特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標的物的法律文書，未經(jīng)本院允許，任何個人、單位和組織不得轉(zhuǎn)載本拍賣公告。未經(jīng)本院允許轉(zhuǎn)載、發(fā)布信息的或截取部分信息轉(zhuǎn)載、發(fā)布的，或用于其他營利性活動的，本院將依法追究其法律責任。對于擾亂房地產(chǎn)市場秩序的，本院將依法將相關(guān)線索移送職能部門，配合有關(guān)部門聯(lián)合打擊。
湖南省瀏陽市人民法院
拍賣公告
(第一次拍賣)
湖南省瀏陽市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，機構(gòu)名稱：湖南省瀏陽市人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
位于瀏陽市中梁御府.豪苑負一層****號車位使用權(quán)
拍賣標的位于為瀏陽市中梁御府.豪苑住宅小區(qū)地下負一層，未辦理產(chǎn)權(quán)登記(未辦證)，本次拍賣標的為車位使用權(quán)，車位使用權(quán)終止日期詳見附件[國眾聯(lián)評報字(****)第*-*****號]評估報告第*頁**條。
特別說明：根據(jù)《湖南省物業(yè)管理條例》等相關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域規(guī)劃設(shè)置的機動車停車庫、車位應(yīng)當首先滿足業(yè)主需要。建設(shè)單位不得將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃的車庫、車位出售給本區(qū)域以外的單位或個人。
*、本次車位拍賣交易對象(買受人)僅限于標的所在小區(qū)的業(yè)主。
*、拍賣標的按現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量及面積以交付時的狀態(tài)為準。請競買人實地勘察看樣。
標的其他情況詳見“標的物介紹”欄情況調(diào)查表及[國眾聯(lián)評報字(****)第*-*****號]評估報告等附件，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應(yīng)風險。(注：一切以實物為準)。
標的評估價：*****元。
起拍價：*****元，保證金：****元，加價幅度：***元(以及其整倍數(shù))。
二、本次拍賣僅在淘寶網(wǎng)上公開進行，本院未委托任何單位和個人代為處置該資產(chǎn)；拍賣公告以在淘寶網(wǎng)發(fā)布的為準，競買人在其他網(wǎng)站或平臺了解的公告信息本院不保證其準確性和完整性。
本次拍賣不接受線下報名，除淘寶網(wǎng)外本院未委托任何單位和個人代收保證金，請勿將保證金轉(zhuǎn)賬至本院銀行賬戶，切勿將保證金支付給其他單位或個人。
三、競買人條件：交易對象(買受人)僅限于標的所在小區(qū)業(yè)主(具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織)可參加競買。如有意購買者需要提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料(原件)與法院核實或自行至小區(qū)物業(yè)進行核實。如未符合拍賣條件惡意參拍的，擾亂拍賣秩序的，本院將按照民事訴訟第一百一十四條對其法定代表人或直接責任人員進行處理。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前*個工作日向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、辦理交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
四、咨詢與展示看樣的時間與方式
*.咨詢的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢(上午*:**-**:**，下午**:**-**:**,節(jié)假日除外)。咨詢電話：***********彭女士。
*.此標的統(tǒng)一實地看樣時間：待定。
如需看樣請至少提前三天撥打咨詢電話或短信報名確認(短信報名格式：姓名+標的物名稱)。
看樣報名電話：***********彭女士。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
七、標的物以實物現(xiàn)狀為準，拍賣人(法院、網(wǎng)拍平臺、網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助單位)對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，不承擔拍賣標的瑕疵保證責任。特別提醒：有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，競買人應(yīng)當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。
八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次拍(變)賣標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過戶手續(xù)所涉及的稅費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)及辦理權(quán)證所需相關(guān)費用按照國家有關(guān)法律法規(guī)，由相應(yīng)主體承擔。應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔的稅、費，由買受人在辦理過戶手續(xù)時先行墊付，執(zhí)行裁定書等確權(quán)文書送達買受人十日內(nèi)(辦理過戶手續(xù)后)至本院憑稅務(wù)部門發(fā)票原件向本院申請退款。逾期不報支的，相關(guān)墊付費用導致無法在本院領(lǐng)取的風險，由買受人自行承擔。
拍賣標的可能存在的物業(yè)費、水、電、煤氣等欠費，交付前所產(chǎn)生的上述費用由原產(chǎn)權(quán)人承擔，買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人自行承擔。
上述所有稅、費所需具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
九、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于距拍賣開始五個工作日之前與本院聯(lián)系。
十、與本標的物有利害關(guān)系的當事人[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在競買開始*個工作日前向法院提出申請并由法院予以確認。
十一、拍賣競價前意向競買人須在淘寶官網(wǎng)/***注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準則。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。
本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院賬戶，拍賣成交后，請在十日內(nèi)將拍賣成交余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶
戶名：瀏陽市人民法院案款專戶
開戶銀行：登錄后查看
賬號：***********************
并在付款時備注：(****)湘****執(zhí)****號成交余款+買受人姓名。并在余款繳納完成后十日內(nèi)【憑法院財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料原件(企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件一式兩份)到湖南省瀏陽市人民法院(地址：湖南省瀏陽市白沙路*號)】簽署《拍賣成交確認書》及領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)，于簽訂成交確認書后領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。法院將負責辦理標的他項權(quán)證的解除手續(xù)等，做好溝通協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標的物。
十二、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，經(jīng)本院通知后仍不按期支付拍賣款或辦理交接手續(xù)的，視為悔拍。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足以彌補兩次拍賣價款差額的，本院可以責令原買受人補交，拒不補交的，本院強制執(zhí)行。悔拍后本院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
重要提示：拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致淘寶平臺在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。
十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
十四、競買人如需提供貸款等金融服務(wù)的，開拍前可聯(lián)系以下金融機構(gòu)，貸款資質(zhì)審查由金融機構(gòu)自行辦理。具體操作事宜由競買人與金融服務(wù)機構(gòu)自行洽談，與本院無關(guān)。由此產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)由競買人與金融服務(wù)機構(gòu)自行承受。
登錄后查看可為標的物拍賣尾款提供融資貸款服務(wù)，聯(lián)系人：***********(尋靜)。
登錄后查看可提供保證金墊付、拍賣尾款墊付等增值服務(wù)及擔保服務(wù)，聯(lián)系人：***********(黃敖)、***********(戴亮)。
十五、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀法院發(fā)布的拍賣公告、競買須知及標的調(diào)查情況表。標的物情況介紹以實物為準，照片和資料僅供參考，標的物以交接時實際現(xiàn)狀為準。
執(zhí)行法官電話：***********姚法官
標的物詳情咨詢電話：***********彭女士
監(jiān)督電話：****-********
聯(lián)系地址：瀏陽市關(guān)口街道辦事處白沙路*號瀏陽市人民法院
全國客服熱線：***-***-****
網(wǎng)址:**.******.***/****/**
此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。
湖南省瀏陽市人民法院
二〇二五年十二月二十六日
