| 項目編號: |
************** |
| 項目名稱: |
余干縣玉亭鎮北門菜市場招租(*年) |
| 標的名稱: |
余干縣玉亭鎮北門菜市場招租(*年),掛牌價*,***,***.**元 |
| 標的企業基本情況: |
轉讓標的企業名稱： 所在地區：江西省·上饒市·余干縣 經濟類型： 所屬行業： 注冊資本：萬元 法定代表人： 職工人數：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 |
| 資產狀況: |
以下數據出自評估報告數據，評估基準日： 資產總額：萬元，其中固定資產:萬元，流動資產:萬元，無形資產:萬元，其它資產:萬元 負債總額：萬元，凈資產：萬元。 以下數據出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。 資產總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產：萬元，營業收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 以下數據出自審計報告： |
| 信息披露期: |
信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: |
無 |
| 項目簡介: |
位于余干縣玉亭鎮北門菜市場招租(*年)面積：****㎡，起拍價：**.*萬元/年。競買保證金**萬元。 【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)： 戶 名：登錄后查看 賬 號：*************** 開戶行：江西銀行(上饒分行) |
| 重要信息披露: |
*、本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵見上登錄后查看出具的深國房簡字第 *****************號評估報告。 *、標的新舊、規格、質量、數量、狀況、性能、面積等均以現狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現狀為準。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的現狀和可能存在的瑕疵。 *、本次招租項目為余干縣玉亭鎮北門菜市場招租(*年)。 *、意向承租方須是中華人民共和國依法注冊的經營范圍須有綜合農貿市場管理的企業法人 *、租賃期限為*年，付款方式為按年支付，押一付一，先付租金后使用(于每年到期**個自然日前通過轉賬的方式一次性支付下一年度租金)。 *、拍租成交后，承租方須在*個工作日內與招租方簽訂《租賃合同》。 *、承租方承諾按照合同要求對目前現狀進行必要的改造，比如水電、水溝、頂棚等，確保菜市場安全和正常使用。改造資金由承租方承擔，同時對改造過程的質量等安全問題全面負責，改造工期為一個月，若超期，招租方有權取消合同，同時改造后需經招租方審核確定無問題后方可使用。 *、承租方簽訂合同前須在當地辦理相關工商經營證照。 *、菜市場租賃到期或中途解除合同后，市場內一切設施(含承租人投資建設的設施)歸招租方所有。 **、承租方租賃期間須自主經營、自負盈虧，經營期內所產生的一切相關稅費均由承租方承擔(包括水電、衛生、管道疏通、市政管理等)。收取攤位租金時應充分考慮到菜市場是為民服務菜籃子工程，攤位租金不宜太高。租金方案制定須結合本農貿市場租賃前攤位租金情況及周邊農貿市場攤位租金情況，須符合當地物價局標準且經招租方審核后方可實施。 **、承租方需負責租賃期內整個菜市場的衛生、保潔、食品安全、消防安全、公共安全等責任，承租方應負責保護房屋的整體結構，不得私自拆除和改建房屋，不得破壞房屋的整體結構。如因此發生的安全責任由承租方負責，且賠償因改造房屋和結構給出租方造成的經濟損失。租賃期內，因房屋外墻脫落，空調外機掉落，玻璃門窗掉落，空中拋物以及設施設備使用等造成的安全事故由承租方承擔全部責任。承租方承租期間應配合做好政府有關職能部門的相關檢查、檢驗。 **、承租方須于簽訂合同后的*個工作日之內，通過銀行轉賬方式交納*萬元的項目改造押金，由玉亭鎮人民政府收取并管理，銀行賬號在簽訂合同的時候提供；逾期未繳納改造押金的，視為自動放棄承租權。 **、改造押金的退回：承租方對北門菜市場的升級改造完成，經招租方驗收合格并收到承租方提交退回改造押金申請后，**個工作日內以銀行轉賬方式原路退還改造押金。 **、在合同期限內承租方必須自主經營，不得轉租給第三方，如確有特殊原因需轉租給的，必須征得招租方同意，并由招租方同第三方簽訂承租合同。否則一切因轉租發生經濟糾紛和法律糾紛由轉租方自行承擔。 **、拍租成交后，租賃期內產生的一切經濟、民事、刑事以及安全責任由承租方自行承擔。 **、其他未盡事宜在《租賃合同》中約定。 |
| 受讓方資格條件: 投資方資格條件: |
*.意向承租方應是中國境內依法設立且有效存續的獨立法人單位，經營范圍有綜合農貿市場管理的企業法人。 *.意向承租方應具有良好的商業信譽、財務狀況和支付能力。 *.國家法律、行政法規規定的其他條件。 |
| 與轉讓相關的其它條件: 增資擴股實施方案主要內容: |
