| 項目名稱 |
登錄后查看所屬十一處房產租賃權拍賣 |
| 項目編號 |
************** |
| 委托方 |
登錄后查看 |
| 委托方 承諾 |
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、完整性和準確性、合法性、有效性負責。 |
| 公告及競價期限 |
公告期限：自公告發布之日起至****年*月**日； 競價期限：****年*月**日**:**—**:**(不含延時***秒) |
| 一、出租標的情況 |
| 出租標的 |
所在層數 |
結構 |
建筑面積(㎡) |
租期(年) |
租金底價(元/年) |
交易保證金(元) |
| 安慶市黃土坑***號一層門面(西邊第一間)租賃權 |
*層 |
混合 |
***.** |
* |
***** |
**** |
| *.標的坐落位置：安慶市黃土坑***號。 *.標的權屬情況：皖(****)不動產權安慶市第*******號。 *.標的瑕疵說明及承租人注意事項：標的房屋按現狀租賃拍賣，公告所載建筑面積僅供參考，實際面積以現場勘查為準。競買人應于競買前實地踏勘、詳細咨詢標的相關情況，一經應價即視為認可標的全部現狀，相關風險及后果由競買人自行承擔。本公司及委托方不對標的承擔任何品質及瑕疵擔保責任。 |
| 標的租賃 用途要求 |
承租人應合法合規使用，且不得轉租該標的。 |
| 租金及履約保證金支付 |
租金：一年一付； 履約保證金：三個月租金。 |
| 二、對意向承租人資格的要求 |
| *.競買人應為中華人民共和國境內依法注冊的公司、企業、自然人(具有完全民事行為能力的自然人)和其他經濟組織(法律法規另有規定的除外)。 *.競買人未被“信用中國”網站(登錄后查看)列入“嚴重失信主體名單”或未被人民法院列入失信被執行人名單。 |
| 三、承租條件 |
| *.意向承租人應在本公告期截止前現場踏勘出租標的，就出租標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該標的可能涉及的相關法律法規及政策規定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。 *.公告所列示的標的建筑面積僅作參考，不作為確定標的租金的依據，最終以標的實際面積為準。標的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車場等)均不在出租范圍內，委托方不提供任何承諾及服務。 *.租賃期內，出租標的必須由承租人本人經營，未經委托方書面同意，不得以任何形式轉租、分租、出借租賃標的及與他人合作經營。 *.租賃期內，承租人負責租賃標的的日常安全管理工作并承擔租賃標的發生的水、電、燃氣、通訊(網絡)、垃圾清運、物業管理、停車等相關費用。 *.租賃期內，承租人對租賃標的進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞標的結構。如擅自改動或破壞標的結構，承租人應立即恢復原狀，給委托方或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃標的的裝修、裝潢費用及租期內標的的維修費用全部由承租人自行承擔。 *.租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規及政策規定需要拆除或改造租賃標的而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。 *.《租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃標的在合同終止后*日內交還委托方，且不得提出任何補償要求。 *．承租人應在《成交確認書》出具之日起*(不超過**日)內與委托方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續。 *.本次房產租賃權以電子競價方式進行公開拍賣，原承租人依法享有同等條件下的優先競買權。若原承租人最終未競得本標的租賃權，標的內原承租人投入的裝修、增設的配套設施等相關權益處置，由新承租人與原承租人自行協商解決，相關責任與風險均由雙方自行承擔，與拍賣人和委托人無涉。 **.在租賃期內，承租人應嚴格按照 “先付租金后承租” 的原則，按年度向出租人支付租金。首期租金：承租人應于拍賣成交之日起*個工作日內，足額繳納首年租金(金額以拍賣成交確認書確定的年租金為準)。后續年度租金則需在當期租期屆滿前**日內完成續繳。關于具體的支付細節及免租裝修期的享受標準，將以雙方正式簽訂的《房屋租賃合同》約定為準。 |
| 四、承租人確定方式 |
| *.本次拍賣會以網絡電子競價方式在安慶市公共資源交易中心公開拍賣，競價網址:登錄后查看。 *.網絡電子競價結束后，系統按“電子競價+最高報價者得”原則確定成交人，拍賣人依據競價結果依法確定最終成交結果并公示承租人。 |
| 五、意向承租人參與方式 |
