關(guān)于拍賣位于冷水江市冷辦集中社區(qū)和瑞學(xué)府*棟*-****
房產(chǎn)的公告
湖南省冷水江市人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)，通過(guò)淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)(賬戶名：冷水江市人民法院，網(wǎng)址：**.******.***/****/**)公開(kāi)進(jìn)行司法拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的。被執(zhí)行人唐世文、唐世雄登記在蔡鳳英名下的位于冷水江市冷辦集中社區(qū)和瑞學(xué)府*棟*-****房產(chǎn)。權(quán)證號(hào)：*********，建筑面積**.**平方米。協(xié)商價(jià)按單價(jià)****元/平方米進(jìn)行拍賣(即******元)。第一次拍賣起拍價(jià)******元，保證金*****元，增價(jià)幅度****元。
二、展示、咨詢與看樣。本院已委托登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及看樣等工作。
自公告日起接受咨詢(工作日*:**-**:**,**:**-**:**)；咨詢聯(lián)系人：登錄后查看(***-***-**** 、***********蔡女士)；
初步定于****年*月*日下午**：**-**：**看樣，如需看樣請(qǐng)?zhí)崆耙恢軗艽蜃稍冸娫捇蚨绦艌?bào)名確認(rèn)(短信報(bào)名格式：姓名+標(biāo)的物名稱+冷水江市人民法院)，逾期將不予組織看樣。
三、權(quán)屬異議。對(duì)拍賣標(biāo)的物持有權(quán)屬異議的，請(qǐng)務(wù)必于****年*月*日前與冷水江市人民法院執(zhí)行局聯(lián)系。
四、利害關(guān)系人。拍賣標(biāo)的物的利害關(guān)系人(含本案申請(qǐng)執(zhí)行人、下落不明被執(zhí)行人、租賃人等)均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
五、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。對(duì)拍賣標(biāo)的物主張優(yōu)先權(quán)的，請(qǐng)務(wù)必于****年*月*日前與冷水江市人民法院執(zhí)行局聯(lián)系。
六、特別提醒。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵保證責(zé)任。有意競(jìng)買者，請(qǐng)親自實(shí)地看樣。未看樣的競(jìng)買人，視為對(duì)拍賣標(biāo)的物實(shí)際現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、競(jìng)買報(bào)名、保證金辦理。有意競(jìng)買者，請(qǐng)登錄淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，賬戶名：冷水江市人民法院)，選擇標(biāo)的物，仔細(xì)閱讀并確認(rèn)《淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)競(jìng)拍服務(wù)協(xié)議》后，按網(wǎng)絡(luò)提示進(jìn)一步完成報(bào)名過(guò)程。競(jìng)價(jià)前，請(qǐng)確保競(jìng)買人支付寶余額充足，網(wǎng)拍系統(tǒng)將在支付寶凍結(jié)*****元作為保證金。拍賣結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金，將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，作為標(biāo)的款；未能競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金，即行自動(dòng)解凍。凍結(jié)期間不計(jì)利息。
八、拍賣方式。設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
九、延時(shí)出價(jià)。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
十、拍賣余款支付。拍賣余款，請(qǐng)?jiān)?***年*月**日前足額繳納。付款時(shí)請(qǐng)注明“和瑞學(xué)府*棟*-****房產(chǎn)拍賣款”?？赏ㄟ^(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。
通過(guò)銀行匯款到法院指定賬戶。戶名：冷水江市人民法院拍賣專戶，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*****************。開(kāi)戶聯(lián)行號(hào)：************。
十一、產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理。標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院僅出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。辦理過(guò)戶手續(xù)所涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需的費(fèi)用按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)(原產(chǎn)權(quán)人繳納增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi),買受人繳納契稅、印花稅等稅費(fèi))。買受人應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)并繳納相關(guān)的過(guò)戶稅費(fèi)，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人(被執(zhí)行人)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付。買受人可自過(guò)戶執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認(rèn)書等文書送達(dá)至相關(guān)管理部門后**日內(nèi)，向本院提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開(kāi)具的完稅憑證等相關(guān)資料(稅收憑證備注中應(yīng)注明涉稅不動(dòng)產(chǎn)坐落信息，地址信息要求與拍賣公告中不動(dòng)產(chǎn)地址信息一致)，申請(qǐng)退返墊付的稅費(fèi)(如遇涉及有關(guān)財(cái)產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)或其他客觀原因無(wú)法及時(shí)辦理稅費(fèi)代繳手續(xù)的，需在期限屆滿前向本院提交書面申請(qǐng)并附相應(yīng)證明材料)。逾期不辦理退返稅費(fèi)手續(xù)的，本院將不再負(fù)責(zé)退返，因此導(dǎo)致相關(guān)墊付稅費(fèi)無(wú)法在法院退返的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，水、電、氣等開(kāi)戶(戶名變更)手續(xù)由買受人自行辦理，費(fèi)用自理；其他未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
十二、支付提醒。司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款，可能碰到因限額等致當(dāng)天無(wú)法支付的情況。請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。
十三、確認(rèn)書簽署。依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。
請(qǐng)買受人及時(shí)到冷水江市人民法院簽署《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，再依法辦理拍賣標(biāo)的物交接等手續(xù)。
競(jìng)價(jià)前，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知等資料。
冷水江市人民法院地址：冷水江市富民路布溪社區(qū)七組四棟；郵編：******；舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看，電話：***-***-**** 、***********(蔡女士)
其他信息，可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”、“淘寶網(wǎng)(**.******.***/****/**)”查詢。
湖南省冷水江市人民法院
二〇二五年十二月十八日
