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西寧市中級人民法院關于拍賣位于青海省西寧市城東區金匯路**號*-***室不動產的公告
西寧市中級人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在西寧市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名:西寧市中級人民法院,法院主頁網址:**.******.***/****— 參見全國法院頁面:登錄后查看),現公告如下:
拍賣標的:位于青海省西寧市城東區金匯路**號*-***室不動產
| 序號 | 房號 | 樓層 | 建筑面積(**) | 土地使用權面積(**) | 規劃用途 | 實物狀況 |
| * | *號樓*-***室 | *-** | ***.** | ***.** | 住宅 | 中戶,室內毛坯,部分門窗破損,北院落朝向泉景路。 |
| 小區名稱 | 半島花園別墅 |
| 坐 落 | 西寧市城東區金匯路**號 |
| 規劃用途/實際用途 | 估價對象規劃用途為住宅,實際用途為住宅。 |
| 估價對象建筑總體概況 | 估價對象為“一”字型布局聯排別墅,混合結構,主體*層,南北向。 |
| 建筑面積 | 估價對象建筑面積合計****.****,土地使用權面積合計***.****。 |
| 小區環境 | 估價對象小區布置綠植,配有小型休閑區,因建設年代較久,建筑密度較高,入住率不高,使得小區整體環境一般、較整潔,配有保安**小時值班。 |
| 結構及樓盤品質 | 估價對象為混合結構,樓盤品質一般。 |
| 裝飾裝修及價值時點時估價對象狀況 | 外墻水泥抹灰刷涂料、單層雙玻鋁塑窗、防盜子母門等,前后院落無圍欄;室內毛坯、地暖接頭有損壞。 |
| 設施設備 | 上下水、電、分戶地暖等設施。 |
| 建成年代 | ****年 |
| 通風采光 | 通風采光尚好。 |
| 維護保養情況(新舊程度) | 維護保養一般,結構基本完好、少量損壞、部分墻皮剝落、使用不便,屬基本完好房,六成新以上。 |
| 利用現狀 | 除物業用房外,其余空置。 |
評估價:*******元,起拍價:*******元,保證金:******元,加價幅度:****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式:自****年**月*日起至****年*月*日止(節假日休息)接受咨詢,有意者請與拍輔機構聯系統一安排時間進行看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前,每最后*分鐘如果有競買人出價,將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式:設有保留價的增價拍賣方式,保留價等于起拍價,至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。
五、特別提醒:標的物以實物現狀為準,本院及拍輔機構不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,責任自負。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理,交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定,由雙方各自承擔。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔,未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。
七、對上述標的權屬有異議者,請于****年**月**日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍,不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明:優先購買權人參加競買的,應于****年**月**日前向本院提交合法有效的證明,資格經法院確認后才能參與競買,逾期不提交的,視為放棄對本標的物享有優先購買權。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金,拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍,凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納,可通過銀行付款或者支付寶網上支付,詳細請咨詢法院:
*、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶
(開戶名稱:青海省西寧市中級人民法院,開戶銀行:登錄后查看,開戶賬號:*******************)
*、支付寶網上付款方式:登錄我的淘寶-我的拍賣支付,
付款教程:
*、拍賣未成交的,競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍,凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值,其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢,網址:
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》,競買人成功競得網拍標的物后,淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》,確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶:建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****
本規則其他未盡事宜,請向拍輔機構咨詢。
舉報監督電話:****-*******
拍輔咨詢電話:***********錢先生
西寧市中級人民法院
二〇二五年十二月二日
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