蕪湖市自然資源和規劃局國有建設用地使用權掛牌出讓公告
蕪自然資規(弋)掛告字[****]**號
根據國家有關法律、法規規定，經蕪湖市人民政府批準，蕪湖市自然資源和規劃局決定以掛牌方式出讓以下*宗工業用地(“標準地”)國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓宗地基本情況以及控制指標要求
| 序號 |
宗地 編號 |
土地 坐落 |
出讓面積(㎡)(********中央子午線***.*°) |
不動產 單元碼 |
土地 用途 |
產業 分類 |
投資 強度 (萬元/公頃) |
出讓 年限 |
規劃要求 |
起始價 (萬元) |
保證金 (萬元) |
建設 周期 |
備注 |
| 容積率 |
建筑 密度 |
行政辦公及 生活配套設 施比例 |
| * |
(三) **** |
蕪湖市 弋江區 高安街 道 |
*****.** |
******** ******** ******** **** |
工業 用地 |
汽車零 部件及 配件制 造 |
≥**** |
**年 |
≥*.* |
≥**% |
用地面積≤總 用地面積的*%， 建筑面積≤總 建筑面積的**% |
***.** |
*** |
** 個月 |
|
其他需要說明的宗地情況：
*、出讓宗地的各項技術經濟指標均按實際出讓土地面積計算。
*、所建項目必須符合當前國家產業政策和區域產業定位要求，符合環境準入標準要求；建設單位必須及時履行環評審批手續，嚴格執行環?！叭瑫r”要求。
*、該宗地單位增加值能耗水平不高于*.**噸標準煤/萬元。
*、該宗地項目投產后的第二個完整會計年度起算，*年平均畝均年稅收均不低于**萬元。
*、競得人需先與蕪湖高新技術產業開發區管委會、蕪湖市自然資源和規劃局簽訂《工業用地履約監管協議》，再與蕪湖市自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，《工業用地履約監管協議》、《國有建設用地使用權出讓合同》詳見出讓文本，請競買人詳細閱讀出讓文件及附件材料。
*、該宗地出讓評估價為****.**萬元，根據《關于實施市區工業用地集約利用差別化地價的通知》文件精神，該項目為鼓勵類產業，規劃容積率≥*.*，出讓起始價按照正常市場價格的**%執行，出讓起始價為：***.**萬元。若容積率達不到*.*，管委會將督促企業在廠房建設完成后一個月內按照市場價并結合《關于實施市區工業用地集約利用差別化地價的通知》文件精神補齊差價。
二、中華人民共和國境內外的公司、企業、其它組織和個人，除法律另有規定外均可參加競買?？梢元毩⒏傎I，也可以聯合競買。
三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、本次國有建設用地使用權掛牌出讓通過蕪湖市公共資源交易國土競價系統(*******.****.***.**/*********/***********)進行。申請人也可以通過蕪湖市自然資源和規劃局、蕪湖市公共資源交易官網首頁指引登錄系統，下載《蕪湖市國有建設用地使用權出讓網上交易規則(試行)》和《蕪湖市公共資源交易國土競價系統手冊》，并認真閱讀。參與報名的申請人均視為自愿接受《蕪湖市國有建設用地使用權出讓網上交易規則(試行)》和《蕪湖市公共資源交易國土競價系統手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規則的約束，按照交易規則進行操作并接受交易的最終結果。
五、申請人登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統需辦理數字證書(**認證)，并取得安徽省公共資源交易市場主體庫資格(首次登錄須辦理入庫手續)。辦理數字證書及入庫流程請參見蕪湖市公共資源交易中心網站(*******.****.***.**/********/)“服務指南”欄目中的“**數字證書及電子簽章業務辦事指南”和“主體庫注冊辦理指南”。
六、申請人可于****年**月**日至****年**月*日**:**時期間，憑數字證書(**)登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統點擊所要參與競買的地塊，繳納競買保證金，在線上傳《競買申請書》、競買保證金繳納憑證等報名資料進行報名。
經審查，申請人具備申請條件且按規定交納競買保證金的，蕪湖市自然資源和規劃局弋江分局將在****年**月*日**:**時前通過蕪湖市公共資源交易國土競價系統確認其競買資格。
七、掛牌時間定于：****年**月*日*:**時至****年**月**日**:**時。具備競買資格的申請人需在規定時間登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統按規則進行報價。
網上交易成交后，競得人可在蕪湖市公共資源交易國土競價系統自行下載打印競得入選人通知書。并在*個工作日內，持競得入選人通知書(不再另行通知)及出讓文件要求提交的相關報名資料原件，到蕪湖市自然資源和規劃局弋江分局進行審核確認。通過審核的，出讓人與競得人當場簽訂《成交確認書》。
八、其他事項
(一)成交價格中不包括契稅。建設行政事業性收費按蕪湖市現行有關規定另行繳納。
(二)報價(不低于底價)最高者為競得人。加價幅度均為**萬元的整數倍。
(三)建設周期：《交地確認書》簽訂之日起* 個月內開工，**個月內竣工。
(四)簽訂出讓合同和支付土地出讓金：《成交確認書》簽訂后**個工作日內簽訂出讓合同，《成交確認書》簽訂后**個工作日內支付全部土地出讓金。競得人未按期簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》或未按期付清土地出讓金的，構成重大違約，無權收回競買保證金(履行合同定金)，并承擔相應的法律責任。在特殊情況下，由競得人申請，經出讓人同意，可適當延長土地出讓金繳納期限，但延長的期限最長不得超過**日，且競得人每延長一日，需向出讓方支付欠繳土地出讓金價款*‰的違約金。
(五)土地交付狀況：《成交確認書》簽訂后**個工作日內凈地交付，競得人與蕪湖高新技術產業開發區管委會規劃建設部簽訂《交地確認書》，交地手續由蕪湖高新技術產業開發區管委會規劃建設部負責。
(六)競買保證金的處置：土地掛牌成交后，競買保證金轉作履行合同定金(不計息)，合同履行后轉作土地出讓金。
(七)競得人應認真履行法定義務和《出讓合同》約定的義務，如無正當理由不履行義務的，出讓人有權按照國家、省有關規定予以失信懲戒。
(八)其他事項詳見《蕪湖市國有建設用地使用權出讓網上交易規則(試行)》、《蕪湖市公共資源交易國土競價系統手冊》和出讓文件。
(九)聯系方式與銀行賬戶
聯系地址：蕪湖市弋江區三山街道辦事處****路北側(蕪湖市自然資源和規劃局弋江分局)
聯系電話： ****-*******
聯 系 人： 范先生
網上交易技術服務電話：****-*******，****-*******
開戶單位：安徽蕪湖三山經濟開發區財經局
開 戶 行：登錄后查看
賬 號：*******************(交納競買保證金賬戶)
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****年**月**日
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