項(xiàng)目編號(hào)	***************
出租方基本情況	出租方名稱	登錄后查看
地址	韶關(guān)市武江區(qū)武江北路***號(hào)四樓
出租資產(chǎn)基本信息	出租資產(chǎn)概括	詳見(jiàn)《登錄后查看》
計(jì)算租金面積	詳見(jiàn)《登錄后查看》
出租用途	詳見(jiàn)《登錄后查看》
出租期限	詳見(jiàn)《物業(yè)公開(kāi)招租清單》
免租期限	詳見(jiàn)《物業(yè)公開(kāi)招租清單》
租金掛牌價(jià)格(人民幣)	詳見(jiàn)《物業(yè)公開(kāi)招租清單》(含稅)
出租資產(chǎn)使用情況	詳見(jiàn)《物業(yè)公開(kāi)招租清單》
是否涉及優(yōu)先承租權(quán)	詳見(jiàn)《物業(yè)公開(kāi)招租清單》
是否允許聯(lián)合承租	詳見(jiàn)《物業(yè)公開(kāi)招租清單》
交易方式的確定	掛牌期滿，如征集到兩家(含)以上符合條件的意向承租方	網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多輪報(bào)價(jià))
掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方	公示*個(gè)工作日后無(wú)異議采取按掛牌價(jià)與該意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約。
掛牌時(shí)間	自公告之日起*個(gè)工作日(公告期內(nèi)未征集到意向方，不變更招租條件，每次延長(zhǎng)信息公告期限個(gè)工作日，最多不超過(guò)**周期)
承租方應(yīng)具備的資格條件	意向承租方須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)成立且有效存續(xù)的法人、非法人組織，或具有完全民事行為能力的自然人(包含個(gè)體工商戶)。
意向承租方需提交材料	意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。法人及非法人組織意向承租方(以下材料均需加蓋公章)： .營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(核原件)； .國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)報(bào)告； .法定代表人證明書(shū)(或負(fù)責(zé)人、經(jīng)營(yíng)者證明)及第二代居民身份證復(fù)印件(核原件)； .法人(或負(fù)責(zé)人、經(jīng)營(yíng)者)授權(quán)委托書(shū)及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件(核原件)； .承租物業(yè)用途說(shuō)明； .意向承租方登記表(向聯(lián)交所領(lǐng)取)； .承租申請(qǐng)書(shū)(向聯(lián)交所領(lǐng)取)。自然人意向承租方： .意向承租方登記表(向聯(lián)交所領(lǐng)取)； .承租申請(qǐng)書(shū)(向聯(lián)交所領(lǐng)取)； .個(gè)人第二代居民身份證復(fù)印件(核原件)； *.承租物業(yè)用途說(shuō)明。
履約條件	.按時(shí)交納租金、履約保證金等各項(xiàng)費(fèi)用； .負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全； .物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、二次消防驗(yàn)收、經(jīng)營(yíng)等證照和批文； .水電費(fèi)按實(shí)際情況結(jié)算； .履約保證金：個(gè)月租金(以最終成交價(jià)計(jì)算)； .出租過(guò)程中所涉及的一切稅、費(fèi)、金由承租方自行承擔(dān)支付； .到期退租，承租方應(yīng)按時(shí)繳清租金及各項(xiàng)費(fèi)用； *.未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得分租和轉(zhuǎn)租。
特別事項(xiàng)說(shuō)明	.意向承租方在提交報(bào)名前，應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行獨(dú)立的、充分的盡職調(diào)查，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、當(dāng)前租賃狀況、裝修情況等，并應(yīng)全面、仔細(xì)閱讀并理解全部招租公告、競(jìng)價(jià)須知、擬簽訂的租賃合同(如有提供)等交易文件。承租方理解并確認(rèn)，其基于自身調(diào)查了解所做出的租賃決策及后續(xù)履約行為，均系獨(dú)立判斷的結(jié)果。因承租方未進(jìn)行充分核查或理解偏差所導(dǎo)致的任何風(fēng)險(xiǎn)、損失或糾紛，由承租方自行承擔(dān)。 .意向承租方報(bào)名參加物業(yè)承租的，即視為已對(duì)標(biāo)的物業(yè)查驗(yàn)、知悉了解并無(wú)條件接受物業(yè)的全部現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵(包括已知及未知的瑕疵)，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。