工投創(chuàng)智天地公租房配套服務(wù)用房一樓***室南側(cè)租賃公告
| 項(xiàng)目名稱(chēng) |
工投創(chuàng)智天地公租房配套服務(wù)用房一樓***室南側(cè)租賃 |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
************** |
| 委托方 |
合肥新梅山物業(yè)管理有限公司 |
| 委托方承諾 |
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 |
| 交易監(jiān)督管理部門(mén) |
合肥新梅山物業(yè)管理有限公司 聯(lián)系方式：*********** |
| 公告、 競(jìng)價(jià)期限 |
*.公告期：****年*月*日*:**始至****年*月**日**:**止。 *.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：****年*月*日*:**始至****年*月**日**:**止，自由報(bào)價(jià)期滿(mǎn)進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)期，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為***秒。 |
| 一、出租標(biāo)的情況 |
| 出租標(biāo)的 |
所在層 |
結(jié)構(gòu) |
建筑面積(㎡) |
租期(年) |
租金底價(jià)(萬(wàn)元/年) |
交易保證金(萬(wàn)元) |
| 工投創(chuàng)智天地公租房配套服務(wù)用房一樓***室南側(cè)房屋 |
第一層 |
鋼混 |
約**.** |
* |
*.***** |
*.* |
| *.標(biāo)的坐落位置：合肥市廬陽(yáng)區(qū)北城大道創(chuàng)智天地。 *.標(biāo)的權(quán)屬情況：該標(biāo)的有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，為大證未分割。房產(chǎn)面積為委托方估算面積，標(biāo)的房號(hào)為委托方自編房號(hào)，僅供參考。標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明或租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。 *.標(biāo)的其他情況： (*)標(biāo)的房屋配備獨(dú)立水電表接口，其中電表需由承租人自行接入約**米電纜線和配電箱，水表需由承租人自行接入，費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。 (*)租金不包含物業(yè)費(fèi)，租賃房屋的物業(yè)費(fèi)由承租人自行承擔(dān)。標(biāo)的房屋物業(yè)費(fèi)以建筑面積**.**平方米為基數(shù)計(jì)算，現(xiàn)階段按照*.*元/平方米/月收取，租賃期內(nèi)如物業(yè)費(fèi)調(diào)整的，承租人需按新標(biāo)準(zhǔn)交納，免租金裝修期內(nèi)須正常繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)。 (*)標(biāo)的房屋沒(méi)有沿街門(mén)頭，承租人需自行自費(fèi)負(fù)責(zé)破拆門(mén)頭。如需對(duì)出租標(biāo)的物門(mén)前區(qū)域?qū)嵤┯不幚恚仨毞衔飿I(yè)方管理要求，且實(shí)施方案需經(jīng)物業(yè)方書(shū)面同意后方可實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。 *.租賃期內(nèi)，如標(biāo)的房屋整體轉(zhuǎn)讓的，承租人不享有承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 |
| 房屋租賃用途要求 |
*.租賃房屋的證載用途為工業(yè)用地/儲(chǔ)藏室、商業(yè)服務(wù)、住宅。根據(jù)委托方對(duì)園區(qū)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)規(guī)劃要求，承租人使用上述房屋僅限經(jīng)營(yíng)商業(yè)業(yè)態(tài)，不得經(jīng)營(yíng)殯葬行業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品、餐飲、易產(chǎn)生噪音污染的業(yè)態(tài)。不得將租賃房屋作“三合一”場(chǎng)所使用，即：不得將住宿與生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、經(jīng)營(yíng)一種或一種以上使用功能違章混合設(shè)置在租賃房屋內(nèi)。租賃房屋內(nèi)不得存放易燃易爆或危險(xiǎn)化學(xué)品。 *.承租人使用上述房屋須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，相關(guān)證照的辦理事項(xiàng)須由承租人自行咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 |
| 租金及履約保證金支付 |
*.租金每*個(gè)月支付一次，租期內(nèi)租金無(wú)遞增，先支付后使用。 *.本項(xiàng)目給予免租金裝修期**日，免租金裝修期包含在租期內(nèi)。 *.履約保證金為成交后首年三個(gè)月租金總和，成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》發(fā)出之日起**日內(nèi)(合同簽訂前)向委托方提交履約保證金。 |
| 二、對(duì)意向承租人資格的要求 |
| *.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被合肥市及其所轄縣(市)、區(qū)(開(kāi)發(fā)區(qū))公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén)記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄(以公布日期為準(zhǔn))，但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)： (*)公告截止日前(含當(dāng)日)*個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(mǎn)**分的； (*)公告截止日前(含當(dāng)日)**個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(mǎn)**分的； (*)公告截止日前(含當(dāng)日)**個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(mǎn)**分的； (*)公告截止日前(含當(dāng)日)**個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(mǎn)**分的。 *.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。 |
