江西省高安市人民法院關于高安市大城鎮昌西文化產業園昌西大道**號江西奧園冠軍城**幢*層****室房產的拍賣公告
(變賣)
江西省高安市人民法院將于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**(延時除外)，在江西省高安市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**，戶名：高安市人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物：高安市大城鎮昌西文化產業園昌西大道**號江西奧園冠軍城**幢*層****室。
拍品簡介：該拍品坐落于高安市大城鎮昌西文化產業園昌西大道**號江西奧園冠軍城**幢*層****室，房屋用途為：住宅，權利類型：/，建筑面積為：***.**平方米。
(詳見電子版評估報告，請自行下載)
變賣預繳款：*****元
保 證 金：*****元增價幅度：****元
特別提醒：
*拍品房無抵押，毛坯房，未辦證，所欠物業管理費、水電費、維修基金及燃氣安裝費等費用(包括但不限于以上費用)由買受人承擔。(退稅只退本次拍賣涉及繳納稅費，如之前欠稅，當事人繳納了則不退予)。
*、標的物以實物現狀為準，不保證能正常使用，法院不承擔拍賣標的的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*、最終辦證面積以當地相關不動產部門發證面積為準，房管、國土部門認可的測繪機構測量的最終面積或過戶的產權登記面積與拍賣公告面積若有誤差，均不影響本次拍賣成交及成交價。
*、對拍賣標的物能否辦理過戶手續、辦理過戶手續的時間及戶口落戶等情況，請意向競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成費用增加的后果自負，拍賣人不承擔過戶涉及的一切費用。
二、競買人條件：如有參與競買人未開設淘寶賬戶或需多人聯合競買等情形，須委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，且在競買開始前*個工作日內到高安市人民法院辦理委托手續。同時根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條規定，實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
(一)負責執行的人民法院；
(二)網絡服務提供者；
(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。
競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到高安市人民法院辦理交接手續，拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。若開拍前*個工作日內仍無委托或委托手續不全，競買活動認定為參拍人本人行為，拍賣成交后將裁定參拍人本人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**止(節假日休息)接受咨詢，有意看樣者請提前一個工作日與本院聯系看樣或自行前往看樣。
四、變賣方式：*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：拍賣人對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、變賣成交，買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅、費和所需補交的相關稅、費及有可能存在的其它費用依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，具體稅費情況請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣后*天內繳入法院指定賬戶【戶名：高安市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************】。
*、支付寶網上付款方式：支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶→我的拍賣支付，詳見淘寶網司法拍賣付款教程。
十二、競買人成功競得網拍標的物并繳納余款后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十三、法院中止或撤回拍賣、變更拍賣時間的，將在江西省高安市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上公告。
十四、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。
咨詢電話：****-*******張女士(網上拍賣操作事宜)
****-******* 張法官(拍品詳情)
***-***-****(淘寶技術咨詢)
監督電話：****-*******
聯系地址：江西省宜春市高安市高安大道***號
網址:登錄后查看
江西省高安市人民法院
****年**月**日