意向承租人明確承諾，在成為承租人后不以標(biāo)的物業(yè)存在瑕疵為由，拒付、扣減租金/費(fèi)用，或要求出租方(或招租交易機(jī)構(gòu))承擔(dān)任何違約或賠償責(zé)任。 .承租方應(yīng)在深圳聯(lián)交所出具《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》之日起，按照招租公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》及相關(guān)協(xié)議(含補(bǔ)充協(xié)議)。若因承租方原因未能按期簽約或拒絕簽約，視為承租方違約。出租方及深圳聯(lián)交所有權(quán)取消其承租資格且不予退還其交納的招租保證金；同時(shí)，出租方有權(quán)將該物業(yè)再行招租，且無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)任何形式的違約或賠償責(zé)任。 .出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方已交納的招租保證金不予退還： ()意向承租方在參與本次公開(kāi)招租過(guò)程中所作出的任何保證和承諾(包括但不限于其在聯(lián)交所報(bào)名、競(jìng)價(jià)、成交等交易環(huán)節(jié)中通過(guò)意向承租申請(qǐng)書(shū)、競(jìng)價(jià)須知、租賃合同等書(shū)面文件作出的保證和承諾)存在隱瞞、虛假、誤導(dǎo)性陳述、重大遺漏、違反或未兌現(xiàn)其保證和承諾的； ()意向承租方在公告截止后單方撤回承租申請(qǐng)的或者作出撤回承租申請(qǐng)實(shí)質(zhì)行為的； ()掛牌期征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，意向承租方不按招租底價(jià)與報(bào)價(jià)孰高原則成交的； ()產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方時(shí)，意向承租方未參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的； ()在競(jìng)價(jià)程序中各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的； ()意向承租方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽署租賃合同及相關(guān)協(xié)議的； ()意向承租方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付交易服務(wù)費(fèi)和/或向出租方繳交租賃履約保證金； ()意向承租方存在其他違約或違反交易規(guī)則、招租公告及相關(guān)交易文件要求情形的。 .招租交易機(jī)構(gòu)(深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所)負(fù)責(zé)本次招租交易程序的組織工作。出租方在招租公告及招租文件中關(guān)于標(biāo)的物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，出租方保證標(biāo)的物業(yè)是指招租人所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、出租方與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛、出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。 .承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方。不得以是否能夠辦理相關(guān)證照為由拒交、緩交、欠交租金，承租方應(yīng)服從相關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得以辦理證照為由向租賃合同中的甲方追究有關(guān)法律責(zé)任和索取任何補(bǔ)償，相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)均由承租方承擔(dān)。 .物業(yè)按現(xiàn)狀出租，物業(yè)的管理、修繕和維護(hù)均由承租方負(fù)責(zé)且費(fèi)用自理。承租方若需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝飾裝修、增加配套或增容的，須將裝飾裝修方案或設(shè)計(jì)圖紙交給出租方，經(jīng)出租方書(shū)面同意，并在承租方辦妥報(bào)建手續(xù)后方可施工。承租方裝飾裝修應(yīng)遵守出租方及物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定或要求，接受出租方和物業(yè)管理公司的監(jiān)管，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，裝飾裝修報(bào)建和裝飾裝修的相關(guān)費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。