| 一、保證金繳納 競買人應于****年*月**日**時前將競買保證金****元及履約保證金****元分別繳入安慶市公共資源交易中心指定賬戶和易拍得(安徽)拍賣有限公司指定賬戶。 (一)繳納要求 繳納截止時間：自本公告發布之日起至****年*月**日**:** 時止(以保證金實際到賬時間為準)； 繳納方式：競買人須通過本人或本單位賬戶以網銀轉賬方式，向指定賬戶足額繳納競買保證金及履約保證金，不接受現金及其他非指定方式繳納。 (二)保證金退還 未競得者：若競買未成功且無違規行為，其繳納的保證金將于拍賣會后*個工作日內，按原繳款渠道如數無息退還； 買受人：其保證金在與委托人簽訂《房屋租賃合同》之日起*個工作日內，由收款人如數無息退還。 (三)繳納賬戶 *. 競買保證金繳納賬戶(任選其一) 戶名：安慶市公共資源交易中心 開戶行：登錄后查看； 賬號：************ 開戶行：登錄后查看； 賬號：******************* 開戶行：登錄后查看； 賬號：*********************** *.履約保證金繳納賬戶 戶名：易拍得(安徽)拍賣有限公司 開戶行：登錄后查看 賬號：******************* 二、報名及資格確認 *.報名截止時間：****年*月**日**:**時前(逾期不予受理)； *.報名地點：安徽省安慶市迎江區四照園街*-*棟***室(易拍得(安徽)拍賣有限公司)； *.報名材料(需提供原件核驗及復印件留存)： (*)有效證件(身份證或營業執照副本)；(*)保證金網銀轉賬憑證；(*)委托他人代辦的，需額外提供授權委托書及受托人身份證； *.資格核驗：現場核驗報名材料完整性及保證金到賬情況，經核驗符合資格條件的意向競買人，方可獲得競拍資格； *.工本費繳納：競買人報名時須繳納工本費***元，繳費后領取網絡電子競價賬號，該費用一經繳納，無論是否競得均不予退還。 |
| 六、競價結束后相關程序 |
| 成交公告及《成交確認書》 |
競價結束且無異常情況，易拍得(安徽)拍賣有限公司將在網站上發布成交公告。 《成交確認書》領取時間：拍賣成交后*個工作日內 《成交確認書》領取地址：安徽省安慶市迎江區四照園街*-*棟一單元***室。 《成交確認書》領取要求：領取人須持競買登記報名時留存的有效證件原件辦理領取手續；如委托他人代為領取，代理人除須提供本人有效證件原件外，還須出具經競買人簽章確認的授權委托書及競買人登記報名時的有效證件原件。 |
| 交易保證金處置 |
成交價款(約定的房租和押金)繳清后原路退回。 |
| 異議方式 |
若對成交公告有異議，可自成交公告發布次日起*個工作日內，以書面形式向(易拍得(安徽)拍賣有限公司)提出異議，異議材料遞交地址：安慶市迎江區四照園街*-*棟一單元***室，聯系電話：***********。 (一)異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內容： *.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯系方式； *.項目名稱、項目編號、標的號(如有)； *.被異議人名稱/姓名； *.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； *.明確的請求及主張； *.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權書)簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。 (二)有下列情形之一的，不予受理： *.提起異議的主體不是所異議項目競價人的； *.異議材料不完整的； *.異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的； *.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。 |
| 交易服務費收取 |
競買人報名時須繳納工本費***元，繳費后領取網絡電子競價賬號，該費用一經繳納，無論是否競得均不予退還(詳見《拍賣會文件》)。 |
| 七、其他說明 |
| *.意向承租人可在公告截止之前工作時間內至易拍得(安徽)拍賣有限公司項目負責人處查閱委托方向易拍得(安徽)拍賣有限公司提供的相關項目材料。上述材料均為參考性意見，不構成易拍得(安徽)拍賣有限公司對出租標的的任何擔保責任。 *.任何要求澄清交易公告的意向承租人，均應于公告截止日前*個工作日，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向易拍得(安徽)拍賣有限公司提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 *.易拍得(安徽)拍賣有限公司對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網站上及時發布(網址：登錄后查看)，該公告內容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應主動上網查詢。易拍得(安徽)拍賣有限公司不承擔意向承租人未及時關注相關信息的責任。 *.在公告截止時間前，易拍得(安徽)拍賣有限公司可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網站上發布變更公告。 *.根據《關于印發安慶市公共資源交易“打招呼”登記報告制度的通知》(宜公管〔****〕**號)要求，在成交結果公示時同步發布《關于征集違規插手、干預公共資源交易活動問題線索的公告》。 |
| 八、聯系方式 |
| *.委托方：登錄后查看 地址：安慶市宜秀區大龍山鎮興宜路學苑大廈五樓 聯系人及電話：陳先生 *********** *.代理機構：易拍得(安徽)有限公司 地址：安慶市四照園街*-*棟一單元***室 聯系人及電話：開先生 ***********；查先生 *********** *.交易監督管理部門：登錄后查看資產管理部 地址：安慶市宜秀區大龍山鎮興宜路學苑大廈五樓 聯系人及電話：張先生 *********** |
| 九、附件 |
| 未盡事宜詳見附件《競價系統操作手冊》、《電子競價須知》及《網絡競價風險告知書》。 |
| 本項目意向承租人如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。 本公告及其附件解釋權歸易拍得(安徽)拍賣有限公司。 |