| 三、承租條件 |
| *.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢(xún)，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認(rèn)可租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 *.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車(chē)場(chǎng)等)均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。 *.租賃期內(nèi)，標(biāo)的房屋必須由承租人本人經(jīng)營(yíng)，不得以任何形式轉(zhuǎn)租。承租人須服從委托方統(tǒng)一管理，不得影響其生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 *.租賃期內(nèi)，承租人須自行負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修工作(含對(duì)管道堵塞滲漏破損等維修、供承租人使用的設(shè)施設(shè)備相關(guān)維護(hù)保養(yǎng)及維修)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。租賃房屋共用主下水管道堵塞疏通費(fèi)用(如涉及)須由承租人按比例承擔(dān)，承租人自用下水管道堵塞疏通費(fèi)用須由承租人自行承擔(dān)。供承租人使用的設(shè)施設(shè)備因承租人原因損壞的，由承租人在委托方規(guī)定的時(shí)限內(nèi)進(jìn)行維修或更換或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 *.租賃期內(nèi)，承租人需負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車(chē)等相關(guān)費(fèi)用。承租人須負(fù)責(zé)租賃房屋的消防安全工作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，自覺(jué)接受、配合有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，不得有危害消防安全的行為。 *.租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書(shū)面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)及原有消防設(shè)施設(shè)備。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租賃期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。 *.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 *.合同期滿(mǎn)或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后**日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。承租人交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，租賃期間添置的可移動(dòng)的物品可自行收回。逾期未搬離的，委托方有權(quán)自行處理，涉及相關(guān)費(fèi)用自履約保證金中扣除，不足部分由承租人承擔(dān)。 *.合同期滿(mǎn)，如承租人續(xù)租，須在合同期滿(mǎn)一個(gè)月前向委托方書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)。承租人履約情況良好的，委托方將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，符合條件的履行續(xù)租程序。 **.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》發(fā)出之日起**日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權(quán)取消其成交資格，并報(bào)交易監(jiān)督管理部門(mén)調(diào)查處理。 **.成交人在合同簽訂前不得以任何形式發(fā)布對(duì)標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)租、分租或出借等相關(guān)廣告信息，否則視同涉事轉(zhuǎn)租行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托方有權(quán)取消其成交資格；其交納的交易保證金扣除雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶(hù)。 **.特別說(shuō)明 (*)承租人經(jīng)營(yíng)須在開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)前按照相關(guān)行政及行業(yè)管理要求具備或辦理相關(guān)資質(zhì)、證照，并向委托方提供相關(guān)證照復(fù)印件備案。承租人辦理的營(yíng)業(yè)執(zhí)照主體(營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱(chēng)或法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營(yíng)者)與承租人名稱(chēng)必須一致，否則將視為承租人存在轉(zhuǎn)租行為。 (*)租賃到期或因承租人違約導(dǎo)致出租人提前解除合同、收回房屋的,承租人應(yīng)在出租人要求退房之日起**個(gè)工作日內(nèi)交還房屋，逾期不交,出租人將采取停水停電等管理措施,且承擔(dān)違約責(zé)任。 (*)承租人使用標(biāo)的房屋如需獲得消防、環(huán)保、衛(wèi)生、市場(chǎng)監(jiān)督等部門(mén)許可證的，由承租人自行辦理并承擔(dān)相關(guān)一切費(fèi)用和責(zé)任。 **.其他未盡事宜詳見(jiàn)本公告附件《房屋租賃合同》。 |
| 四、承租人的確定方式 |
| 本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。 注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止(終止)時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。 |
| 五、意向承租人參與方式 |
| 市場(chǎng)主體庫(kù)登記 |
