新疆維吾爾自治區(qū)伊寧市人民法院
關(guān)于伊寧市經(jīng)濟(jì)合作區(qū)吉林路***號世紀(jì)嘉苑一期*號樓***幢*單元***室不動(dòng)產(chǎn)(現(xiàn)小區(qū)樓棟號為*號樓*單元***室)房地產(chǎn)的拍賣公告
新疆維吾爾自治區(qū)伊寧市人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在新疆維吾爾自治區(qū)伊寧市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************)；法院賬戶名：新疆維吾爾自治區(qū)伊寧市人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：標(biāo)的物位于伊寧市經(jīng)濟(jì)合作區(qū)吉林路***號世紀(jì)嘉苑一期*號樓***幢*單元***室不動(dòng)產(chǎn)(現(xiàn)小區(qū)樓棟號為*號樓*單元***室)，面積:**.**平方米；建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；用途：成套住宅；裝修情況：簡單裝修;標(biāo)的物總樓層:*層，所在層數(shù)：*層；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(證明): 伊寧市房權(quán)證字第******號,伊寧市房權(quán)證字第********號，抵押情況：已抵押，抵押至登錄后查看；查封情況：新疆維吾爾自治區(qū)伊寧市人民法院查封。
*、本次拍賣的財(cái)產(chǎn)范圍包括：建筑物(包含可見部分室內(nèi)二次裝修)及應(yīng)分?jǐn)偟膰薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)，不包含房屋內(nèi)部的動(dòng)產(chǎn)及權(quán)利人債權(quán)、債務(wù)等其他財(cái)產(chǎn)或者權(quán)益。
*、標(biāo)的物東臨西環(huán)路，南臨遼寧路，西臨北京路，北臨吉林路；周邊有華夏小區(qū)、世紀(jì)嘉苑二期、三中家園小區(qū)、伊犁州水泥廠家屬院、南崗家屬院、蘋果社區(qū)等眾多居住小區(qū)；臨近伊寧市第二十四小學(xué)、伊寧市三中、伊寧市十九中學(xué)、英才學(xué)校等教育資源；區(qū)域內(nèi)有伊犁州婦幼保健院、伊寧市邊境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、伊犁州康復(fù)醫(yī)院、登錄后查看、金茂新天地等商業(yè)購物中心等生活配套設(shè)施；附近有*路、**路、**路等公交車經(jīng)停，交通便利。
*、通過小區(qū)物業(yè)公司調(diào)查得知，該標(biāo)的物欠繳****年物業(yè)管理費(fèi)用***元，欠繳****年度-****年度、****年度-****年度暖氣費(fèi)用****.**元。
特別提示：
請競買人在競買前應(yīng)自行到相關(guān)部門了解過戶稅費(fèi)以及學(xué)區(qū)學(xué)位、戶口落戶等政策，若因此導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。關(guān)于戶口和學(xué)區(qū)問題，請自行向當(dāng)?shù)氐墓埠徒逃块T等相關(guān)單位了解，戶口遷入遷出等請自行向當(dāng)?shù)氐墓矙C(jī)關(guān)等相關(guān)單位了解，不在本院執(zhí)行范圍內(nèi)，由買受人自行承擔(dān)解決。
起拍價(jià):******元，保證金：*****元，加價(jià)幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年**月**日起接受咨詢，有意者請與拍賣輔助服務(wù)構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請?jiān)诔山缓笫諆?nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：伊寧市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*********************** )
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程：
***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:
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本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍輔機(jī)構(gòu)咨詢。
法院監(jiān)督電話：****-*******
拍輔機(jī)構(gòu)咨詢電話：***********(艾助理)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢
新疆維吾爾自治區(qū)伊寧市人民法院
二〇二五年十二月二十五日
