重要提示
*.競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《標的物情況介紹表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息(如過戶要求、違章情況等)、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規定，您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！ *.競買人如欲委托他人參拍的，請提前與法院確認是否可行并辦理相應的委托手續，否則法院將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續。因未辦理委托手續導致的二次過戶風險及因此產生的相關稅費由競買人承擔。
競買公告
河源市源城區人民法院關于對被執行人譚素琴名下位于河源市新市區永和路北邊新風路東邊萬隆公園壹號*棟***號的房產【不動產權證號：河**********】進行拍賣的公告
河源市源城區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在河源市源城區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址登錄后查看，戶名：河源市源城區人民法院)對被執行人譚素琴名下位于河源市新市區永和路北邊新風路東邊萬隆公園壹號*棟***號的房產【不動產權證號：河**********】進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：河源市新市區永和路北邊新風路東邊萬隆公園壹號*棟***號的房產【不動產權證號：河**********】，建筑面積為***.**平方米，該房產已在辦理抵押，該房產已被河源市源城區人民法院查封。
租賃情況：經本院公告，無人在指定期限內向本院主張租賃等相關權利。
標的物情況：調查時無法進入房屋內部，該房產目前由被執行人及其家屬居住。
拍賣物是否可以貸款(法拍貸):由有意向貸款的競買人可自行向登錄后查看河源分行源城支行、登錄后查看了解貸款條件、流程。(詳見附件:登錄后查看關于開展司法拍賣貸款的公告、登錄后查看關于開展司法拍賣貸款的公告)。
起拍價：******元，保證金：**萬元，增價幅度：*千元及其倍數。
二、咨詢看樣的時間與方式:****年*月**號，有意者請聯系廣東省河源市源城區人民法院咨詢、看樣。
三、競買人條件：具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前到本院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到本法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
(一)負責執行的人民法院；
(二)網絡服務提供者；
(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證，有意者可自行實地看樣。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。
七、標的物成交后，本院負責向房管、國土部門出具協助過戶相關法律文書，并負責清場交付。拍賣標的物的過戶登記手續由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的稅費由買賣雙方按稅法規定各自承擔，有關稅費最終以稅務機關核定為準，有關稅費承擔的具體情況自行咨詢稅務機關，請買受人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。
八、成交后，標的物以現狀為準，房產及國土使用權的領證面積，四至范圍及其他指標以國土城建等部門的最終核實為準。
提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規劃、稅務等部門，對標的物的屬性、過戶要求和流程、稅(費)繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢了解。另外，特別提醒：①財產的現狀及相關信息以實際為準，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公開的信息法院和拍賣平臺不構成保證或擔保；②拍賣財產涉及農業用地、工業用地或商業用地的，當地政府對用地在用途、環保、稅收、產業技術等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前須自行向相關部門了解清楚；③因政策原因或其他原因導致不能過戶、過戶后因現狀或其它原因導致拍賣財產在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風險由買受人承擔。
九、如對上述標的物權屬有異議，請通過執行異議程序向本院主張權利。
十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
通知或者無法通知當事人、已知優先購買權人的情況：
本院已依法通知雙方當事人。(如雙方當事人下落不明，根據法釋[****]**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條的規定，自本公告發布之日起滿*日，即視為已經通知。)
十一、本標的物優先購買權人相關說明：截止拍賣公告之日，尚無人申報。
十二、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金人民幣**萬元作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款請于競買成功后二十日內將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶 (戶名：河源市源城區人民法院，開戶行：登錄后查看登錄后查看登錄后查看總行營業部，賬號：********************，并注明“執行案號：(****)粵****執恢***號；款項性質：拍賣余款”)。款項全部繳清后，本院方可出具收款收據。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
如選擇貸款按揭(法拍貸)方式付款的，可先行與登錄后查看、登錄后查看登錄后查看登錄后查看接洽具體流程。
拍賣成交后，買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，并承擔悔拍相關法律責任。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買，同時法院依據相關法律規定予以處理。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：****-*******
本院已委托同登錄后查看、登錄后查看承擔網絡司法拍賣的司法輔助服務工作，本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
拍賣咨詢電話：***********李先生
淘寶技術咨詢：***-***-****
聯系地址：河源市源城區公園路**號，河源市源城區人民法院執行局。
河源市源城區人民法院
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