符合本項(xiàng)目對(duì)意向承租人的資格要求，并完成市場(chǎng)主體庫(kù)登記注冊(cè)的方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下： *.意向承租人為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書(shū)(簡(jiǎn)稱(chēng)**)，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(網(wǎng)址：*****://登錄后查看)。 *.意向承租人為自然人的，點(diǎn)擊安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(網(wǎng)址：*****://登錄后查看)下方的“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄”。 具體流程參見(jiàn)安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站(網(wǎng)址：*****://登錄后查看)“辦事指南”-主體庫(kù)登記-《市場(chǎng)主體庫(kù)登記服務(wù)指南》。 |
| 項(xiàng)目登記 |
*.完成主體庫(kù)登記的意向承租人，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(網(wǎng)址：*****://登錄后查看)，進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)”；頁(yè)面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)后，點(diǎn)擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng)，意向承租人可選擇一個(gè)或多個(gè)項(xiàng)目分別進(jìn)行登記。 *.登記申請(qǐng)時(shí)填寫(xiě)的交易保證金交款賬戶(hù)須與意向承租人實(shí)際交納交易保證金的銀行賬戶(hù)一致。 |
| 交易保證金交納 |
*.意向承租人登記成功后，須通過(guò)項(xiàng)目登記時(shí)填寫(xiě)的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式匯入項(xiàng)目對(duì)應(yīng)賬號(hào)足額的交易保證金。不得通過(guò)現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。交易保證金賬戶(hù)信息如下： 戶(hù)名：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心 開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)光大銀行合肥阜南路支行 賬號(hào)：***************** *.交易保證金支付完成后，意向承租人須登錄安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)點(diǎn)擊“保證金查詢(xún)”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢(xún)按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)支持電話(****-********)進(jìn)行反饋。 注意事項(xiàng)：交易保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保交納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)成功，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 |
| 項(xiàng)目競(jìng)價(jià) |
*.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。 *.競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見(jiàn)《網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知》(本公告上傳附件*)。 *.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度：***元或其整數(shù)倍。 重要提示：請(qǐng)使用****及以上版本瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向承租人應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià)，在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。 |
| 注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè)、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程詳見(jiàn)《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》(本公告上傳附件*)。 |
| 六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序 |
| 結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書(shū)》 |
*.競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。 *.結(jié)果公告發(fā)布后，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將通過(guò)電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書(shū)，成交確認(rèn)書(shū)發(fā)出即視為送達(dá)；成交人請(qǐng)登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū)。 |
| 交易保證金處置 |
*.合同簽訂生效后，承租人交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金，其他意向承租人交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起*個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還(不計(jì)息)。 *.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶(hù)。因收款人與意向承租人名稱(chēng)不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 *.經(jīng)交易監(jiān)督管理部門(mén)調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶(hù)。 (*)意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； (*)意向承租人之間相互串通的； (*)意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的； (*)承租人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的； (*)承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。 |
