本招標項目為登錄后查看****-****年物業服務項目，(招標編號：******************)，招標人為登錄后查看鞍山分公司，招標代理機構為登錄后查看。項目資金由招標人自籌,資金已落實。項目已具備招標條件，現進行公開招標，特邀請有意向的且具有提供標的物能力的潛在投標人(以下簡稱投標人)參加投標。
項目概況與招標內容
*.*項目概況
為登錄后查看，市區內及三個縣區采購物業服務。 *.*招標內容
采購內容：為登錄后查看，市區內及三個縣區采購物業服務。
本標包為標包二內容，本標包預算金額：***萬元(含稅)。
費用明細：其中物業服務費用***萬元(含稅)、房屋零星維修費用**萬元(含稅)、食堂設備更換費用*萬元(含稅)(房屋零星維修費用、食堂設備更換費用按每月實際發生額度進行結算)。
服務地區：遼寧省鞍山市縣區(海城縣、臺安縣、岫巖縣)。
服務期限：自合同簽訂之日起兩年。
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| 序號 |
標包名稱 |
產品名稱 |
規格型號 |
數量 |
交貨地點 |
交貨期 |
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登錄后查看****-****年物業服務項目標包一 |
物業服務 |
- |
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鞍山市 |
按照合同約定 |
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登錄后查看****-****年物業服務項目標包二 |
物業服務 |
- |
* |
鞍山市 |
按照合同約定 |
本項目將按照最新的《中國電信供應商不良行為管理規則》執行供應商不良行為處理結果，請重點關注處理結果適用的供應商主體、被處理產品、處理范圍、禁限期、處理措施等關鍵內容，請務必登錄中國電信陽光采購網(登錄后查看)查閱《中國電信供應商不良行為管理規則》。 *.*本項目劃分標包。本項目劃分兩個標包，本文件為標包二的內容，每個標包中標人數量為*個，按中標候選人綜合排名順序確定中標，中標份額為***%。本項目兼投不兼中，投標人應在投標文件中列出中標優選標包順序，未明確優先級順序的，由評標委員會按照標包序號由小到大的順序，依次確定中標標包。 本項目允許投標人同時中標的最多標包數為*個。 *.*本項目設置最高投標限價。物業服務費折扣與突發性服務費最高折扣投標限價均為***%，投標人投標報價高于最高投標限價的，其投標將被否決。 #{最高投標限價表}【請前往上方菜單欄“招標文件附表”處進行編輯，轉換成***后將同步數據至正文！】
投標人資格要求
*.*投標人基本資格要求
*.*.* 投標人應為中華人民共和國境內法律上和財務上獨立的法人或依法登記注冊的其他組織，合法運作并獨立于招標人和招標代理機構。投標人應具有良好的銀行資信和商業信譽。法人下屬不具備法人資格的分支機構參與投標的，應提供所屬法人針對本項目或覆蓋本項目的經營事項的有效授權。 *.*.* 投標人的法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一標包投標或者未劃分標包的同一招標項目投標。 *.*.* 本項目要求投標人滿足以下財務要求：投標人能夠開具增值稅專用發票。
注：須提供承諾或增值稅一般納稅人認定證明材料或****年*月*日至投標截止時間止開具的增值稅專用發票復印件。 *.*.* 本項目要求投標人具備以下項目管理人員：
(*)擬派駐的項目經理*人，具有同行業項目經理相關經驗*年以上(依據同行業*年以上簡歷表并加蓋公章并且提供大專及以上畢業超過*年以上畢業證書進行評定)。
(*)派駐工程維修人員其萬能工*人，須持有特種作業操作證(低壓電工作業和高處安裝、維護、拆除作業)
(*)擬派食堂人員*人，食堂人員中至少有*人具備有效期內的四級及以上面點師資格證書，至少有*人具備有效期內的四級及以上廚師資格證書。 所有食堂人員均須具備有效期內的健康證。
(*)擬派駕駛員**人，均須持有效期內的**或**以上駕駛證。
(*)擬派保潔人員共計*人。
注：
(*)以上人員須提供人員列表、有效期內的身份證正反面復印件、有效期內的相關證書復印件、與投標人簽訂的勞動合同復印件。
(*)萬能工須提供有效期內的中華人民共和國特種作業操作證(低壓電工作業)和中華人民共和國特種作業操作證(高處安裝、維護、拆除作業)證書復印件及網站查詢截圖。
