福建省寧化縣人民法院關(guān)于
寧化縣翠江鎮(zhèn)何家園閩贛建材市場永利家園商住樓**幢***室房產(chǎn)的拍賣公告
(第一次拍賣)
福建省寧化縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在福建省寧化縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：福建省寧化縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：寧化縣翠江鎮(zhèn)何家園閩贛建材市場永利家園商住樓**幢***室房產(chǎn)【產(chǎn)權(quán)證號：寧房權(quán)證字第********號】，用途：商業(yè)；土地使用權(quán)類型：出讓；建筑面積**.**平方米。毛坯無裝修。具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。
詢價結(jié)果為：******.**元，標(biāo)的起拍價：******.**元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
二、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向?qū)幓h人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到寧化縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣開始前向?qū)幓h人民法院執(zhí)行局提交，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣開始前接受咨詢(節(jié)假日除外)，有意者可自行前往看樣。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。拍賣成交后辦理過戶登記的面積以登記部門核定面積為準(zhǔn)，面積誤差由買受人承擔(dān)，不改變拍賣成交價。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)，其中應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費，由買受人先行墊付，墊付的稅費從拍賣款項中優(yōu)先支付。
買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后**日內(nèi)向本院提交所墊付稅費的票據(jù)，逾期未提交的，所墊付的稅費由買受人自行承擔(dān)。對于法律、法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費，由買受人承擔(dān)。
八、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者或?qū)ι鲜鰳?biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)者，請于拍賣開始*日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。競得者請在競得后*日內(nèi)聯(lián)系法院。拍賣余款請在拍賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：寧化縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************- ******)。
買受人于拍賣成交**日內(nèi)向法院提供首付款繳清證明，并提交金融機構(gòu)或中介機構(gòu)出具的貸款承諾函，交款時間可放寬至**日。買受人需通過貸款方式繳納尾款的，應(yīng)于拍賣開始前*日，向法院提交書面申請，并于拍賣成交后**日內(nèi)遞交金融機構(gòu)或中介機構(gòu)出具的貸款承諾函等，否則應(yīng)在拍賣成交**日內(nèi)后繳納尾款。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
拍賣貸款：如需代辦(咨詢)過戶、相關(guān)稅費繳納、銀行按揭事宜。登錄后查看，國有企業(yè)，可擔(dān)保放款，公積金及商業(yè)均可辦理。聯(lián)系人：詹經(jīng)理，***********，黃經(jīng)理，***********。地址：三明市梅列區(qū)列東街明宇大廈二樓。
買受人如需了解自身征信情況和辦理拍賣貸款也可前往寧化成功村鎮(zhèn)銀行，咨詢電話：****-*******,***********，聯(lián)系人：付經(jīng)理，地址：寧化縣翠江鎮(zhèn)南街***號。
買受人在辦理貸款前需了解自身征信情況是否符合條件，如因買受人自身原因造成貸款受阻無法在規(guī)定時間內(nèi)繳清拍賣款項的，相應(yīng)法律后果由買受人承擔(dān)。
舉報監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢。
法院咨詢電話：****-*******(張法官)
***********(信誠法拍)
聯(lián)系地址：福建省寧化縣翠中環(huán)中路***號
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
福建省寧化縣人民法院
二○二五年十二月五日
