內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂倫春自治旗人民法院
網(wǎng)絡(luò)司法變賣公告
鄂倫春自治旗人民法院將于****年*月**日**時(shí)起(變賣期為**天，競價(jià)周期與延時(shí)除外，具體截止時(shí)間以變賣系統(tǒng)自動(dòng)生成時(shí)間為準(zhǔn))在鄂倫春自治旗人民法院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)(法院賬戶名：鄂倫春自治旗人民法院，法院主頁：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：位于哈爾濱市南崗區(qū)先鋒路馨悅家園小區(qū)**棟*單元*-*層*號(hào)住宅，建筑面積：***.**平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：*********，用途：住宅。如出現(xiàn)法定情形，我院有可能就標(biāo)的物暫緩、中止或撤回變賣。
本次拍賣為變賣，評(píng)估價(jià)：******.**元，起拍價(jià)：******.**元，變賣預(yù)繳款：******.**元，保證金：******.**元，增價(jià)幅度：****.**元。
特別說明：
*、競買人須自行到房產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、土地部門核實(shí)能否辦理產(chǎn)權(quán)登記，競買成功后若不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任，法院不負(fù)責(zé)房產(chǎn)過戶等相關(guān)事宜。
*、變賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競買。對(duì)于競拍過程中惡意競拍并悔拍的，本院將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處以罰款或拘留等相關(guān)措施。
*、競買成功后，成交確認(rèn)書及執(zhí)行裁定書送達(dá)給買受人后即視為交付變賣標(biāo)的物，法院僅向相關(guān)權(quán)屬部門送達(dá)協(xié)助過戶的協(xié)助執(zhí)行通知書。
*、若變賣結(jié)束后，被執(zhí)行人不配合騰房的，需法院強(qiáng)制執(zhí)行騰房，房產(chǎn)交接時(shí)間會(huì)相應(yīng)延長，強(qiáng)制騰房過程中如需強(qiáng)行開鎖，費(fèi)用需要由買受人承擔(dān)。
*、本院提供的文字說明及照片僅供參考，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*、該標(biāo)的實(shí)物狀況詳見評(píng)估報(bào)告。
*、該標(biāo)的有抵押情況，需解除抵押后過戶，介意者慎拍。
二、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
*、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：
自開拍*日前(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系(時(shí)間由本院安排)安排時(shí)間看樣。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
五、變賣成交后，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，人民法院可以依據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。可能存在的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)等欠費(fèi)最終欠費(fèi)金額以相關(guān)部門提供數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，均由相應(yīng)主體承擔(dān)。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請(qǐng)于競拍開始五日前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：擁有優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利人有股東、承租人、共有人、知識(shí)產(chǎn)權(quán)法上的優(yōu)先購買權(quán)人。優(yōu)先購買權(quán)人需要參加競拍的應(yīng)于拍賣開始五日前提交以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競拍的申請(qǐng)書，合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
九、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；
如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u結(jié)束后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶：
(戶名：鄂倫春自治旗人民法院，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號(hào)：*******************，行號(hào)：************)
支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，支付教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
十三、競買人在變賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****－*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
網(wǎng)拍輔助單位：登錄后查看
網(wǎng)拍輔助單位**小時(shí)專項(xiàng)咨詢、看樣電話：***********(李美娜)
網(wǎng)拍輔助單位客戶服務(wù)中心電話：***-****-***
網(wǎng)拍輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)監(jiān)督電話：****-*******
法院咨詢電話：***********(高法官)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
鄂倫春自治旗人民法院
二〇二六年三月三日
本次變賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人等，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過*日即視為變賣通知已送達(dá)。
