寧夏回族自治區(qū)彭陽縣人民法院關(guān)于彭陽縣城興彭大街西門段交通局辦公樓新建非住宅房地產(chǎn)(變賣)的公告
寧夏回族自治區(qū)彭陽縣人民法院將于****年**月*日**：**起至****年*月*日**：**止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：
彭陽縣城興彭大街西門段交通局辦公樓新建非住宅房地產(chǎn)。
辦公樓建筑面積為****.**平方米，框架結(jié)構(gòu)，標(biāo)的總層數(shù)*層，所在層為*-*層，建成年代為****年。
院內(nèi)*層：建筑面積為***.*平方米，*層磚混，*層保溫板，標(biāo)的總層數(shù)*層，所在層為*-*層，建成年代為****年。
車庫：建筑面積為**.*平方米，磚混結(jié)構(gòu)，建成年代為****年，標(biāo)的總層數(shù)*層，所在層為*層。
評估價：********元，變賣價：*******.*元，變賣預(yù)交款：*******.*元，保證金:******元，競價幅度:****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門詳細(xì)咨詢過戶的相關(guān)政策手續(xù)，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。
三、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向彭陽縣人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方能辦理委托手續(xù)。競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到彭陽縣人民法院辦理交接手續(xù)。
如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日*時起至****年**月*日**時止接受咨詢，本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。
四、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對變賣標(biāo)的物所做的說明和提供的圖片等，僅供競賣人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。
特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人一旦做出競買決定，即表明其已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。
六、變賣標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，變賣標(biāo)的欠繳的所有費用(包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣等)由買受人全部承擔(dān)；辦理產(chǎn)權(quán)過戶的費用按照國家法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。對變賣標(biāo)的辦理過戶手續(xù)及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。
特別注意事項：因本次標(biāo)的物的評估價格未考慮交易過程中評估對象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項稅費，因此，標(biāo)的欠繳的所有稅、費(包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣等)由買受人全部承擔(dān)；在變賣成交后應(yīng)繳納的各項稅費按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定辦理(相關(guān)房屋稅費數(shù)額，買受人承擔(dān)稅費的發(fā)票開具問題等，請自行向當(dāng)?shù)刎敹悺⒎抗堋恋认嚓P(guān)部門了解；人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍。買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
七、已知優(yōu)先購買權(quán)主體及性質(zhì)：暫無。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，請于****年**月*日**時前向本院執(zhí)行局提交合法有效的證明材料進行資格確認(rèn)及登記，資格經(jīng)法院確認(rèn)并登記后方可取得優(yōu)先競買資格；未經(jīng)確認(rèn)登記的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。
八、本標(biāo)的物網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，無法聯(lián)系的或者沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人]可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年**月*日前與本院聯(lián)系。
十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，變賣尾款須在變賣成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶。(戶名：登錄后查看彭陽縣支行，開戶名稱：彭陽縣人民法院執(zhí)行案件扣劃款，開戶賬號(*******************)余款繳納后，買受人憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到彭陽縣人民法院執(zhí)行局辦理相關(guān)手續(xù)。未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，退回原賬戶。凍結(jié)期間不計利息。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十二、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對此拍品進行司法處置的唯一平臺，本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)，本次拍賣期間不收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
特別提示：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
由于競買人注冊賬戶、實名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在***萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
彭陽縣人民法院監(jiān)督電話：****-*******
繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打咨詢電話：****-*******
登錄后查看咨詢預(yù)約看樣電話：***********(石女士)
聯(lián)系地址：寧夏回族自治區(qū)彭陽縣悅龍新區(qū)人民法院
寧夏回族自治區(qū)彭陽縣人民法院
二〇二五年十月二十一日
