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江陰市人民法院將于****年*月**日**時起(延時除外)在阿里巴巴司法拍賣網絡平臺(網址：**.******.***/****/**)進行公開拍賣(變賣)活動，現公告如下：

一、拍賣標的：(變賣)江陰市祝塘鎮文林環南路**號工業房地產及無證廠房(含裝潢及附屬設施)等標的物；

*.買受人應當自收到本院執行裁定書、協助執行通知書之日起十日內至相關行政管理部門辦理過戶手續并繳納稅費。其中，依照法律、行政法規的規定明確由被執行人承擔的稅費，由買受人先行墊付。*.買受人應當在墊付繳納完畢后五日內持相關稅費憑證至本院辦理退還手續，由本院先行從拍賣款中予以扣除。買受人逾期未按上述規定辦理的，本院不再負責在拍賣款中扣除退還，買受人可另行依法追償。*.其可能存在的水、電、物業費等欠費均由買受人承擔，未辦理產權證的房產如需向開發商繳納房屋維修基金，由買受人承擔。*.競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任自行承擔。限購地區房地產拍賣成交后，買受人需持購房證明至本院辦理相關手續。*.特別提醒：標的物位置地圖系淘寶自動生成，可能存在與標的物實際地址不一致情形，競買人務必實地看樣后參與競買。*.需辦理委托(包含直系親屬之間的委托、公司委托企業法定代表人等)的競買人必須在標的開拍兩個工作日前至法院辦理委托手續，法院將委托信息錄入網拍平臺。競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中將載明實際買受人信息，法院據此出具確權文書。

注意：一、占有人承諾拍賣成交后**日內搬離。二、根據江陰市祝塘鎮人民政府回函：(一)規劃方面，該項目地塊位于祝塘鎮文林文南路西、環南路北側，地塊規劃用途為居住，不符合目前祝塘鎮過渡規劃，無法在該地塊新建、改建、技改等，且該地塊屬于祝塘鎮“廠中廠”重點政治區域。具體情況可詳詢祝塘鎮人民政府。(二)環保方面，*、按照市生態環境局審批要求，該地塊不在工業園區內，新進項目一般不予審批環評。*、禁止有高***的膠粘劑、清潔劑、油墨、涂料等項目；嚴禁審批類項目主要包括：①印染、造紙、制革、釀造、染料、電鍍、鋼鐵、化工、生物醫藥、水泥、多晶硅、混凝土、瀝青、人革或類似人革、危險廢物處置、養殖、污水處理等重污染項目；②疑似有含氮磷或重金屬廢水產生的項目；③構成重大危險源或存在一定環境風險的項目；涉及新產品、新工藝等存在未知因素的項目。(三)安全方面，禁止有：*、鋁鎂等金屬粉塵生產工藝；*、采用集中除塵設備的木粉塵成產工藝；*、高溫熔融金屬生產工藝；*、危險化學品儲存場所；*、化纖生產企業及紡織再生資源回收利用產業等高風險生產工藝的項目；*、涉及“廠中廠”的按相關整治要求從嚴管理。

二、咨詢、看樣請聯系輔助機構: 登錄后查看:***********。

自公告之日起至開拍當日止(雙休、節假日除外)接受咨詢，聯系方式:網拍管理員/陳執行法官****-******** ****-********。

三、拍賣裁定與拍賣通知送達情況:已送達

四、優先購買權人參與競拍情況:實際為準

五、競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金，(競買人線下繳納保證金報名詳見須知)。(保證金支付幫助：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)。

六、拍賣成交余款請在變賣成交之日起**日內支付完畢：

*、銀行付款：通過銀行匯款到法院指定帳戶(戶名：江陰市人民法院,開戶行：登錄后查看,賬號：*******************);

*、支付寶網付款：登錄我的淘寶-我的拍賣支付(付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)；

七、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能當天限額而無法支付，請根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付限額的查詢網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。對本次拍賣標的權屬有異議者，請于開拍當日前與本院聯系。

九、本拍賣標的物辦理銀行貸款:不可貸款。

十、本標的物定價依據錫安房估字【****】**-***號、登錄后查看。

十一、請競買人務必仔細閱讀本公告和《拍賣須知》有關拍賣(變賣)法律規則；競買特別提醒、標的物概述請查看《標的物調查情況表》,或從附件下載《評估報告》。

舉報監督電話：****-********；拍賣平臺管理：****-********；淘寶技術咨詢：***-***-****;

江陰市人民法院

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