未說(shuō)明事項(xiàng)，以租賃合同有關(guān)約定為準(zhǔn)。 .合同期間如因城市建設(shè)或政府行為、公共利益等不可抗力因素導(dǎo)致資產(chǎn)無(wú)法繼續(xù)使用需要提前解除合同的，出租方提前個(gè)月通知，不予任何賠償或補(bǔ)償。 .水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償(補(bǔ)償)。 .現(xiàn)場(chǎng)踏勘：意向承租方希望了解物業(yè)實(shí)地情況的，可自行或來(lái)電預(yù)約到擬租賃的物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘和察看。 .租賃期滿或合同因故解除，承租方須無(wú)條件將物業(yè)完好地交還出租方。承租方所投入的不可移動(dòng)或依附于物業(yè)的裝修、設(shè)施設(shè)備無(wú)償歸出租方所有，承租方不得以此向出租方追究法律責(zé)任和索取任何補(bǔ)償。承租方不能按要求按期交還的，每逾期個(gè)月應(yīng)額外向出租方支付當(dāng)月租金倍的逾期占用費(fèi)。 .出租方不作物業(yè)使用的監(jiān)管義務(wù)，在使用過(guò)程中的一切消防、安全、衛(wèi)生等存在的問(wèn)題都由承租方自行解決，如有火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等情況，由承租方自行承擔(dān)與出租方無(wú)關(guān)。 .非原租戶成交或物業(yè)現(xiàn)狀為占用的，承租方在該物業(yè)原租賃合同租賃期滿且物業(yè)清場(chǎng)完畢并由原租戶將物業(yè)交還出租方后五個(gè)工作日內(nèi)，出租方按原租戶交還物業(yè)后的現(xiàn)狀將物業(yè)交付承租方使用，該物業(yè)的清場(chǎng)和移交事宜由出租方負(fù)責(zé)。如該物業(yè)原租賃合同租賃期滿之日起日內(nèi)出租方未收回物業(yè)，則本次招租自行作廢終止，新承租方不得追究責(zé)任。 .承租方應(yīng)在交易機(jī)構(gòu)出具公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)之日起個(gè)工作日內(nèi)辦公時(shí)間(上午:-:，下午:-:)前往登錄后查看(聯(lián)系電話：***，地址：武江北路號(hào))簽訂租賃合同，第一期租金和合同履約保證金向租賃合同中的甲方交納，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還招租保證金，并重新出租物業(yè)，且無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 .優(yōu)先權(quán)的行使 ()原租戶在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)按要求報(bào)名并繳納招租保證金，否則視為其自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)。 ()如掛牌期滿，征集到兩個(gè)(含)以上符合條件的意向承租方的，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)在場(chǎng)內(nèi)行使優(yōu)先權(quán)，競(jìng)價(jià)系統(tǒng)將以最高報(bào)價(jià)的意向承租方確定的最終報(bào)價(jià)提請(qǐng)優(yōu)先承租權(quán)人確認(rèn)是否行使優(yōu)先權(quán)；如優(yōu)先承租權(quán)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交行使優(yōu)先權(quán)的，視為其自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)。 .報(bào)價(jià)加價(jià)幅度為：詳見(jiàn)《物業(yè)公開(kāi)招租清單》 .招租保證金處置方式： ()未被確定為承租方的意向方，保證金在承租方確定次日起個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息全額原路返還。 ()被確定為承租方的意向方交納的招租保證金，出租方同意在租賃合同簽訂后，按以下方式處置招租保證金：承租方的招租保證金在與出租方簽訂《租賃合同》并按規(guī)定繳齊履約保證金后，依據(jù)《委托付款通知書(shū)》和出租方(或租賃合同中的甲方)開(kāi)具的租賃保證金收據(jù)，在承租方辦理保證金退還手續(xù)次日起個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還其交納的招租保證金本金。 *.租金支付方式：租金按月支付。
意向承租方提交報(bào)名材料截止時(shí)間	掛牌期滿當(dāng)日北京時(shí)間:
保證金金額 (人民幣)	詳見(jiàn)《物業(yè)公開(kāi)招租清單》
交納保證金截止時(shí)間	掛牌期滿當(dāng)日北京時(shí)間:前(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))
保證金賬戶	戶名	登錄后查看
開(kāi)戶銀行	登錄后查看
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