| 異議方式 |
若對(duì)結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起*個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)徽州大道****號(hào)金融港中心**幢安徽公共資源交易集團(tuán)*樓，聯(lián)系電話：****-********。 (一)異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： *.異議人的名稱(chēng)/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； *.項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)(如有)； *.被異議人名稱(chēng)/姓名； *.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料； *.明確的請(qǐng)求及主張； *.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人(須攜帶授權(quán)委托書(shū))簽字并附有效身份證明，同時(shí)加蓋公章。 異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。 (二)有下列情形之一的，不予受理： *.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的； *.異議材料不完整的； *.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； *.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 (三)若異議人對(duì)異議處理意見(jiàn)有異議，可在答復(fù)期滿(mǎn)后*個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向交易監(jiān)督管理部門(mén)提出投訴。 |
| 交易服務(wù)費(fèi)收取 |
交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為首年成交月租金的**%，不足***元的，按***元收取。 |
| 七、其他說(shuō)明 |
| *.意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任； *.對(duì)本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人，應(yīng)于公告截止日前*個(gè)工作日前，以書(shū)面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出，逾期遞交的不予受理。 *.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布(網(wǎng)址：登錄后查看、登錄后查看)，該公告內(nèi)容為租賃公告的組成部分，對(duì)意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢(xún)，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 *.在公告截止時(shí)間前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 |
| 八、聯(lián)系方式 |
| 現(xiàn)場(chǎng)踏勘 |
聯(lián)系人：洪經(jīng)理，聯(lián)系電話：*********** |
| 主體庫(kù)登記 |
聯(lián)系電話：***-********轉(zhuǎn)*-* |
| 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 |
聯(lián)系人：林工，聯(lián)系電話：****-********、********(合肥市濱湖新區(qū)徽州大道****號(hào)金融港中心**幢安徽公共資源交易集團(tuán)*樓) |
| 技術(shù)支持 |
聯(lián)系電話：****-******** |
| 本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢(xún)，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢(xún)。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū)，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。 |
圖一：標(biāo)的所在位置(僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn))
圖二：標(biāo)的外觀(僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn))
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
附件：
房 屋 租 賃 合 同
出租方：合肥市工業(yè)投資控股有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)
管理方：合肥新梅山物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲方將配套服務(wù)用房出租給乙方使用，乙方承租甲方配套服務(wù)用房，并由甲方委托丙方對(duì)配套服務(wù)用房進(jìn)行統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理，為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 配套服務(wù)用房的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
*、甲方出租給乙方的配套服務(wù)用房位于。
*、出租配套服務(wù)用房面積約平方米(建筑面積)。
*、乙方簽訂本合同之時(shí)應(yīng)提供身份證復(fù)印件；如為法人的，應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證復(fù)印件，依法批準(zhǔn)的項(xiàng)目還需提供相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的證明資料，甲方委托管理方丙方提供配套服務(wù)用房?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)備清單。乙方、丙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第二條 租賃期限、用途
