拍賣公告
重慶市江北區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時(延時的除外)在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(網(wǎng)址：*******.**.***/****************.****?********=******，戶名:重慶市江北區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：漳平市外環(huán)東路錦輝財(cái)富廣場*幢***
(一)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號：*********，建筑面積為***.**平方米，套內(nèi)面積為***.**平方米，土地使用權(quán)終止日期：****年*月**日止。
(二)標(biāo)的物所在小區(qū)名為錦輝財(cái)富廣場，位于名義層*層(無電梯)，處于產(chǎn)權(quán)人家屬使用狀態(tài)；據(jù)拍賣公司工作人員現(xiàn)場勘查，未發(fā)現(xiàn)該房屋有天然氣設(shè)施，拍賣成交后能否安裝天然氣設(shè)施及安裝費(fèi)用等詳情，請意向競買人自行向相關(guān)部門了解。
(三)標(biāo)的物實(shí)際使用面積與權(quán)屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實(shí)，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任。
(四)線下輔助機(jī)構(gòu)向物管公司了解到，截止到****年*月共欠物業(yè)費(fèi)***元(此金額未經(jīng)司法確認(rèn)，欠費(fèi)僅供參考)，具體欠費(fèi)情況在交付時以相關(guān)部門所確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，由競買人自行了解；該標(biāo)的物所涉欠繳的水、電、及物管等費(fèi)用由買受人核實(shí)并承擔(dān)。
(五)該標(biāo)的物被執(zhí)行人在申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，只申請辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，土地未申請轉(zhuǎn)移登記，導(dǎo)致房產(chǎn)登記在被執(zhí)行人名下，土地仍登記在原產(chǎn)權(quán)人(上一任產(chǎn)權(quán)人)名下，拍賣成交后，由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)需買受人了解并承擔(dān)。買受人需符合當(dāng)?shù)刭彿抠Y格，請競買人注意。
本次拍賣范圍包括房屋所有權(quán)及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，室內(nèi)不可移動裝飾裝修價值，不包括室內(nèi)動產(chǎn)價值，詳見評估報告。
標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)明或未標(biāo)明的瑕疵由競買人自行核實(shí)或了解，成交后，買受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險責(zé)任；法院負(fù)責(zé)交付(交付時間較長)。
本公告所附評估報告僅作為拍賣價值參考，報告所述內(nèi)容需競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場核實(shí)，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
評估價：**.**萬元，起拍價：**.**萬元，保證金：*.**萬元，增價幅度：****元(以及其整倍數(shù))
咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看安排)。登錄后查看聯(lián)系電話：***-********，***********熊，***********林預(yù)約。
二、根據(jù)****年**月**日起施行的法釋[****]**號《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標(biāo)明：競買人必須具備購房資格，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)
五、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。
特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、拍賣成交后，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次交易房屋過戶所涉及的由被執(zhí)行人、買受人承擔(dān)的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，涉及第三方承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，拍賣成交裁定送達(dá)買受人后**日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣競價程序開始*日前與本院聯(lián)系。
九、拍賣競價前系統(tǒng)將鎖定競買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶。(開戶單位：重慶市江北區(qū)人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：**************************)
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
特別提醒：切勿相信其它單位及個人發(fā)布的標(biāo)的信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。
咨詢電話：登錄后查看：***-********，***********熊，***********林
重慶市江北區(qū)人民法院咨詢電話：***-********
重慶市江北區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
聯(lián)系地址：重慶市江北區(qū)金港新區(qū)**號
重慶市江北區(qū)人民法院
二〇二五年十一月四日
