牡丹江市愛民區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣牡丹江市愛民區(qū)瑞景花園小區(qū)房屋的公告
牡丹江市愛民區(qū)人民法院將于****年**月*日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在牡丹江市愛民區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：牡丹江市愛民區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
*、建筑物實(shí)物狀況
評估對象 ** 處成套住宅分別位于小區(qū) *-** 號樓和 **、** 及 ** 號樓，樓體外墻面粉刷涂料，主體墻厚 *****，房屋竣工時(shí)間為 **** 年 ** 月 ** 日，房屋用途為成套住宅。評估對象所在的 *-* 號樓為步梯樓，總樓層數(shù) * 層；*-** 號樓和 **、**、** 號樓為電梯樓，每單元配置 * 部電梯，其中 *-* 號樓和 **、** 號樓總樓層數(shù) ** 層，* 號樓和 **、** 號樓總樓層數(shù) ** 層。各單元門均為雙扇樓宇程控門，入戶門為單扇普通防盜門，室內(nèi)凈高
*.** 左右，塑鋼窗，均未裝修，毛坯房，客廳和臥室墻面已刮白，廚房和 衛(wèi)生間墻面已抹灰，細(xì)石砼地面，水、暖、電、燃?xì)庖约跋赖然A(chǔ)設(shè)施齊全，均空置中，維護(hù)狀況一般。
*、土地實(shí)物狀況
評估對象為黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)瑞景花園小區(qū)**處住宅房地產(chǎn)，土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用期限至****年**月**日。小區(qū)共**棟樓，容積率約為*.*，綠地率約為**％，該宗地北至東新榮街、東至鐵路專用運(yùn)輸線、南至牡佳高鐵線、西至水文小區(qū)、工商小區(qū)，呈扇形，地塊北側(cè)設(shè)有*處小區(qū)出入口。宗地地勢平整，已具備“七通一平”條件，其中,給水：市政給水管網(wǎng)集中供水，排水：市政地下排水管網(wǎng)，供電：外網(wǎng)供電，路：毗鄰主要道路東新榮街，供暖：市政供熱管網(wǎng)集中供熱，供氣：市政供氣管網(wǎng)集中供氣，通訊：已覆蓋。
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評估價(jià)******元下浮**%即*****.*元進(jìn)行第二次拍賣
起拍價(jià)*****.*元，保證金(**%)：****元
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二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)(或其他約定方式)。
拍賣成交后，當(dāng)事人及購買人可能需要繳納稅費(fèi)，具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額，請咨詢牡丹江市愛民區(qū)稅務(wù)局，電話：****-*******。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有。
*如有優(yōu)先購買權(quán)人，****年*月公布司法解釋新規(guī)要求公示如下信息：
*、優(yōu)先購買權(quán)主體以及權(quán)利性質(zhì)；
*、通知或者無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況。
十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請?jiān)?***年**月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：牡丹江市愛民區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司牡丹江新華路支行，賬號：*******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
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十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
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牡丹江市愛民區(qū)人民法院
二〇二五年九月十六日
