(****)浙****網變**號
浙江省寧波市鄞州區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在浙江省寧波市鄞州區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：浙江省寧波市鄞州區人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：寧波市象山縣石浦鎮火爐頭路***-*號*樓的房地產【包括室內固定裝修】。
寧波市象山縣石浦鎮火爐頭路***-*號*樓的房地產【包括室內固定裝修】價值包括國有土地使用權、室內固定裝修，不包括債權債務、室內動產價值、特許經營權等其他資產或權益。該標的房產權證號：象房權證石浦鎮字第****-*******號，房屋建筑面積***.**平方米，規劃用途為住宅；土地使用權證號：象國用****第*****號，土地使用權面積為***.**平方米，使用權類型為出讓，地類(用途)為城鎮住宅用地，終止日期為****-*-**。
評估價：**.**萬元，起拍價：**萬元，保證金：*萬元，變賣預交款：**萬元，增價幅度：*.*萬元。
特別提示(風險)：競買人務必在拍賣開始前親臨現場看樣，并了解標的物的所有拖欠費用等狀況，未看樣參與競買的，視為對拍賣財產之實物現狀的確認，即視為對拍賣財產已完全了解，并接受拍賣財產已知和未知瑕疵，承擔參與競買所產生的一切法律后果。
二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件，符合競買條件的所有主體(具體咨詢拍品所在地政府主管部門)。
競買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與變賣。競買人委托變賣的，須在競買開始*天前到法院辦理委托手續并經法院確認，競買成功后，競買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續。變賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍*天前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托浙江暢拍在拍賣期間對上述的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間統一安排在****年*月*日下午**:**-**:**)，請各競買人提前預約，到現場后配合現場工作人員安排，如無人預約則不安排現場看樣，看樣預約聯系***********、***********(工作時間)。(預約看樣請至少提前一個工作日預約，過時不接受預約)
四、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
*、本次變賣適用線上報名，在變賣平臺上報名并交納變賣預交款，以遞增出價方式競價，起拍價即為變賣保留價。
五、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，并承擔所產生的全部手續費用等。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，買受方繳納印花稅、契稅等，具體以稅務機關核定為準。(如動產，則所有稅費均由買受人承擔。以執行部門要求為準)
六、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。優先購買權人須在競買開始*天前向法院提出申請，經法院確認后，取得優先競買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買代碼參與競買。特別提示：本院、網絡服務提供者、承擔拍輔工作人員和近親屬、悔拍人禁止參拍。
七、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
八、變賣成交后，如果成交價等于變賣預繳款，買受人則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在規定時間內(余款***萬以內為**天,***萬以上為**天，變賣結束當天開始計算)繳入法院指定賬戶【戶名：寧波市鄞州區人民法院，開戶銀行：寧波鄞州農村商業銀行股份登錄后查看營業部(登錄后查看)，賬號：*******************】，請買受人交余款時備注“變賣款”及買受人名字。余款付清后請及時致電本院****-********告知。變賣標的物交付時間為簽訂變賣成交確認書后***日內。
九、變賣成交后買受人悔拍的，變賣預繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。
十、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十一、本次委托的浙江登錄后查看登錄后查看輔助機構是唯一為本次拍賣提供輔助幫助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的變賣須知
咨詢電話：****-********、****-********；
監督電話：****-********(業務咨詢請勿打)；
淘寶技術咨詢：***-***-****。
聯系地址：浙江省寧波市鄞州區惠風西路**號***室。
網址:登錄后查看
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
注：關于電話咨詢，為提高工作效率，保障每個競買人的合法權益，特告知以下事項：
*、已在公告中告知的內容，不再作詳盡解釋；(競買者務必仔細閱讀公告內容)
*、對不屬于人民法院拍賣范圍的問題不作解答，可向有關部門咨詢了解。
*、本次變賣本院委托浙江登錄后查看登錄后查看輔助機構參與，咨詢電話只有此一個。
*、拍賣標的物(包括動產與不動產)，競買人在成交并支付全部拍賣款項，簽訂成交確認書十五日之后，可致電****-********,聯系人：王法官。成交的標的物由承辦法官執行交付。執行熱線電話：****-********。
*、拍賣標的物所有人為企業的，因法院需發函給稅務機關查詢該企業所應交納(扣除)的稅款事項，需要一定時間，嗣后執行法官會及時聯系競買人，辦理交付。
浙江省寧波市鄞州區人民法院
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