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淄博市周村區人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時除外)在淄博市周村區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：淄博市周村區人民法院，法院主頁網址*****：//**.******.***/****/**)，現公告如下：

一、拍賣標的：坐落于淄博市淄川區孔子文化創意園一期工程*-**#住宅樓******號；

瑕疵說明：

*、房產坐落情況：坐落于淄博市淄川區孔子文化創意園一期工程*-**#住宅樓******號；

*、房產性質及證照辦理情況：案涉房產未辦理不動產權證書，不動產權證號為：魯(****)淄博文昌湖區不動產權第*******號；

*、房產實際占用情況：上述房產無人居住，該小區無物業管理、無居民用電、無市政自來水；

*、房產的優先權利人及優先購買人情況：上述房產未設置抵押權，未設置優先購買人；

*、房產水電費支付情況：該房產水、電、物業費欠繳情況不詳，需自行了解并負擔相應費用；

*、稅款負擔情況：競買人、房產所有人根據法律規定承當相應的稅款。相關稅目及稅率以過戶時稅務征收部門確定的稅目和稅率為準；

*、案涉房產裝修為毛坯，參與競買即視為認可裝修情況，該標的實際情況以實際交付為準，在實地看樣時了解的房產現狀，不作為該標的交付時的現狀；

*、該標的成交后，因標的存在爭議而導致的延遲交房風險由競買人自行承擔，由此而產生的損失，本院不負責賠償。

起拍價：* *** ***.**元，保證金：*** ***.**元，增價幅度：* ***.**元(或整倍數)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自發布公告之日起至****年*月**日止接受咨詢，有意者請與本院聯系看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：對拍賣標的有意者請親臨現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。

六、拍賣成交買受人付清全部價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更登記手續。交易過程中因網絡司法拍賣本身產生的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。水、電、物業管理等欠費由買受人承擔。買受人需自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。未明確繳費義務人的費用需要由買受人承擔，具體費用情況請各競買人于拍賣開始前自行至相關單位咨詢。

七、與本標的物有利害關系的當事人【案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等】可參加競買，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

九、優先購買權人需在****年*月**日前向法院提出申請，經法院確認。未在規定時間內向法院提出申請的視為放棄優先購買權。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣成交后，拍賣余款須在拍賣成交后七日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院。買受人悔拍的，保證金不予退還。

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：淄博市周村區人民法院

開戶行：登錄后查看

賬號：*******************

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況及時報名。

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話： ****-*******(李法官)

拍賣輔助機構咨詢電話：***********(登錄后查看)

登錄后查看客服電話：***-***-****

淘寶技術咨詢：***-***-****

淄博市周村區人民法院

二〇二六年一月十六日