四川省成都市金牛區人民法院
拍賣公告
本院定于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在京東網絡司法拍賣平臺上(網址：登錄后查看)公開拍賣涉案財產，現公告如下：
一、拍賣標的
標的物：四川省資陽市安岳縣岳陽鎮正北街***號土地及商業房屋、成套住宅、車庫、生產用房。(整體拍賣)
評估價：**,***,***元，起拍價：********.**元；保證金：*******.**元；增價幅度：******.**元。
特別說明：本次拍賣的標的物《房屋所有權證》、《土地所有權證》如下，【資產明細及標的物相關情況，請參見附件川大林勤德(房)評(****)法字第****號評估報告】。
| 類別 |
權證號 |
| 房屋 |
安房權證監證第*********號、安房權證監證第*********號、 安房權證監證第*********號、安房權證監證第*********號、 安房權證監證第*********號、安房權證監證第*********號、 安房權證監證第*********號、安房權證監證第*********號、 安房權證監證第*********號、安房權證監證第*********號、 安房權證監證第*********號、安房權證監證第*********號、 安房權證監證第*********號。 |
| 土地 |
安岳國用****字第******號、安岳國用****字第******號、 安岳國用****字第******號、安岳國用****字第******號、 安岳國用****字第******號、安岳國用****字第******號、 安岳國用****字第******號、安岳國用****字第******號、 安岳國用****字第******號、安岳國用****字第******號、 安岳國用****字第******號、安岳國用****字第******號、 安岳國用****字第******號、安岳國用****字第******號。 |
未辦證標的基本情況一產權證號“*********”的《產權情況記載》，**.**㎡車庫、**.**㎡工業，但《不動產查檔結果證明書》記載用途分別為住宅、成套住宅，兩者登記不一致。
| 類型 |
地上建筑 |
| 財產范圍 |
地上建筑物，含不可剝離的室內裝飾裝修及配套設備，不含家具家電、機器設備、債權債務、特許經營權等非房地產類財產。 |
| 坐 落 |
岳陽鎮正北街***號北樓 |
岳陽鎮正北街***號東樓 |
| 權屬 |
建筑結構 |
磚木 |
鋼 |
磚混 |
| 建筑面積(㎡) |
**.** |
*** |
** |
標的物情況說明：
*.公告的內容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際現狀為準。
*.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。
*.現場查勘，標的物用作經營賓館，并辦理了《房屋所有權證》，部分房屋處于空置狀態，其中土地(安岳國用****字第******號)用作賓館進出通道及臨時停車場，不能單獨處置，須與賓館及房地產作為一個整體進行處置。
*.評估中未辦證建筑物的建筑面積系根據估價人員現場測量計算得出，供參考，標的物總層數*層樓頂有彩鋼及建筑，總層數**層樓頂有磚木結構建筑物(層高不足*.*米)。請意向競買人實地看樣了解，若競買視為認可該標的物的實際情況；成交后的拆、改建產生的費用由買受人自行承擔。
*、調查時得知無物業，若產生物業服務費及違約金、電費、垃圾處理費、車位管理等費用以物業服務中心核實為準，由相應主體承擔。
*、本次拍賣標的物，是否存在過戶限制，請意向競買人競拍前向相關部門核實，詳細了解標的物相關情況，謹慎參拍，若由此產生的損失，由競買人自行承擔。
*、本次拍賣不含室內可移動物品，請意向競買人參與競拍前實地看樣，了解標的物及實際使用情況，謹慎參拍。
本標的物優先購買權人相關說明：無。
二、競買人條件
(一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設網絡競拍平臺賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在****年**月**日前向法院提交委托材料(包括營業執照副本、授權委 托書、委托人及委托代理人身份證明等)，經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯合競買標的的，可以委托其中之一作為代理人參與競買，相關權利義務由聯合競買人承擔。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
(二)優先購買權人參加競買的，應于競價****年**月**日前向本院提交合法有效的證明，優先購買資格經法院確認后才能在競買時行使優先購買權。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
(三)根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定，實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
*.負責執行的人民法院；
*.網絡服務提供者；
*.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
*.第*至*項規定主體的工作人員及其近親屬。