*、租賃期共計(jì)：個(gè)月，自登錄后查看起至登錄后查看止。
*、裝修免租期自登錄后查看至登錄后查看止，共計(jì)個(gè)月，在支付第一次租金中減扣。
*、乙方承諾租賃該房屋的用途為。乙方保證租賃該配套服務(wù)用房符合房屋設(shè)計(jì)用途及生產(chǎn)安全、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)要求使用，不得用于其他用途。
*、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)當(dāng)在合同期滿(mǎn)之日起五日內(nèi)返還租賃房屋。丙方根據(jù)甲方的委托有權(quán)收回出租的配套服務(wù)用房，乙方應(yīng)按本合同規(guī)定如期交還。
合同期滿(mǎn)，如乙方續(xù)租，須在合同期滿(mǎn)一個(gè)月前向甲方書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)。乙方履約情況良好的，甲方將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，符合條件的履行續(xù)租程序。
第三條 租金及支付方式
*、 配套服務(wù)用房年租金元整(小寫(xiě)：￥元)，每季度租金元整(小寫(xiě)：￥元)，總共租賃平方米，租金每月約元/平方米(小寫(xiě)：￥元)(保留兩位小數(shù))。
*、 遞增情況：
*、 配套服務(wù)用房物業(yè)管理費(fèi)每月元整/平方米，總共租賃平方米，合計(jì)人民幣(小寫(xiě)：￥元)
*、租金支付節(jié)點(diǎn)、支付方式如下：
本合同所約定的租金，由乙方按(月/季度/半年/年)向甲方支付，租金支付本著先支付租金后使用原則。乙方應(yīng)于本合同簽署之日向甲方支付登錄后查看起至登錄后查看共計(jì)個(gè)月的租金元整(小寫(xiě)：￥元)，減扣個(gè)月裝修免租期，實(shí)付租金元整(小寫(xiě)：￥元)。此后按照以為周期支付租金，先支付租金后使用。甲方在收到租金款項(xiàng)后按一般計(jì)稅方式向乙方出具相應(yīng)金額的增值稅發(fā)票。
*、配套服務(wù)用房履約保證金支付方式如下：
履約保證金為元整/平方米，合計(jì)元(取整數(shù))，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之前向丙方支付，丙方收到乙方履約保證金時(shí)出具財(cái)務(wù)臨時(shí)收據(jù)。租賃期滿(mǎn)或本合同解除后，履約保證金用于抵扣本合同項(xiàng)下應(yīng)由乙方承擔(dān)的全部費(fèi)用包括但不限于租金、服務(wù)費(fèi)、違約金、損害賠償金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他違約賠償責(zé)任后，剩余部分無(wú)息返還乙方；如履約保證金不足支付前述費(fèi)用的，由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足。
*、物業(yè)費(fèi)由乙方轉(zhuǎn)入丙方指定賬戶(hù)，丙方在收到物業(yè)費(fèi)款項(xiàng)后按一般計(jì)稅方式向乙方出具相應(yīng)金額的增值稅發(fā)票。
第四條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用
乙方應(yīng)自行承擔(dān)并按時(shí)交納本合同項(xiàng)下其他相關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、寬帶費(fèi)、電話費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。
第五條 配套服務(wù)用房修繕與使用
*、 租賃期限內(nèi)，甲方授權(quán)丙方負(fù)責(zé)租賃房屋、附屬物品、設(shè)備設(shè)施因老化產(chǎn)生的維護(hù)、維修事宜(但不含乙方自有物品、設(shè)備設(shè)施)。
*、 租賃期限內(nèi)，丙方對(duì)配套服務(wù)用房進(jìn)行維護(hù)、維修時(shí)，須提前*日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)予以協(xié)助配合。如因乙方怠于或拒絕配合，導(dǎo)致無(wú)法及時(shí)維護(hù)、維修的，由此產(chǎn)生的一切損失均由乙方承擔(dān)。
*、 乙方應(yīng)合理使用其所承租的配套服務(wù)用房及其附屬設(shè)施。如因使用、保管不當(dāng)造成配套服務(wù)用房及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償給甲方。
*、 乙方應(yīng)維護(hù)房屋既有設(shè)備和設(shè)施的正常使用，如需調(diào)整的，須事先征得甲方或丙方的書(shū)面同意。所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且在調(diào)整中應(yīng)確保不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備性能。
*、 租賃期滿(mǎn)后或者因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除甲、乙、丙三方另有約定外，甲方有權(quán)按照下列方式處理：
(*) 依附于配套服務(wù)用房的裝修歸甲方所有；
(*) 要求乙方恢復(fù)原狀；
(*) 向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
第六條 配套服務(wù)用房的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租
*、租賃期間，配套服務(wù)用房的產(chǎn)權(quán)人有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的配套服務(wù)用房，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的配套服務(wù)用房所有人和乙方繼續(xù)有效直至本租賃合同期限屆滿(mǎn)。
*、未經(jīng)甲方或丙方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租承租的配套服務(wù)用房或開(kāi)展不符合配套服務(wù)用房要求的活動(dòng)。
*、各方明確：(*)本合同項(xiàng)下租賃房屋，乙方不享有承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。(*)租賃期內(nèi)，該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。
第七條 安全責(zé)任
*、乙方不得在配套服務(wù)用房?jī)?nèi)使用或存放危險(xiǎn)品、易燃品和違禁品。嚴(yán)禁在配套服務(wù)用房范圍內(nèi)從事封建迷信和違法亂紀(jì)活動(dòng)，不得在配套服務(wù)用房從事法律法規(guī)禁止的任何事情。
