受蓋州市自然資源局委托，定于****年*月**日*：**時在遼寧省公共資源拍賣網(登錄后查看)對蓋州市一宗養殖用海(底播)項目海域使用權按現狀進行公開拍賣。
一、拍賣標的
標的*：蓋州市****年第三批次擬市場化出讓*號養殖用海(底播)項目，距離岸線約*.***，宗海面積***.****公頃，總價款 *,***,***元，總使用年限**年；
二、展示時間、地點：公告日起至****年*月**日，標的物所在地。
三、競買人條件：
(一)獨立法人或合法組織
投標人須為在中國境內注冊的法人、其他組織或自然人，具有獨立承擔民事責任的能力。
(二)合法經營范圍
持有有效營業執照，且處于正常經營狀態，符合產業政策(如養殖需具備水產養殖資質)。
(三)無不良信用記錄
未被列入“信用中國”失信被執行人、重大稅收違法案件或政府采購嚴重違法失信名單。
(四)近三年內無重大違法經營記錄，無違法用海記錄，無不符合生態保護紅線要求。
四、競買手續辦理：請意向競買人于****年*月**日**:**時之前持競買人條件證明文件到我公司辦理競買登記手續,競買保證金按**萬元收取，交至委托方指定賬戶，并標明標的，賬戶名稱：蓋州市土地儲備中心，開戶銀行：登錄后查看，銀行賬號：*************，行號：************。(保證金賬戶聯系人：繆女士，聯系電話：***********)
五、報名資料：
(一)營業執照副本原件及復印件；
(二)法定代表人的有效身份證明文件原件及復印件；
(三)委托他人代為競拍的應提交授權委托書原件及委托人代理人的有效身份證明文件原件及復印件；
(四)企業提供未被列入“信用中國”失信被執行人、重大稅收違法案件或政府采購嚴重違法失信名單證明；
(五)企業及法人提供當地派出所開具的無違法犯罪記錄證明；
(六)企業提供蓋州市自然資源局開具的無違法用海記錄，無不符合生態保護紅線要求相關證明。(聯系蓋州市自然資源局海洋科，電話*******。)
(七)競拍保證金交納憑證復印件；
以上資料提供復印件加蓋公章，提供原件驗證，經資格審查合格后方可報名。
六、重大事項及其他披露內容
(一)本項目海域使用權出讓年限為**年，用海期限內海域使用權出讓金需一次性繳納。
(二)本次出讓海域所涉及的各類爭議與糾紛由海域買受人自行解決。
(三)海域使用類型為漁業用海，使用方式為開放式養殖(底播)，允許捕撈漁船在符合《中華人民共和國漁業法》等法律法規的前提下，進入受讓海域范圍進行水面捕撈作業。
(四)閑置海域超*年：征收閑置費；超*年：收回使用權；違規改變用途：限期整改或處罰。
(五)不得擅自轉讓/抵押，需經原審批機關批準。
(六)因公共利益、國家安全及國家重大項目需要，原批準用海的人民政府可以依法收回海域使用權。
七、保證金保證事項
若非出讓方原因，出現以下任何一種情況時，委托人有權全額扣除意向競買人所交納的交易保證金：①被確定為買受人后，未按約定期限與出讓方簽訂《海域使用權出讓合同》的；②被確定為買受人后，未按約定期限一次性交納相關款項的(包括但不限于海域使用金、交易服務費等)；③意向競買人存在其他違反交易規則情形的。
八、與轉讓/出讓相關的其他條件
(一)意向競買人應當在****年*月**日**:**前，辦理完畢如下事項：
*、在遼寧省公共資源拍賣網(登錄后查看)進行注冊并在本項目出讓標的中進行報名；
*、持有效證件聯系拍賣人辦理登記手續；
*、將交易保證金支付至委托方指定賬戶。交納方式為銀行轉賬，以銀行提供的到帳時間為準，交款人名稱須與意向競買人名稱一致，現金不予受理，未按規定交納交易保證金的，視為放棄受讓資格。
(二)標的公示面積為預估面積，實際面積以權證登記面積為準。若權證登記面積與公示面積存在差異，買受人須自行按規定與出讓方辦理海域使用金的補繳或差額退還手續。
(三)本項目拍賣傭金按照《拍賣委托合同》約定執行，由買受人承擔。
(四)本項目交易過程中產生的相關稅費，按照國家有關規定繳納，由買受人承擔。辦理相關權證的費用等，由買受人承擔。
(五)意向競買人在提交競買協議時須對以下事項進行書面承諾：
*、已經充分知曉、理解和接受本項目公告披露的標的信息等內容，已經了解拍賣標的狀況及相關約定，自愿接受拍賣標的的全部現狀，在遞交競買協議后，不以不了解出讓標的情況或出讓標的有瑕疵為由撤銷受讓申請、退還出讓標的或拒付海域使用權出讓金。
*、若出現【競買保證金保證事項】中所述的任何一種情況時，同意委托人有權全額扣除其交納的交易保證金。
*、《成交確認書》簽訂*日內繳齊所有出讓價款，海域使用權出讓金繳納至出讓方指定賬戶，取得繳款憑證。
*、知曉并同意本項目海域使用權**年海域使用權出讓金需一次性繳納。
*、知曉并同意本次出讓海域所涉及的各類爭議與糾紛由海域買受人自行解決。
*、知曉并同意海域使用權出讓期限自《海域使用權出讓合同》生效之日起開始計算，保證在符合相關法律法規和項目公告約定內容的前提下，全面履行該合同條款及內容。
*、承諾所提交的受讓申請材料真實、準確、完整、有效。
*、同意并接受《海域使用權出讓合同》及《競買協議》等各項文件的內容，在被確定為買受人后保證按出讓方要求簽署相關文件并遵守文件約定，嚴格按照國家有關規定及出讓方要求使用標的。
(六)本次出讓標的以現狀進行出讓，拍賣人對出讓標的瑕疵等情況不承擔保證責任。為使意向競買人充分了解出讓標的情況，請意向競買人在辦理受讓登記前對出讓標的進行充分的盡職調查。
(七)本項目信息公告期為盡職調查期，意向競買人在此期間有權利和義務自行對出讓標的進行全面了解。意向競買人一經交納交易保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息公告內容，已充分了解并自愿完全接受本項目信息公告之內容及出讓標的的現狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調查，愿意全面履行交易程序。意向競買人若發生以不了解出讓標的的現狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂《海域使用權出讓合同》、拒付海域使用權出讓金、拒付拍賣傭金、放棄受讓或退還出讓標的、逾期遞交登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應承擔相關的全部經濟責任與風險，出讓方按本項目交易條件的有關約定扣除其交納的交易保證金，并將出讓標的重新公告。
九、買受人違約責任
出價最高的競買人，經“倒計時結束”后確認為標的買受人，買受人在拍賣公司須簽署《拍賣成交確認書》和《拍賣筆錄》，拒絕簽訂《拍賣成交確認書》的，不影響拍賣成交的法律效力。買受人未按約定時間支付全部成交價款及拍賣傭金，其所交納的競買保證金全部轉為違約金，同時，拍賣人可以經委托人同意后對標的物再行拍賣，拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。拍賣人同時將根據《拍賣法》、《民法典》等法律法規保留訴訟權利。
十、聯系人及聯系方式：石經理 ***********。
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