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拍賣公告

永濟市人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在本院淘寶網司法拍賣平臺上對以下標的進行公開拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的：位于永濟市富強西街柳園西側(柳岸華都)*號樓*單元***號房屋

起拍價：******元，保證金*****元，增價幅度：****元(以及其整倍數)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告發布日至拍賣開始前(節假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯系，統一安排看樣，有意者請聯系王法官：****-*******。

三、競買人條件：競買人應具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。競買人(含自然人、法人、其他組織)可以委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與競買。競買人委托他人競買的，競買人(委托人)與被委托人須在競價開始前*個工作日同時到本院，提交合法齊備的有效證明及手續，并經本院審核確認后通知網絡服務平臺，才能以被委托人信息報名參加競拍，成功競買后將公示委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認手續的，競買活動視為參拍人本人行為。負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

特別提醒:競買人需自行到拍賣標的所在地有關部門咨詢過戶政策，過戶風險自行承擔，如競買人報名參拍則視為具備拍賣標的物所在地購房資格，不具備購房資格報名參拍導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。競買人為自然人的，其家庭或個人應當符合當地限購政策(含商辦類)的相關要求，否則由其自行承擔房產、土地、車輛、股權等標的物不能過戶等情形相應的法律后果。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：

*、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，標的物過戶涉及的稅費，可能欠繳的費用由買受人承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行了解，法院不承擔一切責任。

*、未看樣的競買人視為對標的物實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物實物現狀和一切已知及未知的瑕疵。

*、被執行人已經搬離房屋，隨時可以看房，望各競買人周知。

七、標的成交后轉讓登記手續由買受人自行辦理，標的過戶時涉及的稅費根據國家法律法規各自承擔應繳的部分。可能欠繳的水電費、物業費等費用由買受人承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，法院不承擔一切責任。

八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣公告公示**日前與本院聯系。

九、與本標的有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

十、本標的的網絡司法拍賣事項本院已通知了當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿*日視為已通知。

十一、拍賣競價前將通過網拍系統在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應交的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣未成交的，競買人通過網絡報名交納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、拍賣余款請在拍競拍結束后的*日內交入法院指定賬戶。

賬戶戶名：永濟市人民法院

開戶銀行：登錄后查看

賬 號：*******************(轉款時請備注項目名稱)

十三、司法拍賣因標的本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向產權交易中心咨詢。

標的物詳情咨詢：王法官，****-*******

法院咨詢電話：****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

聯系地址：永濟市富強西街***號。

永濟市人民法院

二〇二五年十二月六日