*、如因乙方在承租期間發(fā)生任何事故或者意外事故、責(zé)任事故等，所有責(zé)任由乙方承擔(dān)。
*、禁止配套服務(wù)用房?jī)?nèi)私拉亂扯電線，禁止使用各種電熱器取暖、燒水、做飯等(提供廚房另行約定)。如違反上述規(guī)定引起任何包括但不限于意外傷亡事故的，所有責(zé)任由乙方承擔(dān)，并賠付甲方因此而造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。
*、乙方應(yīng)妥善保管好個(gè)人物品，不在配套服務(wù)用房?jī)?nèi)存放現(xiàn)金、首飾等貴重物品，如將現(xiàn)金及貴重物品存放配套服務(wù)用房，發(fā)生被盜或丟失的，一切責(zé)任和損失全部由乙方自行承擔(dān)。
*、乙方必須避免在租賃房屋內(nèi)發(fā)生打架斗毆、擁擠踩踏、違法亂紀(jì)等意外事件，以及如發(fā)生高空墜樓等事故責(zé)任均由乙方承擔(dān)責(zé)任。
*、乙方遵守配套服務(wù)用房各項(xiàng)管理制度，乙方違反或不聽(tīng)勸阻發(fā)生的一切后果，乙方自行承擔(dān)，同時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同，授權(quán)丙方通知乙方解除合同收回租賃房屋。
*、租賃期間，乙方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。乙方必須合法納稅。
第八條 合同的變更、解除與終止
*、甲、乙、丙三方可以協(xié)商變更或終止本合同。
*、甲方或丙方有以下行為之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
(*)甲方逾期三個(gè)月不能提供配套服務(wù)用房且經(jīng)過(guò)乙方書(shū)面催討后仍不能提供配套服務(wù)用房的;
(*)配套服務(wù)用房房屋主體結(jié)構(gòu)存在重大安全隱患。
*、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方或丙方有權(quán)單方解除本合同，提前收回出租配套服務(wù)用房：
(*)未經(jīng)甲方或丙方書(shū)面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租配套服務(wù)用房的；
(*)未經(jīng)甲方或丙方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)配套服務(wù)用房結(jié)構(gòu)或私自更換屋內(nèi)裝修配置，或保管不當(dāng)、不合理使用導(dǎo)致房屋附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)模?/p>
(*)未經(jīng)甲方或丙方書(shū)面同意，改變本合同約定的配套服務(wù)用房租賃用途；
(*)拖欠房租累計(jì)*個(gè)月以上或欠繳(交)各項(xiàng)費(fèi)用總和達(dá)元的；
(*)拒不配合丙方對(duì)房屋的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，或違反本合同約定，乙方拒不改正的；
(*)其他因乙方原因損害甲方或丙方利益或?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的情形。
乙方發(fā)生本款約定情形的，甲方授權(quán)丙方書(shū)面通知乙方立即單方解除合同、提前收回租賃房屋。乙方應(yīng)當(dāng)在丙方通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，清空租賃房屋內(nèi)乙方自有物品，將租賃房屋交還丙方。丙方書(shū)面通知規(guī)定的時(shí)間屆滿(mǎn)后租賃房屋內(nèi)如乙方留存任何物品，均視為乙方放棄所有權(quán)，丙方有權(quán)自行處置，所有后果由乙方自行承擔(dān)。
*、租賃期滿(mǎn)本合同自然終止。
*、因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，合同終止。乙方不得提出經(jīng)濟(jì)或其他形式的賠償。
第九條 配套服務(wù)用房交付及退房
*、丙方交付房屋時(shí)應(yīng)保證租賃配套服務(wù)用房本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
*、丙方將房屋交付給乙方時(shí)，乙方應(yīng)按照附件一核對(duì)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施狀況并簽署房屋交接單。乙方如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于 * 日內(nèi)向丙方提出書(shū)面意見(jiàn)。乙方實(shí)際入住房屋視為乙方認(rèn)可丙方交付房屋符合附件一標(biāo)準(zhǔn)。
*、乙方應(yīng)于配套服務(wù)用房租賃期滿(mǎn)后，將承租配套服務(wù)用房及附屬設(shè)施、設(shè)備交還丙方。如因使用不當(dāng)造成配套服務(wù)用房及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。
第十條 違約責(zé)任
*、甲方存在本合同第八條第*款(*)約定的情形之一的，應(yīng)返還乙方已經(jīng)支付的租金。
*、甲方存在有本合同第八條第*款(*)約定的情形之一的，本合同終止履行，乙方按照實(shí)際使用期限支付房屋租金，但甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方當(dāng)年一個(gè)月房屋租金作為違約金。
*、乙方有本合同第八條第*款約定的情形之一的構(gòu)成違約，任何一種違約行為依法均應(yīng)按當(dāng)年月租金的三倍向甲方支付違約金，并同時(shí)賠償甲方或丙方因乙方的違約行為而遭受的損失，包括但不限于甲方、丙方因此而支付的訴訟費(fèi)、律師代理等所有相關(guān)費(fèi)用。
*、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納租金或其他根據(jù)本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，除按上述第*款約定支付違約金及賠償損失外，每逾期一日，則應(yīng)按當(dāng)年日租金的三倍支付甲方違約金直至實(shí)際款清時(shí)止。
*、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方或丙方同意，乙方中途擅自退租的，應(yīng)按當(dāng)年月租金的三倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
*、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該配套服務(wù)用房。乙方逾期歸還或者歸還租賃房屋不符合附件一約定標(biāo)準(zhǔn)的，則每逾期一日，則應(yīng)按當(dāng)年日租金的三倍支付甲方違約金并按照日租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占用費(fèi)直至實(shí)際交還房屋時(shí)止，此外乙方還應(yīng)賠償因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十一條 免責(zé)條件
