特別提醒：本院從未委托任何中介機構代理拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。網絡司法拍賣活動不收取拍賣費用，如參與競買人有任何問題咨詢，請與本公告公示人員、電話進行聯系。
昆明市盤龍區人民法院
關于昆明市官渡區矣六街道辦事處塔密社區商英街中豪瀾山花園*幢**層****號的第一次拍賣公告
昆明市盤龍區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在昆明市盤龍區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：昆明市盤龍區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**，現公告如下：
一、拍賣標的:昆明市官渡區矣六街道辦事處塔密社區商英街中豪瀾山花園*幢**層****號 。
建筑面積：***.**㎡；建筑結構：鋼筋混凝土結構；所在層/總層數：**/**(含地下*層)；房屋用途：成套住宅；土地用途：城鎮住宅用地；不動產權證號：【云(****)官渡區不動產權第*******號】。
瑕疵說明：*、拍賣標的的布局、質量、配套情況以現狀為準，請競買人注意實地看樣，法院不承擔瑕疵擔保責任；*、該房屋欠繳****年**月**日至****年**月**日物業服務費合計*****元，具體金額以實際產生為準。
評估價：*******.**元，起拍價：*******.**元，
保證金：******.**元，增價幅度：****.**元。
拍賣提醒：司法網絡拍賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托“登錄后查看”在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“登錄后查看”，咨詢電話：***********，咨詢時間工作日(周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)。也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為及時進行舉報，法院舉報電話：****-********)
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢，本院已委托“登錄后查看”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據預約情況由登錄后查看統一安排)，聯系電話：***********、***********預約看樣，咨詢時間工作日(周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，標的物是否有戶口，請自行落實，法院不負責戶口的查詢，本院不為此瑕疵承擔責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續由買受人持本院成交裁定自行辦理，本次交易所涉及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規的規定各自承擔其應繳納部分，由原權利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續時先行墊付；買受人自領取由法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》起**個工作日內向法院提交退款申請，并提交有關繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費(不含歷史欠稅、欠費)；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理；涉及物管，水、電、煤氣等欠費由相關合同當事人按照合同約定自行處理，本次交易未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。能否辦理過戶(備案登記)手續及辦理過戶(備案登記)手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶(備案登記)手續及辦理二次過戶(備案登記)造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前三個工作日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人*，律師、基層法律服務工作者;*，當事人的近親屬或者工作人員;*，當事人所在社區、單位以及有關社會團體推薦的公民)進行，但須在競買開始前向昆明市盤龍區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到盤龍區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于開拍前三個工作日內前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月**日**時前繳納(到賬為準)，可通過銀行付款或者支付寶網上支付。
繳納方式：
*、銀行付款：匯款至法院指定賬戶(戶名：昆明市盤龍區人民法院，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：(*******************)。填寫交款單時請注明本案案號：(****)云****委拍***號。
*、支付寶網上付款。付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
以下銀行為此標的提供法拍房貸款:
登錄后查看登錄后查看 姜老師 *** **** ****;
登錄后查看登錄后查看 陳老師 *** **** ****;
登錄后查看 何老師 *** **** ****；
登錄后查看 馬老師 *** **** ****；
法拍房拍賣貸款是由銀行先行放款，后辦置抵押，須由我行合作的擔保機構承擔階段性擔保，將會產生部分擔保費用，用在拍賣房產未落實他項權證之前發放貸款的擔保費，保障您貸款及房產過戶的安全性，合作擔保機構承擔連帶責任保證擔保:為了維護您的權益，請提前與貸款銀行進行咨詢申請辦理。
上述貸款業務具體事項由竟買人自行與銀行對接，具體操作及應承擔的風險均與法院無關,請謹慎參拍及支付保證金!
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
看樣咨詢電話：***********、***********咨詢時間工作日(周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)
舉報監督電話：****-********(昆明市盤龍區人民法院政治部督察組)
舉報監督電話：************(昆明市盤龍區人民法院執行局)
淘寶技術咨詢：***-***-****
聯系地址：云南省昆明市盤龍區白云路***號昆明市盤龍區人民法院執行局
詳細信息可在“云南省昆明市盤龍區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**)”、“人民法院訴訟資產網(網址：登錄后查看)”上查詢。
昆明市盤龍區人民法院
二〇二五年十二月十二日
