*、招標條件
本招標項目為吳中支公司物業服務外包項目，項目資金來源為招標人自籌，招標人為登錄后查看，本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
*、項目概況和招標范圍
*.*規模：登錄后查看物業管理需提供高品質保安、保潔，維護好大樓整體、大院、衛生間保潔，門衛(保安)管理、食堂管理、停車管理、日常維修保養等。能滿足本項目綜合性物業管理的整體要求，確保項目公共秩序和環境優美。能根據采購單位對不同樓層的管理需求，做到統分結合、統籌管理。根據項目整體情況，項目需要物業管理不少于*人，包括：
| 序號 |
人員類別 |
配備 |
人員說明 |
| * |
保潔人員 |
*名 |
外圍以及樓內的保潔工作(第五章采購需求) |
| * |
保安人員 |
*名 |
大門**小時值勤(第五章采購需求) |
| * |
廚師 |
*名 |
員工食堂菜品燒制 |
| * |
勤雜工 |
*名 |
食堂菜品洗滌、食堂衛生保潔 |
以上人員配置數量為投標人必須達到的最低要求，投標人所配備人員必須達到或高于以上要求,否則為無效響應。中標人必須給上述人員按照國家及蘇州市的有關規定支付工資、加班費(采購單位指派的加班除外)和交納社會保險，并加保商業意外保險等。人員工資、人員社保、高溫費不得低于蘇州市政府規定的最低標準，否則將被視為低于成本價，為無效響應。
注：招標人有權根據需要調整物業人員數量，費用按照人均報價和實際增減人數調整。
*.*最高限價：******元/*年(含稅)
*.*服務時間：*年
*、投標人資格要求
*.*投標人為具有獨立承擔民事責任能力的法人、其他組織(提供有效的營業執照或事業單位法人證書復印件加蓋公章)；
*.*投標人應具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度(提供****或****年度經審計的財務報告復印件，或銀行在投標截止日前三個月內出具的資信證明復印件加蓋公章)；
*.*投標人有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄(提供參加本次采購活動前六個月內至少一個月繳納稅收和社會保障資金的憑證，依法享受免繳、緩繳的，提供證明材料加蓋公章)；
*.*投標人不得存在下列情形之一(提供承諾函加蓋公章。如若發現隱瞞，取消投標人資格)：
(*)為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(單位)。
(*)與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織，存在法定代表人及主要股東的子女、配偶、近親屬及特定關系人在招標人任職情況。
(*)與本招標項目的其他投標人為同一個單位負責人。
(*)與本招標項目的其他投標人存在控股、管理關系。
(*)被依法暫停或者取消投標資格。
(*)被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照。
(*)進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形。
(*)被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單。
(*)在“信用中國”網站(登錄后查看)中列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單的供應商，為中國政府采購網(登錄后查看)政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中被財政部門禁止參加采購活動的供應商。
(**)在近三年內投標人或其法定代表人、擬委任的項目負責人有行賄犯罪行為的。
(**)在參與采購活動中，采取不正當手段詆毀、排擠其他投標人的，給予招標人或者招標工作組成員財物以及非財產性利益，采用圍標、串標、串通、行賄等不正當手段謀取中標、成交的。
(**)在參與采購活動中，不遵守招標人有關信息安全保密條例，導致招標人商業和技術等秘密泄露的。
(**)法律法規或投標人須知前附表規定的其他不得存在情形。
*.*投標人可開具增值稅專用發票(提供承諾書加蓋公章)；
*.*本項目不接受聯合體形式投標(提供承諾書加蓋公章)；
*.*投標人必須配備*名項目負責人，在項目服務期間，與招標人對接項目實施相關工作(提供承諾書加蓋公章)。
*、招標文件的獲取：
*.*文件提供方式：電子文件
*.*凡有意參加投標者，必須先注冊成為中國人壽集中采購管理系統的正式供應商，正式供應商可直接進行到“*”獲取招標文件環節。非正式供應商的投標人必須在報名時間截止前向招標人遞交有效的注冊供應商申請材料。申請成為中國人壽集中采購管理系統注冊供應商相關程序及說明見《新集采管理系統操作手冊》(*****.*-*********.***:****/****/*******-***/*******/*****/登錄后查看)。參與本項目投標人在注冊管理系統時必須使用“谷歌瀏覽器”。如有系統注冊問題請聯系招標人，夏靜 ****-********(咨詢時間：*：**-**：**，**：**-**：**)。
*.*獲取招標文件：成為中國人壽集中采購管理系統的正式供應商且有意向參加的，請于****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分，在登錄后查看/平臺注冊并下載電子版招標文件(注冊、登錄入口為“*****(新版)”，之前在“****(舊版)”注冊過的投標人，請從“*****(新版)”入口登錄，并完善用戶信息后再關注下載本項目招標文件。技術支持電話：**********)。
注冊時的聯系人須為負責本項目的聯系人。本項目后續相關通知將通過江蘇招標采購公共服務平臺、中國人壽招標采購網、中國金融集中采購網和中國采購與招標網發布，并通過登錄后查看/平臺直接發送給此聯系人。投標人注冊的聯系人信息錯誤是其自身的風險，招標人及招標代理機構對此不承擔責任。
*.*文件售價：免費。
*、投標文件的遞交
*.*遞交投標文件開始時間：****年**月**日**：**(北京時間)
*.*遞交截止時間：****年**月**日**：**(北京時間)，其后所遞交的投標文件恕不接受。
*.*遞交方式：現場遞交
*.*地點：蘇州市獅山路***號登錄后查看三樓培訓教室
*、開標時間及地點
*.*開標時間：同投標文件遞交截止時間。
*.*開標地點：蘇州市獅山路***號登錄后查看三樓培訓教室
*、其他
*.*公告發布媒介：
江蘇招標采購公共服務平臺(網址：登錄后查看)
中國人壽招標采購網(*****.*-*********.***:****/****/*******-***/
*******/登錄后查看)
中國金融集中采購網(***.*****.***/***/*****)
中國采購與招標網(登錄后查看)
*.*凡與本項目有關的通知，招標人均會在本招標文件規定的投標截止時間的*個自然日前在上述公告發布媒介進行發布。投標人應密切關注，因投標人疏忽而無法及時得知的，招標人不承擔責任。
*.*本項目收取平臺服務費：***元
*.*注冊要求：投標人應在登錄后查看官網(登錄后查看)“供應商注冊”入口進行注冊，注冊完成后通過“供應商登錄“入口進入”*****江蘇招標電子交易平臺”，進入“搜索項目”欄目，在搜索框中輸入本項目編號或項目名稱，點擊對應的項目進行“關注”，關注完成后進入“我的項目”欄目，選擇本項目并支付平臺服務費，支付完成后電子發票可自行在平臺下載。
*.*本項目后續相關通知將通過”*****江蘇招標電子交易平臺”發送給投標人，投標人注冊時提供的信息錯誤是其自身的風險，招標人及招標代理機構對此不承擔責任。技術支持電話：***-***-****，***-********。
*、監督部門
登錄后查看集中采購監督辦公室
聯系人：周玉皎
聯系電話：****-********
*、聯系方式
招 標 人：登錄后查看
聯 系 人：夏靜
聯系電話：****-********
招標代理機構：登錄后查看
聯 系 人：徐天宇 沈仁 錢巧妮 朱蘇燕
聯系電話：***-******** ***********
電子郵件：登錄后查看
地 址：南京市鄭和中路***號