*、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙、丙三方互不承擔(dān)責(zé)任。
*、因國(guó)家及地方政策需要拆除或改造已租賃的配套服務(wù)用房，本合同終止履行，各方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方不得主張要求任何征收安置待遇或者其他任何形式的補(bǔ)償。
*、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
*、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十二條 爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙、丙三方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十三條 通知和送達(dá)
*、任何與本合同有關(guān)的通知或相關(guān)文件均應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式并以當(dāng)面送達(dá)或者快遞送達(dá)的方式送達(dá)。
*、當(dāng)面送達(dá)的，文件遞交給對(duì)方時(shí)視為送達(dá)。快遞送達(dá)以文件提交給郵政機(jī)關(guān)之日起第三日視為送達(dá)。
*、當(dāng)面送達(dá)或者郵遞送達(dá)均必須按照下列指定地址進(jìn)行送達(dá)。
乙方指定通訊地址：，聯(lián)系電話：，簽收人：或者法定代表人
丙方指定通訊地址：，聯(lián)系電話：，簽收人：或者法定代表人
*、任何一方變更聯(lián)系方式時(shí)，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知對(duì)方。如前述指定聯(lián)系方式不準(zhǔn)確或無(wú)法有效送達(dá)或一方聯(lián)系方式發(fā)生變更未按前述約定有效通知對(duì)方的，則由此而引發(fā)全部責(zé)任和損失均由該方自行全部承擔(dān)，且對(duì)方的所有通知均視為已合法送達(dá)。
*、雙方一致確認(rèn)，上述指定地址同時(shí)作為因本協(xié)議履行發(fā)生爭(zhēng)議在人民法院一審、二審、發(fā)回重審、強(qiáng)制執(zhí)行程序中雙方各自的指定送達(dá)地址。
第十四條 其他
*、本合同自甲、乙、丙三方簽(章)后生效。
*、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
*、本合同一式伍份，由甲、丙方各執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方(簽字或蓋章)：合肥市工業(yè)投資控股有限公司
電話：
開(kāi)戶(hù)行：徽商銀行合肥南七支行
賬號(hào)：****************
日期：
乙方(蓋章)：
法定代表人/授權(quán)代表(簽字)：
電話：
開(kāi)戶(hù)行：
賬號(hào)：
日期：
丙方(蓋章)：合肥新梅山物業(yè)管理有限公司
法定代表人/授權(quán)代表(簽字)：
電話：****-********
開(kāi)戶(hù)行：交通銀行合肥屯溪路支行
賬號(hào)：*********************
日期：
合同附件*：
園區(qū)配套服務(wù)用房裝修及設(shè)施、設(shè)備清單
| 房屋現(xiàn)狀 |
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| 設(shè)施設(shè)備 |
名 稱(chēng) |
品牌 |
數(shù)量 |
金額(元) |
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| 電表讀數(shù) |
度 |
| 水表讀數(shù) |
噸 |
| 燃?xì)庾x數(shù) |
立方 |
此清單為《房屋租賃合同》的附件，作為按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該配套服務(wù)用房時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)，一式兩份。如因承租方(人)人為損壞則承租方(人)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。如出現(xiàn)丟失則承租方(人)退房時(shí)須按價(jià)賠償。此清單也作為房屋交接單。
出租方(簽章)： 承租方(簽章)： 管理方(簽章)：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
合同附件*：安全管理協(xié)議
甲方：
乙方：
為了貫徹“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的安全生產(chǎn)方針，規(guī)范雙方安全行為、明確雙方安全生產(chǎn)管理職責(zé)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議并共同遵守。
一、范圍和效力
*.本協(xié)議適用于 登錄后查看甲乙雙方簽訂的 合同( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”)履約范圍的項(xiàng)目管理，本協(xié)議作為主合同的附件，與主合同具備同等法律效力，本協(xié)議范圍及期限與主合同一致。本協(xié)議條款與主合同不一致時(shí)， 以主合同為準(zhǔn)。
*.甲乙雙方簽署本協(xié)議，表示雙方清楚并理解本協(xié)議所包含的所有安全及環(huán)境責(zé)任的要求，對(duì)其不存在任何疑義，并在合同履行有效期間嚴(yán)格遵守。
*.如果乙方在承包或租賃項(xiàng)目有效期內(nèi)，沒(méi)有遵守本協(xié)議內(nèi)容，甲方有權(quán)終止與乙方簽訂的主合同，有權(quán)停止乙方在甲方工作現(xiàn)場(chǎng)及業(yè)務(wù)服務(wù)范圍內(nèi)的一切活動(dòng)。
二、甲方的權(quán)利與義務(wù)
*.甲方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》的規(guī)定，對(duì)乙方的安全生產(chǎn)工作統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理，定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全問(wèn)題的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)督促乙方整改。
*.甲方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行甲方的安全職責(zé)。
