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南明區人民法院關于拍賣位于貴陽市南明區富源北路富源童坐(二期)項目.學府黔城*區**-**棟(*)*單元

**層*號房屋公告(變賣)

南明區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在貴陽市南明區人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：貴陽市南明區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**，現公告如下：

一、變賣標的：位于貴陽市南明區富源北路富源童坐(二期)項目.學府黔城*區**-**棟(*)*單元**層*號房屋，面積***.**㎡，拍賣依據筑天創房評報字(****)****號評估報告書，評估總價為******.**元，拍賣標的位于該樓棟**層房屋結構為其他結構，該標的物為住宅，在建工程。

變賣總價：******.**元 保證金：******元 增價幅度：****元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年*月*日止(節假日休息),本院已委托“登錄后查看”在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由“登錄后查看”統一安排。

三、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

本次競買為變賣方式，請意向競拍人認真閱讀以下變賣方式：

四、變賣方式：*、網絡司法變賣期為**天，如果競買人在**天變賣期內任一時間出價，則變賣自動進入**小時競買倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)；

*、競買人需先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預交款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、系統中提示的【保證金】，僅用于：變賣成交后買受人悔拍不買，保證金將依法被罰沒。(在變賣中，保證金與報名取得競買資格無關，用戶必須全額交足變賣價全款后才能成功報名，取得報名資格參與競買)。

五、特別注意：

*、競買人應當具備完全民事行為能力。委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者；有意競拍者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。變賣成交以后以現狀交付，物品清單僅做參考，不保證物品數量及性能。該標的物性質為市場化商品房，辦理產權與過戶、稅費問題，請自行向有關部門咨詢。該房屋拍賣信息為執行法院免費發布，如有中介介入與本院無關。如遇冒充法院工作人員或謊稱與法院有合作的，請自行報警處理；除購房款及稅費，無需向法院或者第三方繳納任何費用。該標的物現屬于在建工程，未交房，意向人務必自行前往現場了解詳細情況，為看樣競拍者視為接受標的物現狀及未知的瑕疵。過戶變更登記手續與繳納稅費事宜，需意向人自行前往相關單位了解 ，實際面積以過戶變更登記交付為準，本院不承擔任何責任。

*、有意向的競買人請提前向房管部門詳細咨詢變賣標的物的產權辦理情況及過戶等相關政策，過戶風險自行承擔，變賣人對產權辦理不做承諾。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定由雙方各自承擔，其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：不詳。

十、變賣競價前將通過網拍系統將在競買人賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、變賣余款請在變賣成交之日起七日內繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶 名：貴陽市南明區人民法院

開戶銀行：登錄后查看

收款賬號：*******************

*、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，在網絡司法變賣平臺上公示。買受人競買成功后悔拍的，保證金不予退還。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

舉報監督電話：****-********

本規則其他未盡事宜，請向“登錄后查看”咨詢。

咨詢電話：***********(徐)

淘寶技術咨詢：***-***-****

貴陽市南明區人民法院

二〇二五年十二月二十三日