*.【盡職調查】本項目信息披露期間為對招租標的實施盡職調查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。 *.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標的現狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因招租方原因引起的其他一切交易風險。 *.【優先權行使】優先權人應在報名期間向上饒市公共資源交易中心遞交承租申請，并按規定交納保證金，進場行使優先權。若形成競價，應在競價過程中以同等條件行使優先權。上述程序作為優先權人參與該項目行使優先權的程序條件。 *.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采取協議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應按照本公告要求與招租方簽訂租賃合同，且交易價格不得低于本公告掛牌底價；如有兩名以上(含兩名)符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采取增價拍賣方式。 *.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方須在*個工作日內簽訂交易合同。 *.【交易稅費】 (*)本次招租所涉及的稅賦：按政府相關規定各自負責繳納；交易服務費承擔：由承租方承擔；依《拍賣法》規則，拍賣傭金由招租方承租方各自承擔。 (*)費用承擔方應在成交之日起*個工作日內將相關費用(政府稅費除外)支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結算賬戶進行無息結算。 *.【交付】合同簽訂之日起*個工作日內，招租方將標的交付給承租方，標的以交付時現狀為準。 *.【報名登記】意向承租方須在報名期內,通過江西省公共資源交易平臺(登錄后查看)查閱該項目。 *.【拍賣手續辦理】意向承租方須在報名截止時間前到登錄后查看完成參加競拍的手續辦理，并按要求交納交易保證金(以到賬時間為準)，否則不能取得競拍資格。 報名登記截止時間：****年*月**日**時前。 詳情咨詢：登錄后查看 聯系電話：***********(陳先生) **.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)： 戶 名：登錄后查看 賬 號：*************** 開戶行：江西銀行(上饒分行) **.【拍賣時間與地點】 拍賣時間：****年*月**日**時 拍賣地點：上饒市信州區錦繡路*號廣信大廈*棟裙樓*層 |
| 其它需要披露的內容: |
*、價款支付方式:租金按年支付。承租方應于交易成交之日起*個工作日內將首年價款、租賃押金付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實行進場結算。 上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉款申請及標的完成交接證明文件之日起*個工作日內，將首年價款、租賃押金無息轉付給招租方。 *、保證金處置方式：發生以下情形(*)的，相關責任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易費用后，剩余部分予以返還；發生以下(*)——(*)任一情形的，相關責任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易費用后，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追償： (*)意向承租方提出承租申請并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷承租申請的；(*)意向承租方故意提供虛假、失實材料的；(*)意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害招租方合法權益的；(*)意向承租方采取不正當手段獲取招租方的商業秘密，侵害招租方合法權益的；(*)意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時限和項目信息披露公告要求簽署交易合同的；(*)合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；(*)承租方未按約定支付交易價款或交易費用的；(*)承租方有其他違反交易規則情形的。 承租方交納的保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易服務費后，剩余部分可以按合同約定轉為首年價款、租賃押金(多退少補)，交易憑證出具前，保證金性質不變。保證金在指定賬戶期間產生的利息按照相關規定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起*個工作日內返還原提交賬戶。 保證金在指定結算賬戶期間產生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規則進行，即日利率為年利率/***天，計息天數算頭不算尾。 |
| 聯系方式： |
詳情咨詢：登錄后查看 聯系電話：***********(陳先生) |
