山東省臨朐縣人民法院關于拍賣位于臨朐縣沂山鎮大沂路****號商住房地產的公告
山東省臨朐縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在山東省臨朐縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：山東省臨朐縣人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：
一、拍賣標的物：臨朐縣沂山鎮大沂路****號商住房地產。
評估價：******元；起拍價：******元；保證金：*萬元；增價幅度：****元(或整倍數)。
拍賣標的物基本情況：
坐落：臨朐縣沂山鎮大沂路****號商住房地產； 規模：該商住用房建筑面積為***平方米，土地使用權面積***平方米； 層數：拍賣對象位于第*-*層； 裝飾裝修：拍賣對象外墻部分涂料部分水泥抹面，內墻刮大白，室內*樓水磨石地面，*樓瓷磚地面，樓梯水泥踏步，室內套裝門，鋁合金門窗，外帶卷簾門；維護狀況：維護狀況較好；配套設施：水、電、通訊等齊全。周邊道路：東臨***國道，北臨大沂路；形狀：規則；地勢：平坦；地質條件：良好。
權益狀況：
房屋所有權人及土地使用權人均為王**，房屋所有權證號為臨朐房權證臨朐縣字第******號，國有土地使用證號為**國用(****)第********號。
他項權利人為登錄后查看**登錄后查看，他項權證號為魯(****)臨朐縣不動產證明第*******號。
標的物詳細情況請見附件評估報告。上述內容僅供參考，具體以現場及實際為準。
請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息，若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內容為準。
網拍委托機構：登錄后查看/***********
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢，有意者請自行看樣，法院無統一安排。
三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。須修復的相關費用由買受人承擔。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。
標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅(費)。標的物原產權人(被執行人)繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。但依法應由標的物原產權人繳納的相關稅(費)須由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務部門出具的標的物原產權人已納稅(費)票據，自本院裁定書送達買受人之日起十日內(特殊情況除外)向法院申請退還已墊付本次交易產生的稅(費)。逾期不辦理退還稅(費)手續的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。其他所涉欠稅(費)以及沒有規定或規定不明的，根據法律原則和案件實際情況由法院審查后確定稅費承擔的相關主體、數額。有關稅費數額、買受人承擔稅費的票據開具等問題請自行向當地的稅務、房管、規劃和自然資源、不動產所在地的物業公司等相關部門了解。可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。競買房屋所涉的戶口遷移不在執行范圍內，請競買人自行了解。
五、對上述標的物權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系，并提供相應的證據。
六、與本標的物有利害關系的人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日尚未通知的優先購買權人及相關權利人，本拍賣公告期的前五日為公示通知期。
八、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價款請在****年*月**日**時前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進賬聯用途欄注明“****魯****執****號拍賣余款” 。
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：臨朐縣人民法院
收款銀行：登錄后查看臨朐西坦分理處
收款賬號：*******************
開戶銀聯號：************
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
舉報監督電話：****-*******
法院咨詢電話：***********(劉法官)
拍輔機構名稱:登錄后查看
競拍流程咨詢電話：***********
淘寶技術咨詢：***-***-****
登錄后查看電話：***********
臨朐縣人民法院
二〇二六年一月十三日
