茂名市國有建設用地使用權
網上公開掛牌出讓公告
茂土交網掛告〔****〕**號
經茂名市人民政府批準，茂名市自然資源局委托本中心對以下*宗國有建設用地使用權進行網上公開掛牌出讓。現將有關事項公告如下：
一、網上公開掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：
(一)宗地編號：******-**；宗地坐落：茂名市電白區電海街道新城東路西側**-*****-地塊九號；宗地面積：*****.**平方米；土地用途：工業；出讓年限：**年；容積率≥*.*；建筑系數≥**%；建筑高度≤**米｛詳見茂自然資(電白)規條字〔****〕**-**號｝；網上掛牌起始價為***萬元；競買保證金為***萬元；增價幅度為**萬元;資信證明：***萬元；土地估價報告備案號：*************。出讓金支付約定：自出讓合同簽訂之日起**個自然日內一次性繳清。受讓方未按照出讓合同及時繳納土地出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的*‰向出讓方繳納違約金；出讓方催繳后仍不能支付土地出讓價款且延期付款超過合同約定交款日期**日的，出讓方有權解除合同，受讓方無權要求返還定金(保證金)。
(二)宗地編號：******-**；宗地坐落：茂名高新技術產業開發區西區**-**-**；宗地面積：******.**平方米；土地用途：工業；出讓年限：**年；容積率≥*.*；建筑系數≥**%；建筑高度≤**米｛詳見茂自然資(電白)規條字〔****〕**-**號｝；網上掛牌起始價為****萬元；競買保證金為****萬元；增價幅度為***萬元;資信證明：****萬元；土地估價報告備案號：*************。出讓金支付約定：出讓金可分期繳納，首期款不低于全部土地出讓金的**%且需在簽訂出讓合同日起**天內繳清，余款簽訂出讓合同日起一年內繳清。在支付第二期及以后各期出讓價款時，應從約定的首付款繳納截止之日起、按照支付第一期土地出讓價款當日登錄后查看公布的一年期貸款利率向出讓方支付利息。受讓方未按照出讓合同及時繳納土地出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的*‰向出讓方繳納違約金；出讓方催繳后仍不能支付土地出讓價款且延期付款超過合同約定交款日期**日的，出讓方有權解除合同，受讓方無權要求返還競買保證金(定金)。未按合同約定繳清全部土地價款的，不得發放不動產權證書，也不得按土地價款繳納比例分割發放不動產權證書。
二、網上公開掛牌出讓活動的具體時間安排：
(一)公告時間：****年**月**日至****年*月*日。
(二)網上掛牌競買時間：****年*月*日*時至****年*月**日**時正。
(三)交納競買保證金截止時間：****年*月**日**時(以實際到賬時間為準)。
(四)限時競價時間：****年*月**日**時起。
三、競買資格和要求：
(一)符合網上掛牌出讓文件要求的中華人民共和國境內外的自然人、法人和其它組織，除法律法規另有規定者外，均可申請參加本次國有建設用地使用權網上公開掛牌出讓活動。本次活動不接受聯合競買申請，不接受口頭、電話、傳真、郵寄等形式的競買申請。
競買人應具備的其他條件：
*.提供中華人民共和國境內銀行或其它金融機構出具的資信證明(不含貸款意向書)；由不同銀行(或同一銀行不同賬號)開具的多張資信證明，其相隔時間不得超過一個小時,開具資信證明的額度均不得低于公告要求；開具資信證明的時點應在該宗國有建設用地使用權網上公開掛牌公告之后至交易結束之前有效。
*.競得人交納的競買保證金，在公開掛牌成交后轉作受讓地塊的定金。競買人須使用合規自有資金購地，并提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書。經審查資金來源不符合要求的，取消土地競得資格，競買保證金不予退還，在一年內禁止參加茂名市土地使用權公開掛牌出讓活動。
*.競買成交后，競得人必須在掛牌確認成交之日起*個工作日內簽訂《成交確認書》及**日內向自然資源行政主管部門申請簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并按合同約定履行義務。競得人逾期或拒絕簽訂出讓合同的，以及無合法正當理由逾期或拒絕支付出讓成交價款的，均被視為違約。競得人違約的，交易機構可取消競得人的競得資格，競買保證金不予退還。如已簽訂出讓合同的，出讓人可解除出讓合同。對取消競得資格或解除出讓合同的，土地儲備機構應重新收儲土地并可重新委托出讓。出讓人可將原土地使用權競得人及其關聯公司列入土地市場誠信體系“黑名單”及向社會公布，并自取消競得資格或解除出讓合同之日起一年內依法限制參與茂名市土地市場交易有關活動。
