*********:****:///****/******/******/******登錄后查看***.*.**.**_****/********/吳艷妮/掛京東(二拍)昆明市盤龍區(qū)白沙河水庫東北部東鳴佳苑***幢*單元*-*層***號房產(chǎn)拍賣公告.****
*********:****:///****/******/桌面/掛京東(變賣)昆明市盤龍區(qū)白沙河水庫東北部東鳴佳苑***幢*單元*-*層***號房產(chǎn)變賣公告.****
特別提醒：本院從未委托任何中介機構代理拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。網(wǎng)絡司法拍賣活動不收取拍賣費用，如參與競買人有任何問題咨詢，請與本公告公示人員、電話進行聯(lián)系。
昆明市盤龍區(qū)人民法院關于昆明市盤龍區(qū)白沙河水庫東北部東鳴佳苑***幢*單元*-*層***號房產(chǎn)的變賣公告
昆明市盤龍區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在昆明市盤龍區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：昆明市盤龍區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址****.**.***/****，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：昆明市盤龍區(qū)白沙河水庫東北部東鳴佳苑***幢*單元*-*層***號房產(chǎn)。
建筑面積：***.**㎡；建筑結構：鋼筋混凝土結構；所在層/總層數(shù)：*-*/*層；房屋用途：住宅；權利性質(zhì)：出讓；房屋性質(zhì)：市場化商品房；不動產(chǎn)權證號：云(****)盤龍區(qū)不動產(chǎn)權第*******號。
瑕疵說明：*、拍賣標的的布局、質(zhì)量、配套情況以現(xiàn)狀為準，請競買人注意實地看樣，法院不承擔瑕疵擔保責任；*、買受人未在公告指定期間內(nèi)繳納尾款的視為悔拍，延期繳款須向本院提交書面申請，是否準許，由本院決定；*、該房屋尚未騰空，現(xiàn)為被執(zhí)行人在占有使用，其承諾配合處置，保證拍賣成交后自行騰退移交。
評估價：*******.**元，起拍價：*******.**元，
保證金：******.**元，增價幅度：****.**元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，咨詢時間工作日(周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)。有意者請事先與登錄后查看吳女士(***********、***********)聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
五、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人持法院成交裁定自行辦理;本次交易所涉及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔其應繳納部分，由原權利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時先行墊付;買受人自領取由法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》之日起十五個工作日內(nèi)向法院提交退款申請，并提交有關繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費(不含歷史欠稅、欠費);逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理；涉及物管，水、電、煤氣等欠費由相關合同當事人按照合同約定自行處理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀即存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的規(guī)定處理。
六、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前三個工作日前與本院聯(lián)系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人京東賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后*個工作日內(nèi)繳納(遇節(jié)假日順延)。銀行付款：匯款至法院指定賬戶(戶名：昆明市盤龍區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：*******************)。填寫繳款單時請注明本案案號：(****)云****委拍***號。余款繳納完畢后，請聯(lián)系***********(登錄后查看)，由其安排開具收據(jù)及簽署成交確認書。咨詢時間工作日(周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
以下銀行為此標的提供法拍房貸款:
登錄后查看登錄后查看 姜老師 *** **** ****;
登錄后查看登錄后查看 陳老師 *** **** ****;
登錄后查看 何老師 *** **** ****；
登錄后查看 馬老師 *** **** ****；
法拍房拍賣貸款是由銀行先行放款，后辦置抵押，須由我行合作的擔保機構承擔階段性擔保，將會產(chǎn)生部分擔保費用，用在拍賣房產(chǎn)未落實他項權證之前發(fā)放貸款的擔保費，保障您貸款及房產(chǎn)過戶的安全性，合作擔保機構承擔連帶責任保證擔保:為了維護您的權益，請?zhí)崆芭c貸款銀行進行咨詢申請辦理。
上述貸款業(yè)務具體事項由竟買人自行與銀行對接，具體操作及應承擔的風險均與法院無關,請謹慎參拍及支付保證金!
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
法院咨詢電話：***********咨詢時間工作日(周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)
舉報監(jiān)督電話：****-********(昆明市盤龍區(qū)人民法院政治部督察組)
舉報監(jiān)督電話：************(昆明市盤龍區(qū)人民法院執(zhí)行局)
京東技術咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：云南省昆明市盤龍區(qū)白云路***號昆明市盤龍區(qū)人民法院執(zhí)行局
詳細信息可在“昆明市盤龍區(qū)人民法院京東司法網(wǎng)絡拍賣平臺”(網(wǎng)址：****.**.***/****)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看)”上查詢。
昆明市盤龍區(qū)人民法院
二〇二五年十二月十一日
