新疆維吾爾自治區(qū)伊寧市人民法院
關于伊寧市經(jīng)濟合作區(qū)吉林路***號世紀嘉苑一期*號樓***幢*單元***室不動產(chǎn)(現(xiàn)小區(qū)樓棟號為*號樓*單元***室)房地產(chǎn)的拍賣公告
新疆維吾爾自治區(qū)伊寧市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在新疆維吾爾自治區(qū)伊寧市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************)；法院賬戶名：新疆維吾爾自治區(qū)伊寧市人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：標的物位于伊寧市經(jīng)濟合作區(qū)吉林路***號世紀嘉苑一期*號樓***幢*單元***室不動產(chǎn)(現(xiàn)小區(qū)樓棟號為*號樓*單元***室)，面積:**.**平方米；建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；用途：成套住宅；裝修情況：簡單裝修;標的物總樓層:*層，所在層數(shù)：*層；不動產(chǎn)權(quán)證(證明): 伊寧市房權(quán)證字第******號,伊寧市房權(quán)證字第********號，抵押情況：已抵押，抵押至登錄后查看；查封情況：新疆維吾爾自治區(qū)伊寧市人民法院查封。
*、本次拍賣的財產(chǎn)范圍包括：建筑物(包含可見部分室內(nèi)二次裝修)及應分攤的國有建設用地使用權(quán)，不包含房屋內(nèi)部的動產(chǎn)及權(quán)利人債權(quán)、債務等其他財產(chǎn)或者權(quán)益。
*、標的物東臨西環(huán)路，南臨遼寧路，西臨北京路，北臨吉林路；周邊有華夏小區(qū)、世紀嘉苑二期、三中家園小區(qū)、伊犁州水泥廠家屬院、南崗家屬院、蘋果社區(qū)等眾多居住小區(qū)；臨近伊寧市第二十四小學、伊寧市三中、伊寧市十九中學、英才學校等教育資源；區(qū)域內(nèi)有伊犁州婦幼保健院、伊寧市邊境經(jīng)濟合作區(qū)社區(qū)衛(wèi)生服務中心、伊犁州康復醫(yī)院、登錄后查看、金茂新天地等商業(yè)購物中心等生活配套設施；附近有*路、**路、**路等公交車經(jīng)停，交通便利。
*、通過小區(qū)物業(yè)公司調(diào)查得知，該標的物欠繳****年物業(yè)管理費用***元，欠繳****年度-****年度、****年度-****年度暖氣費用****.**元。
特別提示：
請競買人在競買前應自行到相關部門了解過戶稅費以及學區(qū)學位、戶口落戶等政策，若因此導致悔拍保證金不予退還。關于戶口和學區(qū)問題，請自行向當?shù)氐墓埠徒逃块T等相關單位了解，戶口遷入遷出等請自行向當?shù)氐墓矙C關等相關單位了解，不在本院執(zhí)行范圍內(nèi)，由買受人自行承擔解決。
起拍價:******元，保證金：*****元，加價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起接受咨詢，有意者請與拍賣輔助服務構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的所有稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應主體各自承擔。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關說明：無。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在成交后十日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：伊寧市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*********************** )
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程：
***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:
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本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍輔機構(gòu)咨詢。
法院監(jiān)督電話：****-*******
拍輔機構(gòu)咨詢電話：***********(艾助理)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢
新疆維吾爾自治區(qū)伊寧市人民法院
二〇二五年十二月二十五日