(*)未提供以上證明材料不予計取，證明材料不全或證明材料不清晰無法認定的不予計取。一人多證，不重復計取，原件備查。 *.*.* 本次招標不接受聯合體投標。如投標人為聯合體，應滿足下列要求： (*)聯合體各方必須按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務； (*)由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級； (*)聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一標包或者未劃分標包的同一招標項目中投標。 (*)。 *.*.* 本次招標不接受代理商投標。 (*)投標產品制造商注冊地在中華人民共和國境外(與中華人民共和國有正常貿易與往來的國家或地區)及香港、澳門、臺灣地區且必須使用代理商投標和簽訂銷售合同的；(*)投標產品制造商為注冊地在中華人民共和國境內的外資企業(包括香港、澳門、臺灣地區資本)或者由外國投資者(包括香港、澳門、臺灣地區)享有絕對控制權(最大或最多表決權)的企業且必須使用代理商投標和簽訂銷售合同的。代理商投標的，應滿足下列要求： (*) (*)投標人與投標產品制造商的代理合作關系迄今為止應已持續年(含)以上。 (*) *.*.* *.*.* 本項目不接受轉包或分包。
*.*.*投標保證金須從投標人基本賬戶轉出。
*.*.*投標人提供自****年*月*日至遞交投標文件截止時間止(單項合同以合同簽訂時間為準，框架協議以訂單下達時間為準)已簽訂的同類(物業服務類)項目業績一份(單個合同金額不得低于***萬人民幣)。
注:(*)上述要求業績須提供合同關鍵頁復印件及發票復印件。
(*)合同關鍵頁包含合同封面、合同標的、合同金額、簽訂時間及合同簽章頁。
(*)若為固定總價合同須提供對應至少一張發票(發票開具時間須在本項目公告發布之日前)。
(*)若為框架協議，框架協議與訂單(至少一份，如有特殊情況無訂單，應出具相應的情況說明)須同時提供，還須提供該訂單下的至少一張發票(發票開具時間須在本項目公告發布之日前)。
(*)如評審委員會一致認為資料提供不全、無法確定業績關鍵信息或圖片因模糊等原因無法辨識，則作未提供處理。 *.*投標人不得存在下列情形之一
(*) 為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(單位)；
(*) 被依法暫停或取消投標資格的；
(*) 被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；
(*) 進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；
(*) 在最近三年內(自****年**月**日起)被相關行業主管部門或司法機關認定有騙取中標、嚴重違約、重大工程質量或者安全問題的；
(*) 在最近五年內(自****年**月**日起)被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的(以“中國裁判文書網”的生效判決為準)；
(*) 在最近五年內(自****年**月**日起)被判處合同詐騙罪的(以“中國裁判文書網”的生效判決為準)；
(*) 被最高人民法院在“信用中國”網站(登錄后查看)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單，已執行完畢或不再執行的除外；
(*) 為本招標項目提供過設計、編制技術規范和其他文件的咨詢服務；
(**) 為本工程項目的相關監理人，或者與本工程項目的相關監理人存在隸屬關系或者其他利害關系；
(**) 為本招標項目的代建人；
(**) 為本招標項目的招標代理機構；
(**) 與本招標項目的監理人或代建人或招標代理機構同為一個法定代表人；
(**) 與本招標項目的監理人或代建人或招標代理機構存在控股或參股關系；
(**) 被工商行政管理機關在國家企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單的；
(**) 中國電信在職員工違規擔任供應商法定代表人并參與采購活動的；
(**) 登錄后查看/登錄后查看中層及以上管理人員違反有關領導人員配偶、子女及其配偶經商辦企業行為管理規定，其配偶、子女及其配偶經商辦企業參與采購活動的；
(**) 中國電信領導人員離職或退休后三年內違反《國有企業領導人員廉潔從業若干規定》等相關規定任職、投資入股的私營企業、外資企業和中介機構，參與其原任職單位采購活動的；
(**) ； (**) 其他按照中國電信供應商不良行為處理結果及《中國電信供應商不良行為管理規則》的結果執行規則，應對投標人及其投標產品在本項目中執行禁止采購處理措施的； (**) 法律法規、招標文件限定的其他情形。 投標人是代理商的，本條所指的投標人也包括其所代理的制造商。 聯合體投標的，聯合體成員均不得存在上述任一情形。 *.*資格要求