參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。同時，凡發現拍賣中有違規行為的，可如實舉報。
特別提醒：法律、行政法規、規章對競買人購買資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導致未能辦理登記、過戶手續或交付不能的，本院將對競買結果不予確認。
三、咨詢及看樣
本院現已委托登錄后查看進行咨詢解答和組織看樣。
預約看樣流程：*、關注微信公眾號“中環來拍官方”*、點擊訂閱號底部菜單欄“預約看樣”；*、搜索、選擇所需看樣標的物；*、填寫信息完成預約；*、預約成功后，我們將在競價前一周統一組織看樣，請您耐心等待通知。(看樣時請攜帶身份證件及預約看樣短信)
看樣時間通常為開拍前*日。(法院根據標的實際情況決定是否如期進行)
標的咨詢電話：***-********。
特別提示：輔拍機構提供的相關信息僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。
四、 拍賣方式
設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。達到或超出起拍價，一人應買即可成交；有二人以上應買的，以競價方式進行，價高者得。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
五、拍賣款項支付
拍賣競價前，網絡司法拍賣平臺將凍結競買人拍賣平臺賬戶內的相應資金作為保證金(平臺技術咨詢：***-***-****)。拍賣結束后，未競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息，競得者凍結的保證金將自動轉入四川省成都市金牛區人民法院指定賬戶。拍賣結束后，買受人應在****年*月**日前交納尾款(開戶單位：成都市金牛區人民法院訴訟費及案款專戶；開戶行：登錄后查看；賬號：*******************)
六、標的物交付
(一)權屬轉移
拍賣結束后，買受人應在**日內交納尾款，并憑付款憑證及相關身份材料到人民法院辦理拍賣標的物手續。
買受人憑法院出具的裁定書、成交確認書自行前往相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(有購買意向者請自行前往相關管理部門了解過戶等相關事宜)，基于本次網絡司法拍賣交易的權屬過戶所涉及的稅、費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔，應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理轉移手續時先行墊付。買受人應該在法院裁定書送達之日起十五日內憑相關完稅憑證至本院辦理退費手續，由本院先行從拍賣款中予以扣除。交易過程中產生的其他費用由買受人承擔。
買受人付清尾款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。
(二)實物交付
拍賣標的物無租賃等可排除直接交付情形的，由保管人交付買受人，有租賃的，由承租人在承租期限內繼續按照原租賃合同占有拍賣標的物，本院不負責交付。租賃到期后，承租人不再續租的，由買受人先行退還保證金后自行向被執行人追償。
七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前應如實向網絡司法拍賣平臺提供確切的送達地址，上述確認地址為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，買受人自行承擔由此可能產生的法律后果。
八、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，拍賣平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
平臺咨詢電話：***-***-****(可對網絡司法拍賣平臺操作、模擬拍賣 進行咨詢)
標的物咨詢電話：***-********、***********、**********
(對拍賣財產信息的咨詢)
法院監督電話：***-********(該電話接受對網拍平臺、輔拍機構、惡意競買人的投訴及其他重要情況反映)。
四川省成都市金牛區人民法院
二〇二五年十二月十九日
四川省成都市金牛區人民法院
關于網絡司法拍賣的聲明
一、本院通過網絡司法拍賣的標的物，系在網絡平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，從未委托其他中介機構辦理代拍、貸款、過戶等相關事宜，意向競買人如需了解標的物詳情請撥打拍賣公告、競買須知內的咨詢電話；拍賣界面中存在的各種推介業務和法院、輔拍機構無關，競買人自行委托他人參與競買、委托相關機構辦理業務等存在的風險由競買人自行承擔。
二、本公告中圖片、文字、視頻、附件材料等授權后可以下載傳閱轉發，但未經許可嚴禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調查表、附件材料等中載明的內容。
涉及標的物展示、介紹等材料包括平臺提供的標的物位置定位均僅供參考，具體以實物及實際為準，最終解釋權歸本院所有。
三、本案已委托登錄后查看協助本院共同辦理咨詢、看樣等相關輔助事務，其收取的拍賣服務費用按照四川省高級人民法院發布的標準執行，拍賣服務費用由被執行人承擔，成交后直接從拍賣價款中扣減。
四川省成都市金牛區人民法院
二〇二五年十二月十九日
