網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)公告(第二次)
福建省福州市中級(jí)人民法院將于****年月**日**時(shí)至****年** 月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在福建省福州市中級(jí)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(戶(hù)名：福建省福州市中級(jí)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看，)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：福建省南平市延平區(qū)北門(mén)嶺*號(hào)*層***單元房產(chǎn)【所有權(quán)證號(hào)：*******號(hào)】，本拍品評(píng)估市場(chǎng)參考價(jià)為******.**元，起拍價(jià)為******元，保證金為*****元，增價(jià)幅度為***元。
注：提醒意向競(jìng)買(mǎi)人自行通過(guò)合法途徑解決拍賣(mài)標(biāo)的物可能涉及的水電物業(yè)欠費(fèi)等方面的糾紛，由買(mǎi)受人自行判斷處理。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，一切責(zé)任自負(fù)。
特別提醒：周邊居民反映該房屋近期有人過(guò)世。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解并慎重考慮相關(guān)情況，介意者慎拍。
二、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
委托他人代理競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前五日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院審查確認(rèn)后方可進(jìn)行參拍。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：
意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行前往到達(dá)標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)看樣。本次拍賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，并根據(jù)評(píng)估公司調(diào)查情況，就拍賣(mài)標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍買(mǎi)公告中最大程度的說(shuō)明。拍賣(mài)人在拍賣(mài)公告中的附件內(nèi)容僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，所以請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)審查標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣(mài)方式：增價(jià)拍賣(mài)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)以出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人競(jìng)買(mǎi)成功。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，目前法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。有意競(jìng)買(mǎi)人，請(qǐng)自行前往實(shí)地調(diào)查，未調(diào)查的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。
七、特別提醒，競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)前需自行到相關(guān)職能部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)限購(gòu)、過(guò)戶(hù)等相關(guān)政策，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與拍賣(mài)人無(wú)涉。拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理本次拍賣(mài)標(biāo)的物交易過(guò)戶(hù)所涉及的稅費(fèi)由被執(zhí)行人與買(mǎi)受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)受人在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)先行墊付，在十五日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買(mǎi)受人，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
買(mǎi)受人悔拍的，交付的保證金不予退還。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始五日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前京東系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人京東賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款由競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)結(jié)束后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：福建省福州市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看，賬號(hào)：************************)，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)。
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。
標(biāo)的物情況介紹參閱所附詢(xún)價(jià)報(bào)告。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣(mài)發(fā)布的拍賣(mài)須知、拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。
標(biāo)的物詳情咨詢(xún)電話(huà)：****-********
聯(lián)系地址：福建省福州市倉(cāng)山區(qū)閩江大道***號(hào)。
福建省福州市中級(jí)人民法院
二〇二五年十二月十二日
