競買公告
關(guān)于好來世紀廣場**幢***號商鋪的第一次拍賣公告
云南省彌渡縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在云南省彌渡縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，戶名：云南省彌渡縣人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：名稱：好來世紀廣場**幢***號商鋪；裝修狀況:毛坯；總層數(shù)：**層；所在樓層：*-*層；建筑面積：***.**㎡；規(guī)劃用途：商業(yè)服務；朝向：買受人以實地確認為準；
起拍價：******元(捌拾叁萬捌仟元整)，保證金：*****元(捌萬元整)，增價幅度：****元(貳仟元整)(以及其整倍數(shù))。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
特別提醒：法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。
本次網(wǎng)絡司法拍賣的下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為有關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
(一)負責執(zhí)行的人民法院；(二)網(wǎng)絡服務提供者；(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間****年*月*日起至****年*月*日接受咨詢，咨詢時間工作日(周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)，有意者請事先聯(lián)系法院執(zhí)行局楊法官(聯(lián)系電話：****-*******)，看樣時間暫定于****年*月*日上午*:**—**:**統(tǒng)一看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘，直至無人出價，該競價才有效。
五、拍賣方式：設有起拍價的增價拍賣方式，起拍價即為拍賣保留價，超過起拍價，以最高競拍價成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，本拍賣標的物未辦理產(chǎn)權(quán)登記及備案登記，具體參數(shù)信息以相關(guān)部門實際確認為準，有意者請親自實地看樣，仔細審查拍賣財產(chǎn)，認真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，僅供參考。如拍賣成交，本院將向買受人移交房產(chǎn)，提供《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認書》，并將協(xié)助過戶文書送達至不動產(chǎn)登記管理部門，本次拍賣即完結(jié)，本院不作產(chǎn)權(quán)變更、辦證等相關(guān)問題的任何承諾。
七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。過戶所涉及的一切稅、費，按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔，未明確繳費義務的費用由買受人自行承擔(包括但不限于移交時所涉及的物管、水、電、氣、大修基金等欠費由買受人自行承擔)。本次拍賣應由出賣方繳納的相關(guān)稅費需由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅費票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、過戶手續(xù)費、印花稅、水利基金費、出讓金及房地產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種費用)。買受人請于本院提供《執(zhí)行裁定書》《拍賣成交確認書》之日起十五日內(nèi)前往不動產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)、墊付稅款，并持有效支付憑證至本院申報退稅，逾期即視為買受人自愿承擔。
特別提醒：*、有意者請親自在拍賣前至當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門、稅務部門詳細咨詢不動產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費收取、開票情況。
八、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在競買開始*天前向法院提出申請，經(jīng)法院確認后，取得優(yōu)先競買資格，由網(wǎng)絡服務提供者向優(yōu)先購買權(quán)人提供優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買。本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(戶名：彌渡縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看彌渡支行，賬號：*******************，結(jié)清余款后方可提取競拍物,無正當理由逾期不繳納尾款將按悔拍處理。款項交付后應及時聯(lián)系本院，并在****年*月**日前攜帶身份證原件及復印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證到本院(云南省大理白族自治州彌渡縣彌城鎮(zhèn)彩云路南段)簽署《拍賣成交確認書》。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風險。
十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。悔拍后法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加購買。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
注：請用電腦查看《公告》《須知》以及拍賣物情況，手機客戶端可能會出現(xiàn)所發(fā)布內(nèi)容顯示不完整的情況。
咨詢電話：****—*******
監(jiān)督電話：****—*******
淘寶咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：云南省彌渡縣彩云路南段(建寧花園對面)
云南省彌渡縣人民法院
二〇二五年十二月十二日