*.*.* 應是來自中華人民共和國或是與中華人民共和國有正常貿易與往來的國家或地區的成熟穩定的服務。 *.*.* 投標產品。 *.*.* 投標產品 *.*.* *.*.* *.*.* 投標產品應符合中國電信相關技術要求，并滿足以下關鍵技術指標： *.*.* 投標產品業績要求： *.*.* *.* 投標產品制造商(集成商、軟件開發商、軟件著作權人等)資格要求 *.*.* 制造商應提供合法有效的登記(或注冊)證明文件，應具有良好的銀行資信和商業信譽。 *.*.* *.*.* *.*.* *.*.* *.*.* *.*現場考察 *.*評價檢測 *.*法律法規規定的其他要求。
*. 資格審查方法
本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見招標文件第三章“評標辦法”，凡未通過資格后審的投標人，其投標將被否決。
*. 招標文件的獲取
*.*招標文件獲取時間:****年**月**日**時**分**秒至****年**月**日**時**分**秒(北京時間，下同)。
*.*招標文件獲取方式：凡有意參與投標的潛在投標人，請按以下步驟順序進行操作，獲取招標文件：
*.*.*登錄“中國電信陽光采購網(登錄后查看)”后，通過“招投標-采購文件領取”模塊或通過“電子采購入口”跳轉中國電信電子采購系統，進入本項目進行招標文件登記申領。未在系統注冊的投標人須先進行注冊，注冊方法詳見本公告“*投標人注冊”。
*.*招標文件費用：獲取本招標文件不收取費用。每套售價元人民幣，售后不退。支付要求：
投標文件的遞交
*.*投標文件遞交截止時間(即投標截止時間)為：****年**月**日**時**分**秒
*.*電子投標文件的遞交：登錄中國電信陽光采購網(登錄后查看)后，通過“招投標-我的項目”模塊或通過“電子采購入口”跳轉中國電信電子采購系統，選擇本項目進行投標文件遞交，投標人應在投標文件遞交截止時間之前通過電子采購系統完成加密電子投標文件的上傳。投標人未在電子采購系統進行招標文件申領登記或電子投標文件未按照要求加密的，將無法通過電子采購系統提交電子投標文件。
*.*本項目將于投標文件遞交截止同一時間通過中國電信電子采購系統開標，招標人/招標代理機構邀請投標人的法定代表人/負責人或者其委托代理人準時參加。
*. 樣品的遞交 *.*樣品遞交的時間、地點：于遞交至。 *.*檢測相關費用： *. 投標人注冊
*.*中國電信陽光采購網注冊
未注冊過的潛在投標人，須通過中國電信陽光采購網(登錄后查看)首頁“立即注冊”模塊完成注冊后，方可申領本項目招標文件。
*.* **證書辦理
參與電子采購的潛在投標人須提前辦理**證書進行電子投標文件編制和投標，并確保**證書在使用時有效。**證書辦理流程詳見中國電信陽光采購網首頁“操作指引-**辦理”。
*.*技術支撐聯系方式
服務熱線：***-********/***-********
服務郵箱：**_*******登錄后查看************.**(電子采購系統技術支撐)
****登錄后查看************.**(**證書辦理技術支撐)
*. 發布公告的媒介
本招標公告同時且僅在中國電信陽光采購網(登錄后查看)上發布，其他媒介轉載無效。
*. 聯系及異議接收方式
*.*聯系方式
| 招 標 人: |
登錄后查看鞍山分公司 |
招標代理機構: |
登錄后查看 |
| 地 址： |
鞍山市鐵東區南勝利路**號中國電信 |
地 址： |
北京市海淀區學院南路**號中關村資本大廈****室 |
| 郵 編： |
****** |
郵 編： |
****** |
| 聯 系 人： |
吉經理 |
聯 系 人： |
張兵、尤佳怡、王標、趙崇 |
| 電 話： |
****-******* |
電 話： |
***********、***-********-**** |
| 電子郵件： |
/ |
電子郵件： |
*********登錄后查看*******.***.** |
| 網 址： |
/ |
網 址： |
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| 開戶銀行： |
/ |
開戶銀行： |
詳見第二章供應商須知-*.*投標保證金(在中招聯合招標采購平臺上繳納) |
| 賬 號： |
/ |
賬 號： |
詳見第二章供應商須知-*.*投標保證金(在中招聯合招標采購平臺上繳納) |
*.*異議接收方式
登錄中國電信陽光采購網(登錄后查看)后，通過“招投標-采購異議-提出異議”模塊提出。
**. 行政監督部門
招標代理機構：登錄后查看
****年**月**日
