云南省雙江拉祜族佤族布朗族傣族自治縣人民法院
關于雙江縣世紀廣場*棟*單元****號住宅
第二次拍賣公告
(****)云****執恢**號
雙江拉祜族佤族布朗族傣族自治縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在臨滄市雙江自治縣人民法院登錄后查看法拍賣平臺(法院賬戶名：臨滄市雙江拉祜族佤族布朗族傣族自治縣人民法院，網址：登錄后查看)上進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物：位于臨滄市雙江自治縣世紀廣場登錄后查看名下*棟*單元****號住宅。
標的物信息：
| 權利人 |
登錄后查看 |
| 房屋坐落 |
雙江自治縣雙江世紀廣場*棟*單元****號 |
| 房屋用途 |
住宅 |
| 房屋性質 |
市場化商品房 |
| 房屋結構 |
鋼筋混凝土結構 |
| 建筑面積 |
***.**㎡ |
| 所在層數/總層數 |
*/**(地上**層、地下*層) |
鄭重聲明：網絡司法拍賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機構代理拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。網絡司法拍賣活動不向競買人收取拍賣費用，請競買人注意，謹防自身利益受損。
特別提醒
*、評估報告作為拍賣文件的附件，競買人務必在拍賣之前仔細閱讀。
*、本次拍賣標的物以登錄后查看中證(昆明)資評報字【****】第****號資產評估報告中所登記的面積為準，如競買人認為與實際面積不符，請在競買前自行調查并承擔相關費用，法院僅以現狀拍賣，不承擔面積不符的瑕疵擔保責任。
*、拍賣房產未辦理土地分割，均建于土地使用權人登錄后查看的世紀廣場開發項目大土地證土地上。土地信息參考雙江拉祜族佤族布朗族傣族自治縣自然資源局不動產登記中心出具的建設用地使用權登記信息，信息如下：不動產權證書號：云(****)雙江自治縣不動產權第*******號，不動產單元號：**********************，權利人:登錄后查看，宗地坐落：雙江縣標旁(雙江自治縣原沙河農貿市場)，登記類型：變更登記，登記時間：****年**月**日，土地用途：城鎮住宅用地，使用權面積：****.**㎡，使用期限為****年*月**日起****年*月**日止。
*、因世紀廣場開發項目設計的被拆遷戶回遷安置、基礎設施配套費等事項未妥善處理，目前該小區房產不能辦證。
*、本次現場勘查時，產權人代表表示*棟*單元****號號房已抵債給債權人，債權人已對其進行裝修，因債權人未在雙江。故評估人員未能進入該房產內部，僅對該房產所在樓層、所在建筑、小區內外部環境以及同棟同戶型同面積房產(*棟*單元****號房)做了現勘。對此，征得委托人及申請人的同意，對雙江縣世紀廣場*棟*單元****號房，根據現勘情況以及參考*棟*單元****號房戶型布局，產權人介紹，戶型平面圖等營銷資料，本次設定雙江縣世紀廣場*棟*單元****號房室內空間布局為*室*廳*廚*衛*陽臺，裝修情況為普通裝修，朝向南北，*梯*戶，臥室為飄窗，贈送(陽臺、飄窗)面積為**㎡，客廳主臥共享觀景陽臺。上述信息摘自評估報告，因未能入室勘察，或存在出入，有意向的競買人務必聯系拍賣方安排統一看樣。拍賣標的物以實物現狀為準并以實物現狀進行交付。
*、拍賣標的物以實物現狀為準，請意向競買人親自實地看樣，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關政策并自行到相關部門咨詢產權過戶等相關問題，過戶風險自行承擔，未咨詢的競買人視為對本標的物現狀的認可，責任自負。拍賣方提供的照片及視頻僅供參考，上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準并以實際現狀進行交付，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。
以上信息摘自評估報告。
上述內容僅供參考，具體以實際為準，請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息。若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內容為準。
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始*日前向云南省臨滄市雙江拉祜族佤族布朗族傣族自治縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到云南省臨滄市雙江拉祜族佤族布朗族傣族自治縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天**時止接受咨詢(雙休日除外)，有意者請聯系統一安排看樣。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，對可能存在的瑕疵請買受人自行深入了解。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費，按國家稅法及相關規定各自承擔，應由出賣人負擔的稅費由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅費票據，向人民法院申請退還已墊付稅費。有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無關。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍者請關注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的權屬有異議者，請于開拍*日前與本院聯系。
九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款請在****年*月**日前繳納。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：雙江拉祜族佤族布朗族傣族自治縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，銀行聯號：************)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高；競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，(網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。
咨詢電話：徐女士(***********)
舉報監督電話：****-*******
淘寶技術咨詢：***-***-****
聯系地址：云南省臨滄市雙江拉祜族佤族布朗族傣族自治縣人民法院。
詳細信息可在“臨滄市雙江自治縣人民法院登錄后查看法拍賣平臺上(網址登錄后查看)”上查詢。
雙江拉祜族佤族布朗族傣族自治縣人民法院
****年*月**日