*.甲方有權(quán)核實(shí)乙方單位資質(zhì)、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及安全生產(chǎn)有關(guān)的相關(guān)證照資質(zhì)。
*.甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同的場(chǎng)所進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，調(diào)閱有關(guān)資料、查看現(xiàn)場(chǎng)管理情況，向有關(guān)部門(mén)和人員了解情況。發(fā)現(xiàn)隱患時(shí)，應(yīng)責(zé)令乙方立即排除及限期改正，若乙方整改不及時(shí)或未整改， 甲方有權(quán)利對(duì)乙方做出處罰。
*.乙方在履行合同時(shí)，若過(guò)程中發(fā)生安全生產(chǎn)、環(huán)境污染事故等情況， 甲方應(yīng)針對(duì)應(yīng)急處置為乙方提供便利條件，以控制或減少事故的擴(kuò)大、蔓延。
*.甲方對(duì)乙方在履行合同有效期中發(fā)生的生產(chǎn)安全事故，須提供便利條件，協(xié)助搶救，但其責(zé)任及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
*. 甲方有權(quán)因乙方不良行為導(dǎo)致的不良后果及影響的追溯權(quán)利，并要求乙方承擔(dān)損失。
三、乙方的權(quán)利與義務(wù)
*.乙方在履行合同時(shí)應(yīng)對(duì)該項(xiàng)目的安全管理負(fù)責(zé)，承擔(dān)直接責(zé)任。乙方法定代表人為安全工作第一責(zé)任人，全面保障服務(wù)區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)、消防等安全。乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行公安機(jī)關(guān)、消防機(jī)構(gòu)及合同約定的各項(xiàng)安全管理規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)不發(fā)生違反國(guó)家法律法規(guī)、消防安全等事故。同時(shí)要加強(qiáng)安全管理，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)或其它違法活動(dòng)。
*.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)其承包或租賃項(xiàng)目履行安全管理責(zé)任，明確本項(xiàng)目安全管理責(zé)任人：，聯(lián)系電話：和安全管理職責(zé)。
*.乙方應(yīng)保證安全生產(chǎn)投入所必需的資金及人力資源，督促、檢查安全生產(chǎn)工作，及時(shí)消除生產(chǎn)安全事故隱患。
*.乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)其從業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，保證從業(yè)人員具備必要的安全生產(chǎn)知識(shí)，及時(shí)妥善保存培訓(xùn)記錄。乙方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)所內(nèi)配備消防設(shè)施、設(shè)備，并對(duì)其進(jìn)行管理和維護(hù)。
*. 乙方應(yīng)遵守甲方所在地法律法規(guī)和甲方安全生產(chǎn)管理的要求。隨時(shí)接受甲方及有關(guān)部門(mén)的安全檢查，對(duì)查出的問(wèn)題， 甲方有權(quán)提出責(zé)令整改意見(jiàn)，乙方按甲方提出的要求進(jìn)行整改，如不按期整改或整改不徹底，發(fā)生事故造成后果由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
*.嚴(yán)禁乙方隨意改變建筑結(jié)構(gòu)、對(duì)電源線路私自更改或違章搭接，必須更改的應(yīng)提交書(shū)面申請(qǐng)，得到甲方同意后，在確保安全的情況下方可實(shí)施。若私自接線，造成一切后果由乙方負(fù)責(zé)，同時(shí)甲方有權(quán)拆除，有權(quán)拉閘停止供電。
*.乙方從業(yè)人員必須有與本項(xiàng)目相關(guān)的許可證，如：特種作業(yè)操作證、健康證等。
*.乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，必須符合消防及其他安全規(guī)定，避免火災(zāi)或安全事故的發(fā)生。否則一旦發(fā)生安全事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
*.乙方聘用水電工、電焊切割等特種作業(yè)人員，必須具有相關(guān)部門(mén)核發(fā)的操作證，并按要求進(jìn)行作業(yè)。嚴(yán)禁切割有毒、有害、易燃、易爆等物體，出現(xiàn)事故或給他人造成損失，由乙方負(fù)全責(zé)。
**. 乙方應(yīng)建立健全本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的各項(xiàng)安全管理制度和安全管理臺(tái)賬，不定期進(jìn)行安全檢查，認(rèn)真填寫(xiě)安全檢查記錄。營(yíng)業(yè)期間應(yīng)保持各消防疏散通道的暢通，不得堵塞、占道、遮擋疏散通道和消防設(shè)施，應(yīng)確保消防設(shè)施設(shè)備的靈敏有效，確保在發(fā)生緊急情況下能夠使用。
四、違約責(zé)任
*.乙方違反本協(xié)議內(nèi)容，甲方將根據(jù)主合同及甲方的安全管理要求對(duì)乙方進(jìn)行處罰。
*.發(fā)生生產(chǎn)安全事故時(shí)，根據(jù)事故調(diào)查報(bào)告的結(jié)果，甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的安全管理制度確定。
*.若因乙方違反國(guó)家法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、甲方安全管理要求及本協(xié)議要求導(dǎo)致事故發(fā)生時(shí)，乙方除需向甲方承擔(dān)主合同約定的違約金外，還應(yīng)賠償因此給甲方造成的所有損失。
五、其他事項(xiàng)
*.如若甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，先由雙方協(xié)商解決，如若協(xié)商無(wú)果，向甲方所在地的人民法院訴訟解決。
*.本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。本協(xié)議書(shū)一式份， 甲方份， 乙方份。
甲方(章)： 乙方(章)：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
電話： 電話：
簽訂地點(diǎn)： 年 月 日 簽訂日期： 年 月日
