濟寧市嘉祥縣人民法院
拍 賣 公 告
一、拍賣依據(jù)：
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十七條第一款第(十一)項、第二百五十一條、第二百五十四條及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，本院在執(zhí)行程序中，對被執(zhí)行人名下的財產(chǎn)經(jīng)法定程序確定參考價后，依法在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺進行公開拍賣。現(xiàn)特此公告。
二、案件基本情況：
拍賣依據(jù)：(****)魯****執(zhí)****號之一執(zhí)行裁定書。
三、拍賣財產(chǎn)：
拍賣標的：嘉祥縣碧桂園翡翠城**號樓*單元*-***號房產(chǎn)
拍賣對象所在建筑為高層住宅樓，總層數(shù)*層，所在層數(shù)第*層，儲藏室一間位于地下*層，該住宅建筑面積***.**平方米，混合結(jié)構(gòu)，證載用途成套住宅。產(chǎn)權(quán)證號：魯(****)嘉祥縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號。外墻刷防水涂料，入室防盜門，塑鋼窗，室內(nèi)地面鋪瓷磚，內(nèi)墻刷乳膠漆，石膏吊板(具體詳情查看評估報告)。
附近有****、***路等公交站點。所在區(qū)域附近有實驗小學雙橋校區(qū)、祥城中學、紅會醫(yī)院等服務(wù)設(shè)施機構(gòu)，交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施基本完善。
四、拍賣程序：
*、拍賣時間：****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)；
*、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
起拍價：******元；保證金:******元；加價幅度:****元；評估價：*******元。
*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘，循環(huán)往復直至無人出價。
五、拍賣方式：
競買人在公告期限內(nèi)預(yù)交指定的保證金數(shù)額后，將獲得相應(yīng)的競拍號，拍賣成交后保證金充抵價款；其他競買人預(yù)交保證金或拍賣不成交，在拍賣程序結(jié)束后**小時內(nèi)退還或解凍；買受人悔拍的，保證金不予退還；設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價；至少一人報名且出價不低于起拍價的，方可成交。
六、優(yōu)先購買權(quán)：
拍賣財產(chǎn)，有優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在不晚于本公告屆滿三日前向本院申報優(yōu)先購買權(quán)；根據(jù)申報并經(jīng)本院審核及確認后，即取得優(yōu)先競買人資格；屆時未申報或逾期申報，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)；參與競買且以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得；順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
另本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當事人、已知的抵押人、擔保物權(quán)人、租賃占有人等(因客觀因素無法通知的情形)，自本公告發(fā)布之日起滿五日視作拍賣通知送達。
七、財產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移：
拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。若涉及房產(chǎn)的被執(zhí)行人及其他占用人拒不騰退的，可申請人民法院強制執(zhí)行，經(jīng)人民法院窮盡強制執(zhí)行程序，仍不能交付的，買受人應(yīng)自行承擔風險，不得以交付不能為由而悔拍；因延遲交付或其他原因造成的損失自負，買受人可另行要求被執(zhí)行人或占有使用人賠償其損失。
八、稅費負擔：
辦理過程中所涉及的買賣雙方過戶所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于可能產(chǎn)生的所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)按照法律規(guī)定由相應(yīng)主體負擔。有可能存在的物業(yè)費、水、電、煤氣等欠費均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
九、特別提示：
*、拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。標的的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。本院對標的外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、標的面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負，法院不承擔拍品成分的確定及拍賣標的瑕疵保證責任。
*、拍賣人對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)及辦理時間等情況，由競買人在競拍前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，拍賣人不作任何承諾與保證；因拍賣標的不能過戶、延遲過戶所造成的費用負擔，由買受人自行承擔；如產(chǎn)生二次過戶費用，參照第八條規(guī)定處理。
*、看樣聯(lián)系電話：****-*******
*、看樣方式：自行看樣
十、注意事項：
*、競買不動產(chǎn)的，意向競買人競買前可自行向登記機關(guān)了解初始登記時間、不動產(chǎn)使用的年限、不動產(chǎn)性質(zhì)及面積等；向不動產(chǎn)登記機構(gòu)了解辦理權(quán)屬變更登記的流程及所需的相關(guān)材料；
*、競拍前，意向競買人應(yīng)自行向稅務(wù)機關(guān)了解成交后應(yīng)繳納的稅費或欠交的稅費等有關(guān)事項；自行向物業(yè)、水電等有關(guān)部門了解事關(guān)拍賣標的相關(guān)費用的繳納情況；本院拍賣標的物均不負責戶籍遷出遷入事宜，如需了解相關(guān)戶籍信息，請自行前往當?shù)毓膊块T咨詢；
*、競買無證房產(chǎn)等地上建筑物的，意向競買人競買前可自行向有關(guān)部門或集體土地的所有人、使用人或出租人等了解有關(guān)違法、違章以及租賃等情況；
*、競買動產(chǎn)的，如涉及機動車、船舶、機器設(shè)備等，意向競買人競買前應(yīng)自行了解該動產(chǎn)是否存在違章、罰款或欠稅等；機器設(shè)備相關(guān)的型號、組件、質(zhì)量等，務(wù)必在競拍前自行核實查看。
十一、拍賣款繳納：
*、拍賣成交之日起*日內(nèi)，將拍賣余款匯至本院指定賬戶，并在銀行進賬聯(lián)用途說明“(****)魯****執(zhí)****嘉祥縣碧桂園翡翠城**號樓*單元*-***號房產(chǎn)拍賣余款”。
戶 名：濟寧市嘉祥縣人民法院
開戶銀行：登錄后查看
開戶賬號：*******************
*、拍賣款全額匯入本院賬戶后，請與辦案法官溝通后攜帶交款憑證、身份證原件及復印件到嘉祥縣人民法院執(zhí)行局(嘉祥縣中心街***號)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及成交確認書或其他材料，辦理變賣標的物交付手續(xù)。
十二、公示公開：
競買人競得拍賣的財產(chǎn)后，在本院網(wǎng)絡(luò)平臺將生成《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，載明買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。買受人可自行下載打印。
本公告由本院負責解釋。
本院地址：嘉祥縣中心街***號執(zhí)行和解中心
咨詢電話：****-*******
司法拍賣輔助機構(gòu)：登錄后查看 ****-******* /***********(拍賣流程及貸款咨詢)
京東技術(shù)咨詢：***-***-****
嘉祥縣人民法院
二〇二五年十二月二十四日
