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湖北省武漢市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在武漢市中級人民法院京東網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(戶名：湖北省武漢市中級人民法院，網址：登錄后查看*)，現公告如下：

一、拍賣標的：位于武漢市硚口區園博大道**號藍光·林肯公園的**套房地產(整體拍賣，含公共區域和公共設施設備)。房產權屬信息詳見附表一；用途：其他商服用地/商業服務；土地使用權類型：出讓；土地使用期限：****-**-**起至****-**-**；總層數：*層。

附表一：

評估總價：*****.**萬元(評估報告詳見附件)，起拍價：********元，保證金：****萬元，增價幅度：**萬元(或其整數倍)。

特別聲明：

*.經評估公司現場勘查，本標的物*層商*號、商*號、商*號的房地產被該小區業主用作健身房，*層商*號存放部分健身器材，其余房地產均空置(評估報告詳見附件)。無人在本院公告規定的期限內提交租賃合同等合法使用房地產的相關材料。

*.本標的物部分已被打通，拍賣成交后按現狀交付，房地產的實際面積以過戶時登記機關確定的為準，本院不承擔標的物的瑕疵保證，具體情況請競買人自行了解查看。

*.本標的物*層商*號—商**號、*層商*號—商**號、*層均為毛坯(評估報告詳見附件)。

*.本標的物的評估總價包含了附著在建筑物上的和建筑物不可分離的附屬設備設施的價值及裝修價值(評估報告詳見附件)，不含可移動的存貨、電器等動產的價值。

以上聲明請競買人特別予以關注，一旦購買視為了解本拍賣標的物一切風險并自行承擔。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢時間：自****年*月*日起至****年*月**日止(節假日除外)接受咨詢，有意者請自行前往看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。

六、本標的物現狀：除*層商*號、商*號、商*號的房地產被該小區業主用作健身房、*層商*號存放部分健身器材外，其余房地產均空置。拍賣以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵。拍賣標的物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關系，拍賣成交后，由買受人與相關使用人或者合同關系當事人依法自行協商解決或者自行循法律途徑處理。

七、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，本院一并辦理拍賣標的物的滌除抵押、解除查封手續。買受人憑法院出具的法律文書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。(*)過戶辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅費和本拍品所需補交的相關稅費(包括但不限于增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其他相關稅費，以相關部門最終核定為準)，按照法律規定各自承擔；(*)根據法律規定，具備發還條件的執行案款應于十五個工作日內發還完畢，故本拍品的買受人應當自收到成交裁定書之日起十五個工作日內，自行至財產登記部門完成財產權屬轉移登記手續(由被執行人承擔的稅費部分由買受人先行墊付)，并在該規定期限內向本院提交有效支付憑證，申請退還(非因買受人自身原因導致的不能按期辦理的除外，但買受人仍應在上述期限屆滿前書面向本院報告原因并提交詢稅材料、申請預留應當由被執行人承擔的稅費金額)；(*)買受人逾期申請退還已墊稅款的，按以下規則處理:①如本次拍賣所得款項扣除相關費用后不足以清償本案(含可能存在的參與分配執行案件)全部債權的，本案中不再受理買受人的退款申請，買受人應另行向被執行人追償，追償不能的風險自行承擔，與拍賣人無涉(特別提示:此種情形下買受人另行向被執行人追償成功的概率較低，請買受人競拍之前務必自行前往行政機關全面了解過戶政策和繳稅流程，并于競得本拍品后及時與本院聯系);②如本次拍賣所得款項扣除相關費用及本案(含可能存在的參與分配執行案件)全部債權后尚有剩余的，買受人僅能以剩余案款為限在本案中申請退還墊付稅款，不足部分按照規則①另行追償。

可能存在欠繳的水、電、煤、物業費等和未明確繳費義務人的其他費用由買受人自行承擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入湖北省武漢市中級人民法院指定賬戶，競拍成功后，買受人在拍賣結束后十個工作日內，將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名：湖北省武漢市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號:*******************)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、重要提示：拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業參與競買，建議請競買人提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線:**********。

十二、買受人未在本公告規定的期限內支付拍賣款或未辦理交接手續的視為悔拍，已繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十三、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

十四、可貸款拍品的貸款須知

(一)對可以申請拍賣貸款的拍品，競買人可在競拍前向銀行申請拍賣貸款服務。競買人向銀行申請拍賣貸款服務的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與本院無關，由此引起法律后果自行承擔。

(二)競買人在競拍成功后，必須依照《競買公告》的要求在止付期內付清余款。余款或部分余款已成功向銀行申請貸款的，可由銀行將相關款項匯入本院執行款賬戶。

(三)因競買人未及時提交貸款申請、授信資料等致使銀行無法依約按時完成審核或者經審核后不同意發放貸款的，競買人在競拍成功后均應按照《競買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價款，否則應承擔未能按時交款而導致流拍的法律后果。

(四)競買人如有申請拍賣貸款服務的，就具體事項自行與銀行對接，具體操作及應承擔的風險與法院無關，貸款審核是否通過以銀行答復為準。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

[本標的情況調查摘錄自登錄后查看作出的編號為鄂正信房估字(****)第***號評估報告書]

本次涉案財產拍賣主體為湖北省武漢市中級人民法院，本次拍賣標的物僅由登錄后查看提供有償網絡司法拍賣輔助服務，費用由被執行人承擔。本院未委托或授權其他中介機構、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣活動。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位和個人以任何名義收取費用均與本院無關。有競買意向的，請直接撥打咨詢電話聯系。

標的物詳情咨詢電話：

登錄后查看***********

法院監督電話：***-********。

聯系地址：湖北省武漢市常青路***號。

網址： 登錄后查看

京東技術咨詢電話：**********

湖北省武漢市中級人民法院

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