拍 賣 公 告
江西省進(jìn)賢縣人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在江西省進(jìn)賢縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(戶名：進(jìn)賢縣人民法院，網(wǎng)址：**.******.***/****/**)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
特別提醒：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》要求，競(jìng)買人參與競(jìng)拍的，必須具備房產(chǎn)所在地的購房資格，競(jìng)拍成功后如無購房資格需承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。因此，有意向者請(qǐng)自行向房產(chǎn)所在地的相關(guān)部門了解、確認(rèn)是否具備購房資格，以免造成不必要的損失。
一、拍賣標(biāo)的：
*、進(jìn)賢縣民和鎮(zhèn)苗卜路(富民路)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：進(jìn)房字第*****號(hào)】的房產(chǎn)，用途：住宅，面積：***.*平方米，樓層：三層，權(quán)利性質(zhì)：劃撥(拍賣標(biāo)的物包含建筑物及其附屬建筑、附屬物)。
經(jīng)網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)確定的價(jià)值：******元，起拍價(jià)：******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：****元。
以上房屋產(chǎn)權(quán)信息摘自南昌市不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果，實(shí)際信息以國家產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。
*、上述拍賣標(biāo)的的具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。現(xiàn)場(chǎng)具體情況，有意向者請(qǐng)一定要實(shí)地查看。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院接受咨詢(節(jié)假日休息)，有意者請(qǐng)與本院承辦人聯(lián)系，承辦人：馮法官，電話：***********。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。(注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功)
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣標(biāo)的可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
競(jìng)買人是否符合過戶條件，以及所涉及的戶籍等情況，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
拍賣成交后，買受人在辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，應(yīng)先行到稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納涉及產(chǎn)權(quán)過戶登記的所有稅費(fèi)；對(duì)于依法應(yīng)當(dāng)由原產(chǎn)權(quán)人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人在本院送達(dá)相關(guān)過戶文書后十個(gè)工作日內(nèi)，持相關(guān)憑證原件到本院領(lǐng)取；逾期視為放棄，本院不再處理。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者或需要聯(lián)合、委托競(jìng)買，請(qǐng)于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十、拍賣無法通知的當(dāng)事人：無。
十一、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時(shí)之前繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
開戶單位：進(jìn)賢縣人民法院
開戶行：登錄后查看
賬號(hào)：*******************
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：***********
法院監(jiān)督電話：****-********
聯(lián)系地址：進(jìn)賢縣民和鎮(zhèn)廣安路**號(hào)。
進(jìn)賢縣人民法院
二〇二五年十二月四日
