戶(戶名：吉水縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************-******，非支付寶付款)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

九、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。

咨詢電話：***-***-****(淘寶客服)

***********(周)

委托辦理電話：****-*******(姜主任)

法拍貸咨詢：***********(登錄后查看肖主任)

***********(吉水農商行劉主任)

監督電話：****-*******

聯系地址：吉水縣人民法院(吉水縣文化公園旁)

網址：登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

江西省吉水縣人民法院

二〇二五年七月十七日