*.凡在茂名市行政區域內有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關系的法人、個人及其他組織，均不得參加本次競買活動；失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員及在社會保險、政府采購、知識產權(專利)、統計等領域存在嚴重失信行為的企業及有關人員，以及廣東省社會信用體系平臺公布的失信主體，均不得參加本次競買活動。
*.******-**號地塊競得人須滿足以下條件：
(*)根據《電白區進一步加強工業園區土地使用管理實施細則》(電府〔****〕**號)、《茂名市電白區工業園區企業(項目)準入指導意見(修訂版)》(電府規〔****〕*號)的要求和結合園區實際，競得人競得本地塊后需用于建設農業科學研究和試驗發展;智能農業管理;網絡技術服務;技術服務、技術開發、技術咨詢、技術交流、技術轉讓、技術推廣;區塊鏈技術相關軟件和服務;軟件開發;網絡與信息安全軟件開發相關產業。
(*)競得人須按照《廣東省自然資源廳關于加強制造業當家用地保障的通知》(粵自然資函〔****〕**號)的要求，配合行業主管部門及縣級人民政府或開發區(產業園區)管委會做好項目監管協議的簽訂工作。
(*)“標準地”供應指標：投資強度達到***萬元/畝以上，年納稅達到**萬元/畝以上。
*.******-**號地塊競得人須滿足以下條件：
(*)根據地區發展需要，競得人競得本地塊后需用于建設通信設備制造、電子元器件制造、新材料技術研發和先進金屬材料制造類型相關產業。
(*)競得人須按照《廣東省自然資源廳關于加強制造業當家用地保障的通知》(粵自然資函〔****〕**號)的要求，配合行業主管部門及縣級人民政府或開發區(產業園區)管委會做好項目監管協議的簽訂工作。
(*)“標準地”供應指標：投資強度達到***萬元/畝以上，年納稅達到**萬元/畝以上。
(*)根據《廣東省自然資源廳關于明確市縣級國土空間總體規劃數據庫啟用條件及使用規則的通知》(粵自然資函〔****〕***號)的要求，競得人需建設符合《城鎮開發邊界外布局建設項目準入目錄》的項目。
(二)凡辦理數字證書或通過廣東省統一身份認證與交易系統進行綁定，并按要求足額交納競買保證金的申請人，方可參加網上公開掛牌交易活動。
(三)首次參加競買活動的競買申請人，在辦理數字證書或通過廣東省統一身份認證后，請登錄全國公共資源交易平臺(廣東省·茂名市)(***.******.***.**/****-******/*****.****#/******/*****)辦理網上交易系統注冊、綁定手續。
四、其他事項：
(一)本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓為無底價出讓，按照價高者得為原則確定競得人；土地出讓所需繳納的稅費全部由競得人負責(具體涉稅事項請咨詢稅務管理部門)。
(二)網上掛牌交易系統可以查閱規劃文件、宗地圖等相關圖件。
(三)競買人競得宗地使用權后，必須保證其提交的資料符合競買申請條件，并對資料的真實性和合法性負責，否則，本中心有權取消競得人的競得資格，競買保證金不予退還，并追究其法律責任。
五、網上公開掛牌出讓文件的索取和競買申請的辦理：
本次出讓宗地的詳細資料和具體競價規則請見網上公開掛牌出讓文件，有意競買者請于****年**月**日后登錄全國公共資源交易平臺(廣東省·茂名市)(***.******.***.**/****-******/*****.****#/******/*****)查詢并下載相關掛牌出讓文件，按照出讓文件規定的操作程序參加競買活動。
六、聯系方式：
出讓方：茂名市自然資源局;
聯系人：張先生;
聯系電話：****-*******;
聯系地址：茂名市茂南區官渡四路**號。
交易機構：茂名市公共資源交易中心；
聯系人：盧先生、鄧先生；
聯系電話：****-*******、*******；
聯系地址：茂名市油城十路*號大院(金源盛世)市行政服務中心西區*樓。
茂名市公共資源交易中心
****年**月**日
