湖南省嘉禾縣人民法院關于拍賣
嘉禾縣珠泉鎮晉屏大道(北)**號*套自建房的公告(第二次)
湖南省嘉禾縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在嘉禾縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺(網址：**.******.***/****/**)進行網絡司法拍賣，現將有關事宜公告如下：
一、拍賣標的物：拍賣被執行人歐陽超以名下所有的位于湖南省郴州市嘉禾縣珠泉鎮晉屏大道(北)**號*套自建房(不動產證情況如下表)：
| 序號 |
不動產證號 |
地址 |
面積(㎡) |
價格(萬元) |
備注 |
| * |
湘(****)嘉禾縣不動產權第*******號 |
嘉禾縣珠泉鎮晉屏大道(北)**號*棟***房 |
***.** |
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| 嘉禾縣珠泉鎮晉屏大道(北)**號*棟***房 |
***.** |
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| 嘉禾縣珠泉鎮晉屏大道(北)**號*棟***房 |
***.** |
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| 嘉禾縣珠泉鎮晉屏大道(北)**號*棟***房 |
***.** |
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| 嘉禾縣珠泉鎮晉屏大道(北)**號*棟***-***房 |
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| 嘉禾縣珠泉鎮晉屏大道(北)**號*棟***-***房 |
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| 嘉禾縣珠泉鎮晉屏大道(北)**號*棟負***房 |
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證載建筑總面積：****.**㎡。房屋用途：***、***、***、***為住宅；-***、***至***、***至***為倉儲(梯房)，房屋結構：混合結構，裝修情況：簡單裝修。(注：一切以實物為準)。
詢價金額：***.*萬元，起拍價：***.***萬元，保證金：**萬元，增價幅度：*萬元及其整倍數。
特別告知：拍賣標的物性質為住宅、倉儲用房，房屋共有情況為共同所有。該房產第一抵押人登錄后查看，抵押權人在抵押金額范圍內優先受償，公告期內無第三方提供合法的租賃關系憑證，無優先購買權人。
二、本次拍賣僅在淘寶網上公開進行，本院未委托任何單位和個人代為處置該資產；拍賣公告以在淘寶網發布的為準，競買人在其他網站或平臺了解的公告信息本院不保證其準確性和完整性。
本次拍賣不接受線下報名，除淘寶網外本院未委托任何單位和個人代收保證金，請勿將保證金轉賬至本院銀行賬戶，切勿將保證金支付給其他單位或個人。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣結束前接受咨詢，有意者請與本院委托的網絡司法拍賣輔助機構聯系，統一安排看樣。
標的物以實物現狀為準，本院不保證拍賣物的真偽或品質。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。競買人請在競拍前實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。
四、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。
競買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣。競買人委托他人競買的，須在競價程序開始前到本院(嘉禾縣珠泉鎮嘉禾大道南***號)辦理委托手續并經本院確認，競買成功后，競買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
因不符合條件參加競買的(無論故意或過失或其他原因)，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人，沒有已知優先購買權人。
六、拍賣成交后，載明買受人真實身份的拍賣成交確認書將在網絡司法拍賣平臺上公示。買受人應當在拍賣成交之日起五日內將剩余價款交付本院指定賬戶(戶名：嘉禾縣人民法院執行款專戶；開戶行：登錄后查看；賬號：**************************)，填寫繳款單時請注明本案案號：(****)湘****執***號。并及時辦理交接手續，逾期未交付剩余價款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還并依法承擔相應法律后果。
七、買受人付清全部拍賣房款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。交易雙方應按照稅收法律法規規定繳納相關稅費，被執行人繳納增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、企業所得稅、個人所得稅等稅費，買受人繳納契稅、印花稅等稅費。應由被執行人承擔的費用由買受人先行墊付，買受人拍賣成交后請盡快到法院領取法律文書，買受人收到法院過戶文書后三個工作日至本院憑票據原件報支(墊付費用)。逾期不報支的，相關墊付費用導致無法在法院領取的風險由買受人自行承擔。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。
拍賣標的所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關受法律保護的債務均由買受人承擔并自理。
本院無職能提供協助競買人辦理不動產按揭，敬請競買人事先掌握并充分考慮相關風險。
八、特別提醒：除非存在合法租賃等排除情形，否則在交易成功的一定寬限期后，本院負有強制騰房的法定義務。但是實務中強制騰房存在各種難以預料、難以短期解決的困難和問題，本院將最大限度保障競買人合法權益，但并不能保障所有司法處置房屋均能及時完成交付，敬請知悉。
九、本次拍賣計價貨幣為人民幣。拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際建筑面積(包括公攤面積)以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題或因房屋年限(期限)問題均不影響拍賣成交結果及成交價格。
十、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前五日內與本院聯系。
十一、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘，具體以淘寶網司法拍賣網絡平臺系統時間為準。
十二、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可咨詢司法拍賣網絡平臺客服解決。
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十五、淘寶網司法拍賣平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的登錄后查看輔助機構是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必權的損失。
競買人在拍賣競價前請務必認真了解《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》及其相關法律規定，仔細閱讀本公告和本院發布的競買須知。
看樣聯系電話：*********** 李女士
本院咨詢電話：****-*******
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本院聯系地址：湖南省嘉禾縣珠泉鎮嘉禾大道南***號
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